Omschrijving
Algemeen
Op een uitstekende en representatieve zichtlocatie aan de Emmastraat in Eijsden bieden wij bedrijfsunit 90-B8 aan. Deze moderne en hoogwaardige bedrijfsruimte van circa 220 m², verdeeld over circa 130 m² begane grond en 90 m² verdieping, biedt volop mogelijkheden voor opslag, productie, werkplaats, kantoor of een combinatie hiervan.
De begane grond beschikt over een royale vrije hoogte van circa 7,5 meter en de verdieping over circa 3,8 meter. De unit is volledig geïsoleerd en uitgevoerd conform de bouwnormen van 2026, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige werkomgeving. De verdere afwerking van de bedrijfsunit wordt in overleg met de verhuurder afgestemd, zodat deze waar mogelijk kan aansluiten bij de wensen van de toekomstige gebruiker.
De aanleg van de stroomvoorzieningen, 3x 25A, en de volledige bestrating wordt in week 42 gerealiseerd. Direct aan de bedrijfsunit bevinden zich 4 eigen parkeerplaatsen. De unit ligt aan een fiets- en wandeltoegangspad en is dankzij de ligging aan de Emmastraat uitstekend zichtbaar en goed bereikbaar.
Een representatieve en toekomstbestendige bedrijfsruimte met veel flexibiliteit en ruimte om te ondernemen.
Huurprijs
€ 1.925,-- excl. BTW per maand.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Huurtermijn
5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Datum van oplevering
Bij nader overleg tussen huurder en verhuurder.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, overige afbouwwensen in overleg met de verhuurder.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.
V.v.E.
Maandelijkse bijdrage nader te bepalen.
Ligging
De bedrijfsunit is strategisch gelegen aan de Emmastraat in Eijsden, een aantrekkelijke locatie in het zuiden van Limburg, nabij de grens met België. Deze ligging maakt het object bijzonder interessant voor ondernemers met zowel een nationale als internationale focus.
Dankzij de directe nabijheid van uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. De locatie biedt een snelle aansluiting op de A2 richting Maastricht en Eindhoven, evenals verbindingen naar België, waaronder Luik. Hierdoor is de bedrijfsunit ideaal voor logistieke activiteiten en bedrijven met regionale of grensoverschrijdende klanten.
Bereikbaarheid
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het NS-station Station Eijsden bevindt zich op korte afstand en biedt verbindingen richting Maastricht en België.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ''gemeente Eijsden-Margraten. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming Bedrijventerrein-1. U dient zelf bij de gemeente Eijsden te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Op een uitstekende en representatieve zichtlocatie aan de Emmastraat in Eijsden bieden wij bedrijfsunit 90-B8 aan. Deze moderne en hoogwaardige bedrijfsruimte van circa 220 m², verdeeld over circa 130 m² begane grond en 90 m² verdieping, biedt volop mogelijkheden voor opslag, productie, werkplaats, kantoor of een combinatie hiervan.
De begane grond beschikt over een royale vrije hoogte van circa 7,5 meter en de verdieping over circa 3,8 meter. De unit is volledig geïsoleerd en uitgevoerd conform de bouwnormen van 2026, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige werkomgeving. De verdere afwerking van de bedrijfsunit wordt in overleg met de verhuurder afgestemd, zodat deze waar mogelijk kan aansluiten bij de wensen van de toekomstige gebruiker.
De aanleg van de stroomvoorzieningen, 3x 25A, en de volledige bestrating wordt in week 42 gerealiseerd. Direct aan de bedrijfsunit bevinden zich 4 eigen parkeerplaatsen. De unit ligt aan een fiets- en wandeltoegangspad en is dankzij de ligging aan de Emmastraat uitstekend zichtbaar en goed bereikbaar.
Een representatieve en toekomstbestendige bedrijfsruimte met veel flexibiliteit en ruimte om te ondernemen.
Huurprijs
€ 1.925,-- excl. BTW per maand.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Huurtermijn
5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Datum van oplevering
Bij nader overleg tussen huurder en verhuurder.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, overige afbouwwensen in overleg met de verhuurder.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.
V.v.E.
Maandelijkse bijdrage nader te bepalen.
Ligging
De bedrijfsunit is strategisch gelegen aan de Emmastraat in Eijsden, een aantrekkelijke locatie in het zuiden van Limburg, nabij de grens met België. Deze ligging maakt het object bijzonder interessant voor ondernemers met zowel een nationale als internationale focus.
Dankzij de directe nabijheid van uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. De locatie biedt een snelle aansluiting op de A2 richting Maastricht en Eindhoven, evenals verbindingen naar België, waaronder Luik. Hierdoor is de bedrijfsunit ideaal voor logistieke activiteiten en bedrijven met regionale of grensoverschrijdende klanten.
Bereikbaarheid
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het NS-station Station Eijsden bevindt zich op korte afstand en biedt verbindingen richting Maastricht en België.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ''gemeente Eijsden-Margraten. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming Bedrijventerrein-1. U dient zelf bij de gemeente Eijsden te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
