Edisonweg 23 6101 XJ Echt

TE HUUR

- Moderne bedrijfsruimte-/hal met kantoren;
- Totaal ca. 2.189 m² waarvan ca. 410 m² kantoor;
- Bouwjaar 2019;
- Overheadpoorten, loadingdock en vrije hoogte ca. 9 meter.

OBJECT EN LIGGING
Wij zijn verheugd u deze fantastische bedrijfshal met luxe kantoorruimte (bouwjaar 2019) te mogen aanbieden op het moderne bedrijventerrein 'De Berk' in Echt. Het object heeft een oppervlakte van ca. 2.189 m², bestaande uit bedrijfshal (vrije hoogte ca. 9 meter) van ca. 1.779 m² en kantoorruimte van ca. 410 m² (verdeeld over begane grond en verdieping). Door het riante perceel is er ruime parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein (ca. 27 plaatsen). Het geheel is uitstekend bereikbaar en geniet door de hoekligging (Edisonweg/Ohmweg) van een grote zichtbaarheid. Naast de uitstekende staat van onderhoud, courante hoogte/maatvoering en het complete voorzieningenpakket geniet de bedrijfsruimte van een strategische ligging pal naast de A2/A73.

Voorzieningen (o.a.):
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Lichtstraten;
- Elektrisch bediende overheadpoorten;
- Loadingdock;
- Sanitaire ruimten compleet afgewerkt;
- Verhard buitenterrein;
- Aluminium kozijnen;
- Geïsoleerde stalen dakplaten.

Opleveringsniveau kantoorruimte (o.a.):
- Elektra;
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Glazen entreepui;
- Tegelvloer met vloerverwarming;
- Brandwerend glas;
- Airco;
- Keuken/pantry;
- Brandhaspels en -blussers.

METRAGE
- Bedrijfshal: ca. 1.779 m²
- Kantoor: ca. 410 m² (begane grond en verdieping)
- Totaal: 2.189 m²

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein met ca. 27 parkeerplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren', vastgesteld op 11 december 2024. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein - De Berk', met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'. U dient zelf bij de gemeente Echt-Susteren te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
- Bedrijfshal: € 60,-/m²/jaar, te vermeerderen met BTW.
- Kantoor: € 154,-/m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg. Huurprijzen zijn gebaseerd op een langdurige huurtermijn.

VERLENGINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden (bruto) huurverplichting.

AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg. Indicatieve opleverdatum 1 oktober 2026 (eerdere oplevering bespreekbaar).

ENERGIELABEL
In aanvraag.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.