Cornelis Houtmanstraat 3-1 7825 VH Emmen

Ondernemers opgelet:
De verkoop van het hoogwaardige project De Entourage Emmen, nabij de Rondweg en A37 is gestart

De Entourage’ biedt 8 hoogwaardige bedrijfsunits aan op een strategische locatie in het hart van de regio Zuid-Oost Drenthe. Het project is gelegen op bedrijventerrein Bargermeer Zuid in Emmen en kenmerkt zich door moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een professionele uitstraling. De units variëren van circa 315 m² tot 479 m² G.B.O. en zijn geschikt voor ondernemers die kwaliteit, representativiteit en flexibiliteit centraal stellen in hun bedrijfsvoering.

Prijzen vanaf €385.000,- v.o.n. ex BTW
Betalingstermijnen:
De betaling geschiedt in termijnen. Deze termijnen zijn als volgt:

Aankoop grond: 50% van de aankoopsom te voldoen na het vervallen van de opschortende voorwaarden

De overige 50% van de koopsom dient te worden voldaan in 4 termijnen:
- Termijn 1: 30% bij aanvang van de funderingswerkzaamheden
- Termijn 2: 30% bij aanvang montage dakvloeren
- Termijn 3: 20% bij aanvang montage gevelbeplating
- Termijn 4: 20% bij oplevering, te voldoen uiterlijk 1 week voor oplevering (2% van de aanneemsom blijft in depot).

De kenmerken zijn als volgt:
Acht hoogwaardige bedrijfsunits met moderne architectuur
- 2 eigen parkeerplaatsen per unit Type H
- 3 eigen parkeerplaatsen per unit Type F en G
- Ruim 3,6 meter vrije hoogte op de BGG voor extra volume en opslag.
- Ruim 2,9 meter vrije hoogte op de 1e en 2e verdieping
- Mooie kantoorruimte op 1e en eventueel 2e verdieping met veel lichtinval
- Eventueel koppelbare units voor maximale indelingsvrijheid
- Frans balkon op de verdieping met glazen hekwerk
- Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) voor behoud van kwaliteit en toekomstig onderhoud

Opleveringsniveau:
Iedere bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en is afzonderlijk in basis voorzien van;
- Betonnen begane grond vloer met vloerbelasting van 1.000 kg/m²
- Kanaalplaat verdiepingsvloer met vloerbelasting van 400 kg/m²
- Kanaalplaat dakvloer met een dakisolatie Rc-waarde van 6,3 m² K/W
- Kunststof (PVC) dakbedekking
- Gevelpanelen met een Rc-waarde van minimaal 4,7 m² K/W
- Overheaddeur (optioneel elektrisch en met afstandsbediening uitvoerbaar)
- Aluminium loopdeur en raamkozijnen met HR++ beglazing
- Eigen meterkast en afgezekerd op 3x25A (afhankelijk van netcongestie)
- Het buitenterrein bestraat met betonklinkers en parkeerplaats markering.

Vereniging van Eigenaren:
De bedrijfsunits zijn elk gesplitst in appartementsrechten. Kopers zijn automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren, die beheerd wordt door een externe, professionele VVE beheerder.

Koopsom:
De in de prijslijst vermelde koopsommen zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting en exclusief omzetbelasting.
De notaris en kadasterkosten zijn voor rekening van Verkoper.
Oprichtingskosten van de Vereniging van Eigenaars zijn ook voor Verkoper.

Notaris:
Er is een projectnotaris welke de overdracht begeleid.

Bestemming
Binnen het geldende Omgevingsplan van de gemeente Emmen gelden ruime ontwikkel- en gebruiksmogelijkheden. Op deze locatie zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met bedrijfsdoeleinden categorie B, wat de locatie extra veelzijdig maakt en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsconcepten. Of uw bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan kunt u verifiëren bij de gemeente Emmen

Huren
Wilt u liever huren?
Afzonderlijk wordt gestart met de verhuur van 28 units
deze units variëren in grootte van 90m2 tot 150m2, in 2 bouwlagen
Opleveringsniveau gelijk aan de koopunits.