Industrieweg Oost 25 6662 NE Elst (GE)

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Op een strategisch gunstige locatie, vlakbij nieuwe rondweg van Elst, hebben wij dit moderne bedrijfspand voor zowel de verhuur als verkoop beschikbaar. Het bedrijfspand bestaat uit circa 456 m² b.v.o. kantoorruimte welke is verdeeld over 3 verdiepingen en circa 518 m² b.v.o. bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 6 meter alsmede opslagruimte van 822 m² met daarboven een extra verdiepingsvloer van circa nogmaals 822 m² b.v.o.

Locatie
Het bedrijfspand is op een gunstige locatie gelegen op het moderne bedrijventerrein 'De Aam', vlakbij nieuwe rondweg van Elst.

Bereikbaarheid
Ligging t.o.v. snelweg
Op slechts enkele minuten rijden van de A325 en de A15

Ligging t.o.v. treinstation
Gelegen op enkele minuten lopen van het treinstation Elst
Per auto
Het object ligt aan een doorgaande weg en is voorzien van een tweetal opritten.
Per OV
Een bushalte ligt op loopafstand.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.624 m², waarvan circa 462 m² kantooroppervlakte.
Indeling Metrage (in m² b.v.o.)
Bedrijfsruimte laag met mezzanine daarboven Ca. 1.644

Bedrijfsruimte hoog begane grond Ca. 518

Kantoorruimte begane grond Ca. 154

Kantoorruimte 1e verdieping Ca. 154

Kantoorruimte 2e verdieping Ca. 154

Energielabel
C

Parkeren
Parkeernorm 1:50 m² v.v.o.
Gedeeld met nummer 23, 24 plaatsen.

Bouwaard en constructie
De kantoorruimte is traditioneel gebouwd, gevels opgetrokken uit (spouw) metselwerk, betonvloeren, systeemvloer op de begane grond en breedplaatvloeren op de verdieping, het dak bestaat uit een kanaalplaatvloer (beton) voorzien van isolatie en bitumineuze dakbedekking. De kantoorruimte is volledig geïsoleerd. De bedrijfshal is staalskeletbouw, stalen draagconstructie van kolommen en spanten, de wanden bestaan uit een gemetseld borstwering met daarop sandwichpanelen.

Voorzieningen
De vrije hoogte van dit object is circa 6 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2,500 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
• buitenverlichting;
• vloerbelasting;
• sprinklerinstallatie;
• vrije hoogte;
• overheaddeuren bedrijfsruimte;
• verwarming d.m.v. gasheaters.

Kantoorruimte:
• entree;
• verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
• kabelgoten.

Huurprijs
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 160.000,-, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van bedrijfsdeuren;
• onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van brandslanghaspels;
• onderhoud en periodieke controle van sprinklerinstallatie;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
• schoonmaakkosten van het buitenterrein;
• assurantiepremie buitenbeglazing.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Koopprijs
EUR 1.600.000,- kosten koper.
Indien men eerst wenst te huren is een het mogelijk om voor koop een "right of first refusal" af te spreken.

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein: bedrijven in de categorieën 1 tot en met 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten B.

Milieu
Bij de beoordeling van de aard en invloed van de milieubelasting van een bedrijf dienen in elk geval de volgende milieubelasting componenten mede in de beoordeling te worden betrokken: geluid, geur, stof uitworp en gevaar, waarbij tevens wordt gekeken naar de verontreiniging van lucht en bodem, de diversiteit en het al dan niet continue karakter van het bedrijf en de visuele hinder en verkeer aantrekkende werking.

Aanvaarding
In overleg.

Overige gegevens

Industrieweg Oost 25 is gekoppeld aan Industrieweg Oost 23 en nu ook nog aan de Newtonstraat 18. Deze kunnen vrij eenvoudig weer worden afgesloten zodat een solitair pand ontstaat.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaresse.

Meer informatie
Derek Verlee Stijn Gerritsen
Meander 601 Platinaweg 20
6825 ME Arnhem 6662 PP Elst
T +31 (0) 26 445 2445 0481-366150
E

Bijlagen
• fotoblad
• locatie
• energie prestatie certificaat

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.500 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.500 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Industrieweg Oost 25

Prijs op aanvraag