Randweg 21 8304 AS Emmeloord

Te huur: twee bedrijfsunits – Randweg 21-30 & Randweg 21-36, Emmeloord

Highlights
- moderne bedrijfsunits met royale vloeroppervlakken,
- voorzien van elektrische overheaddeuren,
- verdiepingsvloeren en
- gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op 'Bedrijventerrein Nagelerweg'

Ligging
Aan de Randweg in Emmeloord worden twee hoogwaardige bedrijfsunits te huur aangeboden.
De locatie ligt op bedrijventerrein Nagelerweg, strategisch gesitueerd nabij de A6 en op korte afstand van het centrum van Emmeloord.
In de directe omgeving bevinden zich diverse ondernemingen van verschillende omvang. waardoor sprake is van een dynamische en representatieve bedrijfsomgeving.

Objecten en indeling
Beide units zijn ontworpen met oog voor flexibiliteit, bereikbaarheid en efficiënt gebruik van ruimte.
Het onderscheidende element is de aanwezigheid van zeer ruimte toegangswegen op het terrein zelf.

Unit 34 - Totaal ca. 106 m² (v.v.o) vloeroppervlak
Begane grond
- Begane grond ca. 53m² (v.v.o)
- Geïsoleerde, strak afgewerkte betonvloer
- Geïsoleerde gevels en dak
- Handbediende overheaddeur, dagmaat ca. 4.00 m x 3.25 m
- Loopdeur en glassectie geïntegreerd in overheaddeur
- Voorbereiding voor vloerverwarming,
- Basis meterkast
- Riool-, water- en elektra punten aanwezig
Verdieping
- Verdiepingsvloer, ca. 53 m², uitgevoerd in hout,
- Hoogte onderzijde verdiepingsvloer 3.50 m
- Toegang via vaste trap
- Extra raamkozijnen in de voorgevel, boven overheaddeur (ca. 4.00 m x 1.40 m)
- Dakdoorvoer

Unit 36: - Totaal ca. 190 m² (v.v.o) vloeroppervlak
- Begane grond ca. 95 m² (v.v.o.)
- Geïsoleerde, strak afgewerkte betonvloer,
- Geïsoleerde gevels en dak
- Elektrische overheaddeur, ca. 4.00 m x 3.25 m met geïntegreerde glassectie,
- Separate loopdeur naast de overheaddeur
- Voorbereiding voor vloerverwarming
- Basis meterkast
- Riool-, water- en elektra punten aanwezig
Verdieping
- Verdiepingsvloer van beton, volledig afgewerkt, ca. 95 m²
- betonvloer eveneens voorbereid op vloerverwarming,
- Toegang via vaste trap
- Extra raamkozijnen in de voorgevel met meerdere te openen ramen
- Extra raampartij in de zijgevel
- Dakdoorvoer

Installaties en voorzieningen (unit 34 en 36)
- Elektra aansluiting
- Krachtstroom 3 x 25A, met wandcontactdoos
- Basis meterkast
- Wateraansluiting

Opties nog aan te brengen (eventuele extra's in overleg met huurder)
- Toilet,
- Verlichting,

Terrein
Het buitenterrein is volledig bestraat en biedt voor unit 34 <aantal> eigen parkeerplaatsen.

Adres en kadastrale gegevens
Randweg 21-30 (unit 34) & Randweg 21-36 (unit 36)
Emmeloord
Gemeente Noordoostpolder

Huurprijzen:
Unit 34: € 795,-- per maand, excl. btw,
Unit 36: € 1.345,-- per maand, excl. btw
Borg: twee maanden huur, excl btw
Servicekosten: inbegrepen bij huurprijs

Beschikbaarheden en voorbehouden
Unit 34: na ontruiming, op korte termijn,
Unit 36: op dit moment in aanbouw, oplevering Q1-2026
Gunning voorbehouden aan de eigenaar.