Voorstraat 45 4054 MV Echteld

Op een uitstekende zichtlocatie aan de Voorstraat in Echteld, direct bij de op- en afritten van de A15, bieden wij een representatieve kantoorruimte/showroom met aangrenzende bedrijfshal en buitenterrein te huur aan. De locatie maakt onderdeel uit van een centraal gelegen tank-/pompstation met buitenterrein.

De kantoorruimte/showroom is geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Daarnaast beschikt het object over een ruime bedrijfshal met een hoge vrije hoogte, waardoor deze uitstekend geschikt is voor opslag, logistieke activiteiten of andere activiteiten passend binnen het bestemmingsplan. Tevens is er een seperatie bedrijfshal aanwezig met een eigen entree en verdiepingsvloer.

Dankzij de strategische ligging op korte afstand van Tiel en op een steenworp afstand van de N323 is het object uitstekend bereikbaar voor zowel klanten als leveranciers. Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare bedrijfslocatie met uitstekende zichtbaarheid en diverse gebruiksmogelijkheden.

Kadastrale gegevens
gemeente Echteld
sectie I
nummer 349 (gedeeltelijk)

Afmetingen
Winkelruimte/shop : ca. 18 m²
Bedrijfsruimte hal I : ca. 97 m²
Entresol II : ca. 23,5 m²
Bedrijfsruimte hal II : ca. 71 m²
Kantine/kantoor/opslag : ca. 83 m²
Beetonnen entresol I : ca. 65 m²
Overkapping : ca. 35 m²
Buitenterrein : ca. 350 m²

Voorzieningen kantoorruimte/showroom
- shop met een balie
- betegeld toilet en een seperaat urinoir met een fonteintje.
- systeemplafond met TL verlichting en een koel/verwarmingsunithoogwaardige geïntegreerd in het plafond
- betegelde vloer

Voorzieningen bedrijfsruimte
- bedrijfshal met een hoge vrije hoogte
- bedrijfshal voorzien van een betonnen verdiepingsvloer
- dubbele overheaddeur
- seperate bedrijfshal

Bestemmingsplan
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2,
ondergeschikte detailhandel, met dien verstande dat het bedrijfsvloeroppervlak voor ondergeschikte detailhandel niet meer mag bedragen dan 10% van het totale bedrijfsvloeroppervlak met een maximum van 50 m2 en niet-zelfstandige kantoren.

Huurprijs
3.100,- per maand exclusief btw.

Betalingstermijn
Per maand vooraf.

Servicekosten
Nader te bepalen

Energiekosten
De kosten van gas, water en elektra komen voor rekening van huurder. De aansluitingen worden, indien mogelijk, op naam van huurder gesteld. Indien de aansluitingen niet op naam van huurder worden gesteld, zal het verbruik op basis van tussenmeters worden vastgesteld en aan huurder worden doorberekend.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Zekerheidstelling
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Oplevering
In overleg.

Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar