Kopersteden 15 7547 TJ Enschede

Op bedrijvenpark De Marssteden bieden wij deze functionele bedrijfsruimtes met kantoorfuncties, verdeeld over 2 units, aan voor de verhuur. Het betreft een multifunctioneel object dat geschikt is voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.
Het object is gelegen op bedrijventerrein "De Marssteden" en is hierom direct gelegen aan de rijksweg A35.

Indeling en oppervlakte
Het totale object is circa 1.062 m² groot welke als volgt is onderverdeeld:

Unit 1:
Entresolvloer: ca. 50 m²
Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 5 meter): ca. 391 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 53 m²

Unit 2:
Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 6 meter): ca. 465 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 103 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 9606
Grootte: 1.560 m²

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein de Marssteden in Enschede. Het bedrijventerrein is gelegen ten westen van Enschede. In de nabije omgeving zijn onder meer Bleckmann, Apollo Vredestein, Carel Lurvink, Koopmans Bouwgroep en Johnson Controls gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsmonturen
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry
- Energielabel A

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur
- Verlichting
- Krachtsroom
- Verwarming middels heater
- Lichtkoepels

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De op- en afrit van de A35 ligt op slechts enkele minuten rijden. Daarnaast is er op loopafstand een bushalte die een directe verbinding biedt met het centrale NS-station van Enschede.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in bestemmingsplan "Marssteden 2005". Bestemd voor bedrijven genoemd tot en met categorie 3.2.

Huurprijs
Unit 1 € 33.500,-, te vermeerderen met BTW.
Unit 2 € 36.500,-, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.