Pascalweg 16 6662 NX Elst (GE)

Bedrijfsruimte met allure op hoeklocatie en een vrije hoogte van 6 meter!

Op bedrijventerrein De Aam in Elst komt dit representatieve bedrijfsgebouw met hoekligging beschikbaar. Een moderne bedrijfsruimte van circa 100 m² met een vrije hoogte van maar liefst 6 meter, veel daglicht en een verzorgde uitstraling. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische werk- of opslagruimte zonder in te leveren op uitstraling.

Bij binnenkomst via de geïntegreerde loopdeur in de overheaddeur betreedt u de open bedrijfsruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische voorzieningenkern met onder andere een toiletruimte, pantry met spoelvoorziening en een separate berg-/technische ruimte. De open opzet maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, assemblage, werkplaats, e-commerce, showroomfunctie of lichte bedrijfsactiviteiten.

Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel voelt de ruimte opvallend licht en ruim aan. De hoge plafonds creëren niet alleen een indrukwekkend gevoel van volume, maar bieden ook volop mogelijkheden voor opslag, werkplaatsactiviteiten of een efficiënte inrichting van uw bedrijfsvoering.

Het bedrijfsgebouw maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur. Het geheel is gelegen op bedrijventerrein De Aam in Elst, een populaire en goed bereikbare bedrijfsomgeving tussen Arnhem en Nijmegen. De op- en afritten van de A325 bevinden zich op enkele minuten rijden, waardoor zowel Arnhem, Nijmegen als de omliggende regio uitstekend bereikbaar zijn. Ook het NS-station Elst ligt op korte reisafstand.

Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• betonvloer;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• loopdeur geïntrigeerd in de overheaddeur;
• rondom voorzien van elektrapunten;
• ledverlichting;
• te openen ramen;
• vrije hoogte van circa 6 meter;
• veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen op twee niveaus;
• pantry (ter overname);
• toiletruimte.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 100 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij het bedrijfsgebouw behoren twee (2) eigen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan "Elst, bedrijventerrein De Aam" met functieaanduiding detailhandel volumineus en bedrijf van categorie 1 tot en met 4.2.

Huurprijs
€ 1.195,00 per maand, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Huurder is direct contractant is bij de openbare nutsbedrijven. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging verzorgd onder andere glasbewassing, terreinonderhoud en groenonderhoud. De kosten van deze vereniging welke betrekking hebben op het dagelijks onderhoud van de bedrijfsunit zullen door verhuurder doorbelast worden aan huurder. De servicekosten bedragen € 25,00 per maand, exclusief btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.