Industrieweg 21-B 8304 AC Emmeloord

Te huur: Representatief en instapklaar bedrijfspand met uitstekende bereikbaarheid in Emmeloord

Bent u op zoek naar een modern, instapklaar en representatief bedrijfspand in Emmeloord? Dan is deze hoogwaardige bedrijfsruimte precies wat u zoekt. Dit uitstekend onderhouden object heeft een totale oppervlakte van circa 330 m², verdeeld over circa 250 m² op de begane grond en circa 80 m² op de verdieping.

Het pand is uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking, volledige isolatie en praktische indeling. Daarnaast beschikt het object over parkeergelegenheid direct voor de deur en een buitenterrein aan de achterzijde.

Aan de voorzijde bevindt zich een luxe afgewerkte kantine, voorzien van een complete keuken met onder andere een vaatwasser, koelkast en magnetron. Deze ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, airconditioning, diverse raampartijen en een systeemplafond met energiezuinige LED-verlichting.

Via een vaste trap bereikt u de verdieping, waar zich een stijlvolle kantoorruimte bevindt met glazen wanden en uitzicht op de bedrijfsvloer. Ook deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer, airconditioning en een systeemplafond met energiezuinige LED-verlichting.

Achterin het pand bevindt zich bovendien een praktische entresolvloer van circa 60 m², ideaal voor extra opslag of werkruimte.

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen aan de Industrieweg. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de directe aansluiting op de A6 (richting Joure en Lelystad) en de N50 (richting Zwolle).

Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een actief ondernemersklimaat en is onderdeel van de economisch sterke gemeente Noordoostpolder.

Specificaties en afmetingen
• Begane grond: ca. 250 m² (circa 10 x 25 m), inclusief ca. 20 m² kantoorruimte
• Verdieping/ entresol: ca. 60 m², bereikbaar via vaste trap
• Totale hoogte pand: ca. 7,50 meter
• Elektrische overheaddeur: ca. 4,50 x 4,50 meter
• Toilet aanwezig

Voorzieningen
• Volledig geïsoleerd (vloer, wanden en dak)
• LED-verlichting
• Airconditioning aanwezig (kantoor- en kantineruimte)
• Luxe kantine met keukenvoorzieningen
• Luxe houten trap naar verdiepingsvloer
• Entresolvloer aanwezig
• Parkeergelegenheid voor de deur
• Buitenterrein aan de achterzijde

Huurprijs
€ 2.000,- per maand (exclusief btw en nutsvoorzieningen)

Beschikbaarheid
Op korte termijn beschikbaar.

Huurvoorwaarden
• Huurperiode: in overleg, voorkeur voor langdurige huur
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van twee maanden huur
• Huurovereenkomst: conform ROZ-model (2025), artikel 7:230a BW
• Verhuur onder voorbehoud van gunning en goedkeuring eigenaar

Huurprijsindexering
Jaarlijkse aanpassing op basis van de consumentenprijsindex (CPI).

Interesse?
Bent u geïnteresseerd in deze representatieve bedrijfsruimte? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u dit object graag persoonlijk ervaren.