Omschrijving
Opvallende showroom-/kantoorruimte op toplocatie in Druten
Bent u op zoek naar een representatieve en flexibel in te delen bedrijfsruimte op een zichtlocatie? Op bedrijventerrein Westerhout te Druten bieden wij deze moderne showroom-/kantoorruimte aan, gelegen aan de drukbezochte Van Heemstraweg. Dankzij de royale glaspartijen, industriële afwerking en open structuur is dit een ideale plek om uw onderneming optimaal te presenteren.
Ligging
De ruimte is gelegen op een prominente positie op bedrijventerrein Westerhout, met directe zichtbaarheid vanaf de Van Heemstraweg. De entree bevindt zich aan de Industrieweg, wat zorgt voor een praktische en goed toegankelijke ontsluiting.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u snel op de belangrijkste uitvalswegen en ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Dit maakt het object aantrekkelijk voor zowel personeel als bezoekers.
Vloeroppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 280 m², verdeeld over:
Begane grond: ca. 107 m²
Verdieping: ca. 173 m² (voorzien van vide)
De open indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten. Ideaal voor een combinatie van showroom en kantoor.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.675,- per maand exclusief BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks overeenkomsten met nutsleveranciers.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco opgeleverd en beschikt onder andere over:
- Eigen aansluitingen voor elektra, water en warmte;
- KPN-aansluiting (glasvezel aanwezig aan de Industriewegzijde);
- 2 toiletvoorzieningen;
- Pantryruimte;
- Betonnen plafond met industriële uitstraling;
- Afgewerkte vloeren;
- Dubbele entreedeuren;
Het pand beschikt over een energielabel A (geldig tot 29-11-2029).
Bestemming
Het object valt binnen categorie 1 tot en met 4 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en is uitermate geschikt voor onder andere groothandelsactiviteiten. Activiteiten met een hoge parkeerdruk of geluidsbelasting, zoals fitness- of dansscholen, zijn niet toegestaan.
Parkeren
Voor de deur bevinden zich gezamenlijk te gebruiken parkeerhavens met ruimte voor circa 5 auto’s (op basis van beschikbaarheid). Dit biedt voldoende parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers.
Bijzonderheden
- Uitstekende zichtlocatie met veel exposure;
- Veel daglicht dankzij grote glaspartijen;
- Flexibel indeelbaar voor diverse bedrijfsconcepten;
- Erfdienstbaarheid van overpad van toepassing (Industrieweg 39, Druten).
Aanvaarding
In overleg.
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen.
Wij informeren u graag verder.
Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 260 2602
Bent u op zoek naar een representatieve en flexibel in te delen bedrijfsruimte op een zichtlocatie? Op bedrijventerrein Westerhout te Druten bieden wij deze moderne showroom-/kantoorruimte aan, gelegen aan de drukbezochte Van Heemstraweg. Dankzij de royale glaspartijen, industriële afwerking en open structuur is dit een ideale plek om uw onderneming optimaal te presenteren.
Ligging
De ruimte is gelegen op een prominente positie op bedrijventerrein Westerhout, met directe zichtbaarheid vanaf de Van Heemstraweg. De entree bevindt zich aan de Industrieweg, wat zorgt voor een praktische en goed toegankelijke ontsluiting.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u snel op de belangrijkste uitvalswegen en ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Dit maakt het object aantrekkelijk voor zowel personeel als bezoekers.
Vloeroppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 280 m², verdeeld over:
Begane grond: ca. 107 m²
Verdieping: ca. 173 m² (voorzien van vide)
De open indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten. Ideaal voor een combinatie van showroom en kantoor.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.675,- per maand exclusief BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks overeenkomsten met nutsleveranciers.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco opgeleverd en beschikt onder andere over:
- Eigen aansluitingen voor elektra, water en warmte;
- KPN-aansluiting (glasvezel aanwezig aan de Industriewegzijde);
- 2 toiletvoorzieningen;
- Pantryruimte;
- Betonnen plafond met industriële uitstraling;
- Afgewerkte vloeren;
- Dubbele entreedeuren;
Het pand beschikt over een energielabel A (geldig tot 29-11-2029).
Bestemming
Het object valt binnen categorie 1 tot en met 4 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en is uitermate geschikt voor onder andere groothandelsactiviteiten. Activiteiten met een hoge parkeerdruk of geluidsbelasting, zoals fitness- of dansscholen, zijn niet toegestaan.
Parkeren
Voor de deur bevinden zich gezamenlijk te gebruiken parkeerhavens met ruimte voor circa 5 auto’s (op basis van beschikbaarheid). Dit biedt voldoende parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers.
Bijzonderheden
- Uitstekende zichtlocatie met veel exposure;
- Veel daglicht dankzij grote glaspartijen;
- Flexibel indeelbaar voor diverse bedrijfsconcepten;
- Erfdienstbaarheid van overpad van toepassing (Industrieweg 39, Druten).
Aanvaarding
In overleg.
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen.
Wij informeren u graag verder.
Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 260 2602
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
