Bonnetstraat 9 6718 XN Ede

Turn-key bedrijfsunit op bedrijventerrein BTA12!

Algemeen
Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsunit met een moderne uitstraling en uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze bedrijfsunit aan de Bonnetstraat 9 in Ede een uitstekende keuze.

De bedrijfsunit is gelegen aan de Bonnetstraat op bedrijventerrein BTA12, aan de westzijde van Ede. De locatie kenmerkt zich door een moderne en zakelijke uitstraling en biedt een praktische combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte. Dankzij de eigentijdse uitstraling, raampartijen en complete afwerking biedt deze unit een professionele omgeving die uitstekend aansluit bij de wensen van de moderne ondernemer.

De locatie onderscheidt zich bovendien door haar uitstekende bereikbaarheid. Bedrijventerrein BTA12 ligt strategisch tussen de Rijkswegen A12 en A30, nabij knooppunt Maanderbroek. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A30 zijn zowel de A12 als de A1 binnen enkele autominuten bereikbaar. Hierdoor is de locatie zowel vanuit Ede als vanuit de omliggende regio uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed bereikbaar. Station Ede-Wageningen bevindt zich op relatief korte afstand en in de omgeving zijn bushaltes aanwezig.

Of u nu ruimte zoekt voor kantoor, opslag of een combinatie hiervan, deze bedrijfsunit biedt volop mogelijkheden voor ambitieuze ondernemers die waarde hechten aan uitstraling, bereikbaarheid en flexibiliteit. Een uitstekende kans om uw onderneming te vestigen op een moderne en strategisch gelegen locatie in Ede.

Object
Bonnetstraat 9 te Ede

Oppervlakte
De vloeroppervlakte bedraagt ca. 98 m², welke verdeeld is over de begane grond en verdieping.

Bovengenoemd metrage is niet ingemeten conform NEN-2580 en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren 2 parkeerplaatsen.

Huurprijs
2026 - € 995,- per maand, excl. BTW.
2027 - € 1.095,- per maand, excl. BTW.
2028 - € 1.095,- per maand, excl. BTW + indexatie.

Parkmanagement/VVE
Het pand maakt onderdeel uit van vve de Fontein en op bedrijventerrein BTA12 is een parkmanagement actief om de kwaliteit van het bedrijventerrein te waarborgen. Als eigenaar/gebruiker wordt men automatisch lid van de VVE en het parkmanagement. Het gebruikersdeel, op dit moment € 30,- ex btw per maand, komt voor rekening van huurder.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurperiode van drie (3) jaar met aansluitende perioden van telkens vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 3 jaar na huuringangsdatum conform het CPI – alle huishoudens, vastgesteld door het CBS.

Betaling
Per maand vooruit.

Opleveringsniveau
De unit wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:

Begane grond:
- loopdeur;
- trap naar de verdieping;
- elektrische overheaddeur;
- bedrijfsruimte;
- betonvloer;
- radiator;
- stopcontacten;
- toilet;
- trapkast.

Verdieping:
- systeemplafond met inbouwverlichting;
- afgewerkte wanden;
- stopcontacten;
- keuken in baropstelling;
- vloerverwarming;
- airconditioning;
- vloerafwerking;
- mechanische ventilatie;
- draai-/kiepramen.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring van eigenaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Koop
Koop is eveneens bespreekbaar.

Interesse?
Heeft u interesse in deze moderne bedrijfsunit aan de Bonnetstraat 9 in Ede? Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden en plannen graag een bezichtiging met u in!

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.