Omschrijving
TE KOOP - 30 FLEXIBELE BEDRIJFSUNITS IN RIGTERSBLEEK FASE II & III
Na de succesvolle verkoop van fase I zijn nu ook fase II en fase III in de verkoop!
De bedrijfsunits variëren in oppervlakte van circa 100 m² tot circa 145 m² en zijn uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden.
De bedrijfsunits zijn praktisch ingedeeld en bieden ondernemers de flexibiliteit om hun bedrijfsruimte efficiënt te gebruiken. De bedrijfsunits zijn optioneel uit te breiden met een verdiepingsvloer, waardoor extra ruimte ontstaat voor bijvoorbeeld kantoor, opslag of een werkplek.
MAAK KENNIS MET LODS ENSCHEDE
'LODS' is het label van De Marne Vastgoed voor hoogwaardige bedrijfsunits op toplocaties.
Met aandacht ontworpen voor zelfstandigen, kleine ondernemers en particulieren die representatieve bedrijfsunits zoeken voor lichte industrie, opslag- of stallingsruimte.
Dus ben je schilder, aannemer en heb je opslagruimte nodig? Of wil je als particulier je camper, motor of oldtimer veilig stallen? Dan is ‘LODS’ dé ruimtelijke oplossing u.
Bekijk het complete aanbod van LODS Enschede in de advertentie en ontdek wat jouw mogelijkheden zijn. Kopersinformatie of op locatie kijken? Geen probleem! Zo kun jij straks met vertrouwen een weloverwogen keuze maken.
LODS Enschede wordt gerealiseerd op bedrijventerrein 'Rigtersbleek', specifiek aan de locatie 'Rigtersbleek-Aalten'. Een toplocatie: binnen enkele minuten bereik je via de Westerval en de A35 eenvoudig Hengelo, Almelo en Duitsland. Daarnaast ligt de N18 vlakbij, waardoor je snel richting de Achterhoek rijdt. Parkeren is hier uitstekend geregeld. Op bedrijventerrein ‘Rigtersbleek’ en rondom het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid, zodat je altijd een plek vindt en eenvoudig kunt laden en lossen.
BEDRIJFSUNITS
Gebouw I
In 2025 verkocht en opgeleverd.
Gebouw II
Unit 15: BVO 100 m² - € 160.000,-- v.o.n. - HOEKUNIT
Unit 16: BVO 145 m² - € 225.000,-- v.o.n. - XL-UNIT
Unit 17: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 18: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 19: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 20: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 21: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n. - HOEKUNIT
Unit 22: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n. - HOEKUNIT
Unit 23: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n. -
Unit 24: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 25: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 26: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 27: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 28: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 29: BVO 100 m² - € 160.000,-- v.o.n. - HOEKUNIT
Gebouw III
Unit 30: BVO 100 m² - € 160.000,-- v.o.n. - HOEKUNIT
Unit 31: BVO 145 m² - € 225.000,-- v.o.n. - XL-UNIT
Unit 32: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 33: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 34: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 35: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 36: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n. - HOEKUNIT
Unit 37: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n. - HOEKUNIT
Unit 38: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 39: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 40: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 41: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 42: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 43: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 44: BVO 100 m² - € 160.000,-- v.o.n. - HOEKUNIT
* Prijzen zijn v.o.n. exclusief btw.
* Verdiepingsvloer in overleg en prijzen op aanvraag.
* Het samenvoegen van units is bespreekbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
Casco oplevering:
Water en elektra (3x25A) worden vanuit de bouw ingevoerd tot en met de meters. Daarnaast bieden wij voorbereidingen aan voor het plaatsen van een toilet en meterkast. Na oplevering komt de uitvoering volledig voor rekening en verantwoordelijkheid van de koper en dient deze te worden uitgevoerd door een (erkend) installateur. Deze werkzaamheden maken geen onderdeel uit van de ontwikkeling.
(Casco) meerwerkopties zijn:
- staalvoorbereiding t.b.v. verdiepingsvloer (incl. verzwaring van de fundering)
- houten verdiepingsvloer
- dakvenster
- loze leidingen voor elektra, water of afvoer
- elektrisch bediende overheaddeur eventueel met handzender
De bedrijfsunits leveren we casco op, zodat jij de ruimte helemaal naar jouw eigen wensen kunt inrichten. We denken graag met je mee over slim maatwerk. Dankzij de vrije hoogte van bijna 6,5 meter kun je bijvoorbeeld een (houten) entresolvloer toevoegen en zo ca. 50 m² tot 95 m² extra ruimte creëren. Ook opties zoals een glazen pui en een dakvenster zijn mogelijk. Onze bedrijfsmakelaar begeleidt je van A tot Z en zorgt ervoor dat jouw bedrijfsunit precies past bij wat jij nodig hebt.
KOPERSINFORMATIE
De koop/ aannemingsovereenkomst wordt tezamen met de algemene voorwaarden op uw verzoek door de makelaar en/of ontwikkelaar ter beschikking gesteld.
De voorwaarden voor de betaling van de zekerheidsstelling en de bouwtermijnen zullen bij aankoop door makelaar en/of ontwikkelaar overhandigd worden.
VERGUNNINGEN
Door verkoper is een omgevingsvergunning aangevraagd voor de bouw van de bedrijfsgebouwen met functie ‘opslag’, ‘lichte industrie’.
De koper is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen, zoals bijvoorbeeld vestiging-, milieu- en gebruiksvergunning.
VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)
Door de koop van een bedrijfsunit wordt u automatisch lid van de VvE. De VvE is verantwoordelijk voor het onderhoud van het gebouw en de verzekering van de opstal en aansprakelijkheid. Ten tijde van de eigendomsoverdracht is elke koper een bijdrage verschuldigd voor de oprichting van de VvE. Ook is er een bijdrage verschuldigd die ten goede komt aan de VvE pot. Hiermee zijn de eerste lasten gedekt voor onder andere de kosten van de verzekering.
KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST
Met het ondertekenen van de koop- / aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, waarbij wij ons door medeondertekening verplichten tot de bouw van de bedrijfsverzamelgebouwen ‘LODS Enschede’. Wij zorgen ervoor dat de ondertekende koop-/ aannemingsovereenkomst wordt doorgezonden naar de notaris, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht zal opmaken. Het eventueel meer- en minderwerk wordt verrekend met de laatste termijn en dient vóór oplevering op de bankrekening van de aannemer overgemaakt te zijn.
EIGENDOMSOVERDRACHT EN BETALING
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een akte van levering die zal passeren bij de door ons aangewezen notaris. De datum waarop de levering plaatsvindt wordt door de notaris bepaald en ligt binnen 3 weken nadat alle ontbindende voorwaarden van verkoper geen werking meer hebben. Bij een niet tijdige levering door toedoen van de koper zal de verkoper aan koper rente in rekening brengen. Vóór de datum van aktepassering zendt de notaris u een nota van afrekening waarop het door u verschuldigde bedrag is gespecificeerd. De eerste termijn "grond en bijkomende kosten" zullen bij de akte passering voldaan moeten worden aan de verkoper. De betalingstermijnen voor de bouwkosten zullen in de koop-/aannemingsovereenkomst worden vermeld en deze dienen door de koper aan de aannemer te worden voldaan. De notariële kosten van de levering zijn voor rekening van de verkoper. Hieronder vallen niet de kosten die betrekking hebben op hypotheken.
AFWERKING
De bedrijfsunits worden casco aangeboden; zie hiervoor de technische omschrijving verder in deze advertentie. Om de inrichting van de bedrijfsunit goed bij de persoonlijke wensen te laten aansluiten bestaat de mogelijkheid om tijdens de bouw diverse opties te laten aanbrengen. Deze kunnen aangegeven worden op het optieformulier. De verkopende makelaar en/of ontwikkelaar helpen graag bij het bepalen van de juiste keuze.
AANVANG
Zodra de onherroepelijke omgevingsvergunning is verleend en ca. 70% van de bedrijfsunits onvoorwaardelijk is verkocht, of zoveel minder ter beoordeling aan de ontwikkelaar, wordt er met de bouw van het project gestart. De bouwtijd per bedrijfsverzamelgebouw bedraagt circa 6 maanden na gereedkomen fundatie. Voor de definitieve oplevering zijn we wel afhankelijk van de weersomstandigheden en het aansluiten van de NUTS, waar we helaas geen invloed op hebben.
OPLEVERING
De bouwtijd voor het gehele project bedraagt circa 10 maanden na gereedkomen fundatie. De bedrijfsunits worden bezemschoon opgeleverd. Zodra de definitieve opleveringsdatum bekend is, wordt u hiervan schriftelijk in kennis gesteld. Tevens ontvangt u daarbij een verzoek tot betaling van de laatste termijnen en een eventuele factuur van de meer- en minderwerk.
Sleuteloverdracht vindt alleen plaats indien deze termijnen en het eventuele meerwerk is voldaan. Samen met de aannemer en ontwikkelaar wordt de bedrijfsunit opgeleverd. Eventuele tekortkomingen of bemerkingen worden op een opleverstaat geplaatst. Deze opleverstaat dient door beide partijen te worden ondertekend. Geconstateerde klachten, bemerkingen, gebreken of tekortkomingen worden binnen een week m.u.v. vertraging door besteltermijnen opgelost. Op de dag van oplevering moet er voor het totale bedrijfsgebouw een opstalverzekering zijn afgesloten naar herbouwwaarde. Hiervoor worden uw personalia en bedrijfsactiviteit kenbaar gemaakt aan de VvE.
Niet tot de oplevering behoren maatafwijkingen c.q. maattoleranties en vlakheidstoleranties welke vallen binnen de tolerantienormen die voor het desbetreffende product zijn vastgelegd. Indien u aan alle verplichtingen heeft voldaan, wordt na de oplevering de sleutel van de desbetreffende bedrijfsunit aan u overhandigd.
OVERIGE
Hoewel deze advertentie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden de aanbieders ervan geen verantwoordelijkheid voor onvolledigheden, afwijkingen en/of tussentijdse wijzigingen. Ook moeten zij een voorbehoud maken voor wijzigingen voortvloeiend uit eisen van de brandweer, overheid en nutsbedrijven. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars: 053-4852244
Binc Bedrijfsmakelaars: 053 -4335577
Na de succesvolle verkoop van fase I zijn nu ook fase II en fase III in de verkoop!
De bedrijfsunits variëren in oppervlakte van circa 100 m² tot circa 145 m² en zijn uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden.
De bedrijfsunits zijn praktisch ingedeeld en bieden ondernemers de flexibiliteit om hun bedrijfsruimte efficiënt te gebruiken. De bedrijfsunits zijn optioneel uit te breiden met een verdiepingsvloer, waardoor extra ruimte ontstaat voor bijvoorbeeld kantoor, opslag of een werkplek.
MAAK KENNIS MET LODS ENSCHEDE
'LODS' is het label van De Marne Vastgoed voor hoogwaardige bedrijfsunits op toplocaties.
Met aandacht ontworpen voor zelfstandigen, kleine ondernemers en particulieren die representatieve bedrijfsunits zoeken voor lichte industrie, opslag- of stallingsruimte.
Dus ben je schilder, aannemer en heb je opslagruimte nodig? Of wil je als particulier je camper, motor of oldtimer veilig stallen? Dan is ‘LODS’ dé ruimtelijke oplossing u.
Bekijk het complete aanbod van LODS Enschede in de advertentie en ontdek wat jouw mogelijkheden zijn. Kopersinformatie of op locatie kijken? Geen probleem! Zo kun jij straks met vertrouwen een weloverwogen keuze maken.
LODS Enschede wordt gerealiseerd op bedrijventerrein 'Rigtersbleek', specifiek aan de locatie 'Rigtersbleek-Aalten'. Een toplocatie: binnen enkele minuten bereik je via de Westerval en de A35 eenvoudig Hengelo, Almelo en Duitsland. Daarnaast ligt de N18 vlakbij, waardoor je snel richting de Achterhoek rijdt. Parkeren is hier uitstekend geregeld. Op bedrijventerrein ‘Rigtersbleek’ en rondom het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid, zodat je altijd een plek vindt en eenvoudig kunt laden en lossen.
BEDRIJFSUNITS
Gebouw I
In 2025 verkocht en opgeleverd.
Gebouw II
Unit 15: BVO 100 m² - € 160.000,-- v.o.n. - HOEKUNIT
Unit 16: BVO 145 m² - € 225.000,-- v.o.n. - XL-UNIT
Unit 17: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 18: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 19: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 20: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 21: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n. - HOEKUNIT
Unit 22: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n. - HOEKUNIT
Unit 23: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n. -
Unit 24: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 25: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 26: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 27: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 28: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 29: BVO 100 m² - € 160.000,-- v.o.n. - HOEKUNIT
Gebouw III
Unit 30: BVO 100 m² - € 160.000,-- v.o.n. - HOEKUNIT
Unit 31: BVO 145 m² - € 225.000,-- v.o.n. - XL-UNIT
Unit 32: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 33: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 34: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 35: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 36: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n. - HOEKUNIT
Unit 37: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n. - HOEKUNIT
Unit 38: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 39: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 40: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 41: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 42: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 43: BVO 100 m² - € 153.300,-- v.o.n.
Unit 44: BVO 100 m² - € 160.000,-- v.o.n. - HOEKUNIT
* Prijzen zijn v.o.n. exclusief btw.
* Verdiepingsvloer in overleg en prijzen op aanvraag.
* Het samenvoegen van units is bespreekbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
Casco oplevering:
Water en elektra (3x25A) worden vanuit de bouw ingevoerd tot en met de meters. Daarnaast bieden wij voorbereidingen aan voor het plaatsen van een toilet en meterkast. Na oplevering komt de uitvoering volledig voor rekening en verantwoordelijkheid van de koper en dient deze te worden uitgevoerd door een (erkend) installateur. Deze werkzaamheden maken geen onderdeel uit van de ontwikkeling.
(Casco) meerwerkopties zijn:
- staalvoorbereiding t.b.v. verdiepingsvloer (incl. verzwaring van de fundering)
- houten verdiepingsvloer
- dakvenster
- loze leidingen voor elektra, water of afvoer
- elektrisch bediende overheaddeur eventueel met handzender
De bedrijfsunits leveren we casco op, zodat jij de ruimte helemaal naar jouw eigen wensen kunt inrichten. We denken graag met je mee over slim maatwerk. Dankzij de vrije hoogte van bijna 6,5 meter kun je bijvoorbeeld een (houten) entresolvloer toevoegen en zo ca. 50 m² tot 95 m² extra ruimte creëren. Ook opties zoals een glazen pui en een dakvenster zijn mogelijk. Onze bedrijfsmakelaar begeleidt je van A tot Z en zorgt ervoor dat jouw bedrijfsunit precies past bij wat jij nodig hebt.
KOPERSINFORMATIE
De koop/ aannemingsovereenkomst wordt tezamen met de algemene voorwaarden op uw verzoek door de makelaar en/of ontwikkelaar ter beschikking gesteld.
De voorwaarden voor de betaling van de zekerheidsstelling en de bouwtermijnen zullen bij aankoop door makelaar en/of ontwikkelaar overhandigd worden.
VERGUNNINGEN
Door verkoper is een omgevingsvergunning aangevraagd voor de bouw van de bedrijfsgebouwen met functie ‘opslag’, ‘lichte industrie’.
De koper is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen, zoals bijvoorbeeld vestiging-, milieu- en gebruiksvergunning.
VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)
Door de koop van een bedrijfsunit wordt u automatisch lid van de VvE. De VvE is verantwoordelijk voor het onderhoud van het gebouw en de verzekering van de opstal en aansprakelijkheid. Ten tijde van de eigendomsoverdracht is elke koper een bijdrage verschuldigd voor de oprichting van de VvE. Ook is er een bijdrage verschuldigd die ten goede komt aan de VvE pot. Hiermee zijn de eerste lasten gedekt voor onder andere de kosten van de verzekering.
KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST
Met het ondertekenen van de koop- / aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, waarbij wij ons door medeondertekening verplichten tot de bouw van de bedrijfsverzamelgebouwen ‘LODS Enschede’. Wij zorgen ervoor dat de ondertekende koop-/ aannemingsovereenkomst wordt doorgezonden naar de notaris, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht zal opmaken. Het eventueel meer- en minderwerk wordt verrekend met de laatste termijn en dient vóór oplevering op de bankrekening van de aannemer overgemaakt te zijn.
EIGENDOMSOVERDRACHT EN BETALING
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een akte van levering die zal passeren bij de door ons aangewezen notaris. De datum waarop de levering plaatsvindt wordt door de notaris bepaald en ligt binnen 3 weken nadat alle ontbindende voorwaarden van verkoper geen werking meer hebben. Bij een niet tijdige levering door toedoen van de koper zal de verkoper aan koper rente in rekening brengen. Vóór de datum van aktepassering zendt de notaris u een nota van afrekening waarop het door u verschuldigde bedrag is gespecificeerd. De eerste termijn "grond en bijkomende kosten" zullen bij de akte passering voldaan moeten worden aan de verkoper. De betalingstermijnen voor de bouwkosten zullen in de koop-/aannemingsovereenkomst worden vermeld en deze dienen door de koper aan de aannemer te worden voldaan. De notariële kosten van de levering zijn voor rekening van de verkoper. Hieronder vallen niet de kosten die betrekking hebben op hypotheken.
AFWERKING
De bedrijfsunits worden casco aangeboden; zie hiervoor de technische omschrijving verder in deze advertentie. Om de inrichting van de bedrijfsunit goed bij de persoonlijke wensen te laten aansluiten bestaat de mogelijkheid om tijdens de bouw diverse opties te laten aanbrengen. Deze kunnen aangegeven worden op het optieformulier. De verkopende makelaar en/of ontwikkelaar helpen graag bij het bepalen van de juiste keuze.
AANVANG
Zodra de onherroepelijke omgevingsvergunning is verleend en ca. 70% van de bedrijfsunits onvoorwaardelijk is verkocht, of zoveel minder ter beoordeling aan de ontwikkelaar, wordt er met de bouw van het project gestart. De bouwtijd per bedrijfsverzamelgebouw bedraagt circa 6 maanden na gereedkomen fundatie. Voor de definitieve oplevering zijn we wel afhankelijk van de weersomstandigheden en het aansluiten van de NUTS, waar we helaas geen invloed op hebben.
OPLEVERING
De bouwtijd voor het gehele project bedraagt circa 10 maanden na gereedkomen fundatie. De bedrijfsunits worden bezemschoon opgeleverd. Zodra de definitieve opleveringsdatum bekend is, wordt u hiervan schriftelijk in kennis gesteld. Tevens ontvangt u daarbij een verzoek tot betaling van de laatste termijnen en een eventuele factuur van de meer- en minderwerk.
Sleuteloverdracht vindt alleen plaats indien deze termijnen en het eventuele meerwerk is voldaan. Samen met de aannemer en ontwikkelaar wordt de bedrijfsunit opgeleverd. Eventuele tekortkomingen of bemerkingen worden op een opleverstaat geplaatst. Deze opleverstaat dient door beide partijen te worden ondertekend. Geconstateerde klachten, bemerkingen, gebreken of tekortkomingen worden binnen een week m.u.v. vertraging door besteltermijnen opgelost. Op de dag van oplevering moet er voor het totale bedrijfsgebouw een opstalverzekering zijn afgesloten naar herbouwwaarde. Hiervoor worden uw personalia en bedrijfsactiviteit kenbaar gemaakt aan de VvE.
Niet tot de oplevering behoren maatafwijkingen c.q. maattoleranties en vlakheidstoleranties welke vallen binnen de tolerantienormen die voor het desbetreffende product zijn vastgelegd. Indien u aan alle verplichtingen heeft voldaan, wordt na de oplevering de sleutel van de desbetreffende bedrijfsunit aan u overhandigd.
OVERIGE
Hoewel deze advertentie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden de aanbieders ervan geen verantwoordelijkheid voor onvolledigheden, afwijkingen en/of tussentijdse wijzigingen. Ook moeten zij een voorbehoud maken voor wijzigingen voortvloeiend uit eisen van de brandweer, overheid en nutsbedrijven. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars: 053-4852244
Binc Bedrijfsmakelaars: 053 -4335577
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
