Puttenkampstraat 1 7531 AC Enschede

TE KOOP EEN FUNCTIONEEL BEDRIJFSPAND GELEGEN AAN DE RAND VAN HET STADSCENTRUM VAN ENSCHEDE

Voor de verkoop bieden wij dit functionele bedrijfspand aan, gelegen aan de rand van het centrum van Enschede aan de Puttenkampstraat 1-1a-3-5.

Het bedrijfspand bestaat uit twee verdiepingen en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Parkeren is mogelijk op het openbare terrein direct voor het object. Tegenover de hoofdingang bevinden zich bovendien twee openbare laadpalen voor elektrische auto’s.

Op het dak liggen 32 zonnepanelen, die gezamenlijk goed zijn voor een jaarlijkse opbrengst van circa 9.000 kWh aan eigen opgewekte elektriciteit.

De koper heeft verschillende mogelijkheden voor het gebruik van het object. Zo kan het pand volledig voor eigen gebruik worden aangewend, gedeeltelijk zelf worden gebruikt en deels worden verhuurd, of volledig als beleggingsobject worden aangekocht.

Het pand beschikt over energielabel A.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan “Ribbelt Stokhorst 2011” met als enkelbestemming “Bedrijf”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl

KADASTRAAL
Gemeente: Enschede
Sectie: M
Nummer: 1709
Groot: 330 m²

BOUWJAAR
1964.

INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 630 m² en is als volgt onderverdeeld:

- ca. 315 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
- ca. 315 m² bedrijfsruimte gelegen op de eerste verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Gemeenschappelijke entree
- Systeemscheidingswanden (bestaand)
- Sanitaire voorzieningen (D+H)
- Pantry
- Voorzieningen g/w/e via tussenmeters
- Vloerbedekking (bestaand)

Overige informatie
- Parkeren voor het object op openbaar terrein.

KOOPSOM
€ 525.000,-- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed te noemen, aangezien de Puttenkampstraat een zijstraat is van de Oldenzaalsestraat met in de directe nabijheid de Laaressingel en de Lasondersingel.

Het object is door de ligging goed bereikbaar met eigen alsmede openbaar vervoer. Het NS-treinstation is gesitueerd op ca. 10 minuten loopafstand.

OMGEVINGSFACTOREN
In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk woningen, aangevuld met enkele winkels en kantoren. Winkelcentrum ‘Op de Brouwerij’ ligt op circa 10 minuten loopafstand.

LOCATIEAANDUIDING
De bedrijfsruimte is gelegen aan de rand van het centrum van Enschede, nabij de Singel, aan een zijstraat van de Oldenzaalsestraat.

MILIEU / BODEMGESTELDHEID
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of het grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of het grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

PARKEREN
Voor het object is voldoende (gratis) parkeergelegenheid op openbaar terrein. Tegenover de hoofdingang bevinden zich bovendien twee openbare laadpalen voor elektrische auto’s.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.