Kalimantanstraat 4-B 7512 HM Enschede

Te huur! Moderne bedrijfsunits aan de Kalimantanstraat 4B, C en D te Enschede

Algemeen:
Op het binnenstedelijke bedrijventerrein Hardick & Seckel worden deze moderne en functionele bedrijfsruimtes aan de Kalimantanstraat 4B, C en D te Enschede te huur aangeboden.

Het object bestaat uit een hoge en vrij indeelbare bedrijfsruimte, welke door middel van sandwichpanelen kan worden opgesplitst in drie afzonderlijke bedrijfsunits. De units kunnen zowel afzonderlijk als gezamenlijk worden gehuurd, waardoor diverse gebruiksmogelijkheden ontstaan.

De bedrijfsruimtes zijn voorzien van overheaddeuren en separate loopdeuren. Daarnaast beschikt unit B over natuurlijk daglicht, een pantry en kantoorruimte en is unit D voorzien van een toiletruimte.

Dankzij de flexibele indelingsmogelijkheden en goede toegankelijkheid is het object uitermate geschikt voor kleine ondernemers en zzp'ers. De ruimtes lenen zich onder meer voor opslag, stalling, gebruik als werkplaats (geen auto's) en overige kleinschalige bedrijfsactiviteiten.

Locatie:
Het object is gelegen aan Kalimantanstraat 4B, C en D 7512 HM, Enschede. Het object is gesitueerd op het binnenstedelijke bedrijventerrein “Hardick & Seckel” te Enschede, gelegen tussen de Kuipersdijk en de Getfertweg en op korte afstand van het stadscentrum.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Via de omliggende hoofdwegen is een goede verbinding aanwezig met de singelstructuur van Enschede en de uitvalswegen richting de A35.

Parkeervoorzieningen:
parkeren op eigen terrein.

Indeling / oppervlaktes:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 150 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
Unit B van ca. 50 m²;
Unit C van ca. 50 m²;
Unit D van ca. 50 m².

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurprijs:
De huurprijs voor unit B: € 700,- excl. btw, servicekosten en energie;
De huurprijs voor unit C: € 600,- excl. btw, servicekosten en energie;
De huurprijs voor unit D: € 600,- excl. btw, servicekosten en energie.

Ook mogelijk om volledig te huren, vraag naar de mogelijkheden.

Servicekosten:
€ 25,- per maand excl. btw per unit.

Voorschot nutsvoorzieningen:
Water en elektra € 75,- excl. btw per unit.

Voorzieningen/Bijzonderheden:
- Keukenblok;
- Toilet;
- Overheaddeur met loopdeur;
- Volledig bestraat buitenterrein.

Opleveringsniveau:
Huidige staat.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder bestemmingsplan "Getfert-Perik-Hogeland-Noord 2023" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1’.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Enschede
Sectie F
Nummer(s) 2942
Groot 614 m² (gedeeltelijk)

Bouwjaar:
2024 (volgens BAG)

Huurtermijn:
Huurperiode 2 (twee) van jaar.

Opzegtermijn:
Zes (6) maanden.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting:
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.