Fahrenheitweg 26 6101 WR Echt

Aan de Fahrenheitweg in Echt bieden wij een nieuw distributiecentrum aan, gelegen direct aan de op- en afrit van de A2 en A73. Met een ligging op een modern bedrijventerrein en directe aansluiting op het snelwegennet, biedt deze locatie optimale bereikbaarheid voor logistieke operaties. De zichtligging vanaf zowel de A2 als de A73 zorgt daarnaast voor continue zichtbaarheid van uw organisatie.

Gelegen op bedrijventerrein Midden-Limburg, beschikt het object over directe verbindingen richting België, Duitsland en de Randstad. Dit maakt de locatie geschikt voor zowel nationale als internationale distributie. Ook het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid voor personeel.

Het warehouse wordt gerealiseerd met een GPR-score van 8,0 en een gecontracteerd vermogen van 1.000 kW. Deze uitzonderlijk hoge stroomcapaciteit maakt het object geschikt voor elektrificatie en automatisering. Daarnaast worden er voldoende zonnepanelen geplaatst om te voldoen aan de BENG-eisen.

HET GEBOUW

Oppervlakte van het gebouw
Totale oppervlakte gebouw: ca. 12.110 m² BVO.
Oppervlakte perceel: ca. 19.912 m².

Beschikbare oppervlakte
Warehouse: ca. 10.215 m² BVO.
Kantoor: ca. 635 m² BVO.
Mezzanine: ca. 1.260 m² BVO.

Parkeren
99 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Duurzaamheid
GPR-score: 8,0.
Zonnepanelen conform BENG-eisen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs
Warehouse: € 75,00 per m².
Kantoor: € 140,00 per m².
Mezzanine: € 40,00 per m².
Parkeerplaatsen: € 250,00 per stuk.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van verhuurder, gebaseerd op het ROZ-model (maart 2025) met inachtneming van het Triple Net principe.

Huurtermijn / opzegtermijn
Huurperiode: 10 jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.

Datum van aanvaarding
Streven is per Q1 2027 op te leveren.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg worden aangepast.

Huuraanpassing
Jaarlijks, op basis van de CPI (Alle Huishoudens, 2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Huurbetaling
Per maand vooruit, inclusief servicekosten en BTW.

Zekerheidsstelling
Minimaal drie maanden huur inclusief BTW, afhankelijk van de financiële positie van huurder.

OPLEVERINGSNIVEAU – WAREHOUSE

Het warehouse is onder andere voorzien van:
• Vrije stapelhoogte van ca. 12,2 m
• 1.750 kVA aansluiting met 1.000 kW gecontracteerd vermogen;
• Gladde betonvloer (50 kN/m² draagvermogen);
• Draagvermogen expeditievloer: 25 kN/m²;
• Monolithische betonvloer (DIN 18.202);
• Puntlast: 90 kN;
• 10 loading docks voor vrachtwagens;
• Hydraulische dock levelers;
• Loading docks met bumpers en wielgeleiding;
• 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
• ESFR sprinklerinstallatie;
• LED-verlichting;
• Gasloos.

OPLEVERINGSNIVEAU – KANTOOR

De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
• Entree op de begane grond;
• Pantry;
• Sanitair per verdieping;
• Wandgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling;
• Klimaatinstallatie (VRF-systeem);
• LED-verlichting;
• Sprinklerinstallatie;
• Lift;
• Laadpalen voor elektrische voertuigen;
• Brand- en ontruimingsinstallatie;
• Afgewerkte vloeren en wanden;
• Inpandige fietsenstalling.

Voor meer informatie over de gehele technische omschrijving kunt u contact opnemen via het contact blok van Funda.

BEREIKBAARHEID

Per auto
Direct gelegen aan de A2 en A73.
Goede verbinding richting de A76.

Per openbaar vervoer
Bushalte op ca. 9 minuten loopafstand.
Treinstation op ca. 3,5 km.