Omschrijving
Bent u op zoek naar een moderne en representatieve bedrijfshal op een strategische locatie? Aan de Kade 1 te Ede is deze hoogwaardige en instapklare bedrijfsruimte te vinden, gebouwd in 2020 en voorzien van alle gemakken.
De bedrijfshal heeft een totale oppervlakte van circa 727 m², aangevuld met 21 m² kantoorruimte en een kantine van 39 m².
Dankzij de moderne bouw en het A++ energielabel is dit object niet alleen duurzaam, maar ook toekomstbestendig. De hal is ruim opgezet en uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten binnen bedrijfscategorie 2 en 3.1. De bedrijfsruimte is voorzien van twee overheaddeuren, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid voor logistieke processen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, wat het gebruiksgemak voor zowel personeel als bezoeker vergroot.
De ligging is bijzonder gunstig: direct aan de N224 en op korte afstand van de A12 en A30. Via deze uitvalswegen zijn diverse grote steden zoals Utrecht en Arnhem uitstekend te bereiken. Daarnaast is via de A12 eenvoudige de Duitse grens te bereiken.
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
BEGANE GROND/BEDRIJFSHAL
- Beton vloer;
- Lichtstraten;
- Verlichting
- Heaters;
- 2 overhead deuren;
- Toilet;
- Trapopgang.
EERSTE VERDIEPING
- Ruime pantry/kantine;
- Ruime toiletruimte met 3 toiletten en 2 urinoirs;
- Kantoorruimte.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt 817 m2 v.v.o., de oppervlakte is als volgt verdeeld:
Bedrijfshal: 727 m2
Kantoor: 21 m2
Kantine 39 m2
Overige ruimtes: 30 m2
De genoemde metrages zijn bepaald middels een meetrapport. De metrages zijn echter van indicatieve en vrijblijvende aard.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemmingsplan
De huidige bestemming is 'Bedrijf'. Binnen de huidige bestemming is een bedrijf van categorie 2 of 3.1 mogelijk. Voor de volledige regelgeving en de mogelijkheden wordt verwezen naar het bestemmingsplan 'Ede, Rijksweg 39', vastgesteld op 28-06-2018.
Energielabel
A++, geldig tot 11-11-2034.
Huurprijs
€65.000 per jaar exclusief BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
Het uitgangspunt voor de huurtermijn is een eerste termijn van 5 jaar met optie periodes van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), eventueel met aanvullende/afwijkende bepalingen vanuit verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De bedrijfshal heeft een totale oppervlakte van circa 727 m², aangevuld met 21 m² kantoorruimte en een kantine van 39 m².
Dankzij de moderne bouw en het A++ energielabel is dit object niet alleen duurzaam, maar ook toekomstbestendig. De hal is ruim opgezet en uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten binnen bedrijfscategorie 2 en 3.1. De bedrijfsruimte is voorzien van twee overheaddeuren, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid voor logistieke processen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, wat het gebruiksgemak voor zowel personeel als bezoeker vergroot.
De ligging is bijzonder gunstig: direct aan de N224 en op korte afstand van de A12 en A30. Via deze uitvalswegen zijn diverse grote steden zoals Utrecht en Arnhem uitstekend te bereiken. Daarnaast is via de A12 eenvoudige de Duitse grens te bereiken.
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
BEGANE GROND/BEDRIJFSHAL
- Beton vloer;
- Lichtstraten;
- Verlichting
- Heaters;
- 2 overhead deuren;
- Toilet;
- Trapopgang.
EERSTE VERDIEPING
- Ruime pantry/kantine;
- Ruime toiletruimte met 3 toiletten en 2 urinoirs;
- Kantoorruimte.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt 817 m2 v.v.o., de oppervlakte is als volgt verdeeld:
Bedrijfshal: 727 m2
Kantoor: 21 m2
Kantine 39 m2
Overige ruimtes: 30 m2
De genoemde metrages zijn bepaald middels een meetrapport. De metrages zijn echter van indicatieve en vrijblijvende aard.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemmingsplan
De huidige bestemming is 'Bedrijf'. Binnen de huidige bestemming is een bedrijf van categorie 2 of 3.1 mogelijk. Voor de volledige regelgeving en de mogelijkheden wordt verwezen naar het bestemmingsplan 'Ede, Rijksweg 39', vastgesteld op 28-06-2018.
Energielabel
A++, geldig tot 11-11-2034.
Huurprijs
€65.000 per jaar exclusief BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
Het uitgangspunt voor de huurtermijn is een eerste termijn van 5 jaar met optie periodes van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), eventueel met aanvullende/afwijkende bepalingen vanuit verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
