Omschrijving
Op bedrijventerrein ‘Vosdonk-Zuid’ in Etten-Leur is deze hoogwaardig afgewerkte en representatieve bedrijfsunit beschikbaar voor verkoop. Het object onderscheidt zich door het luxe interieur en is nagenoeg direct gebruiksklaar als kantoor-/bedrijfsruimte.
Het object heeft een totale bruto vloeroppervlakte van circa 186,2 m2 en beschikt over een moderne en sfeervolle inrichting met onder meer een entree/balieruimte, twee separate vergaderruimtes, kantoortuin en twee aparte kantoorruimtes. Tevens behoren er drie gemarkeerde parkeerplaatsen tot het object.
Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie op het inplannen van een bezichtiging.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Vosdonk-Zuid’ in Etten-Leur. Vosdonk is één van de grootste en meest representatieve bedrijventerreinen van West-Brabant. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerde mix van logistieke bedrijven, productiebedrijven, groothandels en dienstverlenende ondernemingen.
Oppervlakte
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 186,2 m2 en is als volgt verdeeld:
- Circa 67,5 m2 balie-/vergaderruimte op de begane grond;
- Circa 118,7 m2 kantoor-/vergaderruimte op de verdieping.
Bereikbaarheid
Dankzij de directe ligging aan de A58 (Bergen op Zoom/Breda/Eindhoven) is de locatie uitstekend bereikbaar. Breda bevindt zich op circa 10 autominuten en ook steden als Roosendaal, Tilburg en Bergen op Zoom zijn eenvoudig te bereiken. Via de A58 zijn bovendien de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de A17 richting Moerdijk en Dordrecht snel bereikbaar.
Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Vosdonk’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 2 februari 2015 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘bedrijventerrein – 2’ heeft met functie aanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.2’.
De aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 voor zover deze voorkomen in de bij deze planregels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede bij de bedrijfsactiviteit behorende aan de bedrijfsactiviteit ondergeschikte kantoren, technische ontwerp- en adviesbureaus, reclamebureaus en audiovisuele studio’s en detailhandel in volumineuze goederen.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:
- Huidige indeling v.v. (glazen) scheidingswanden;
- PVC visgraad- en tapijttegel vloerafwerking;
- Strak stukwerk en behang wandafwerking;
- Akoestisch zwart systeemplafond v.v. led spotjes;
- Daglichttoetreding middels raampartijen en lichtkoepel;
- Vloerverwarming en –verkoeling middels warmtepomp;
- Twee separate vergaderruimtes;
- Aparte kantoorruimte v.v. eigen sanitaire voorziening;
- Opslagruimte;
- Airconditioning per ruimte;
- Luxueuze sanitaire voorzieningen;
- Uitgebreide pantry v.v. combi-oven, koelkast, vaatwasser, heet waterkraan en diverse onderkasten;
- Aansluitingen voor elektra en data;
- Multi-zone audiosysteem;
- Water toe- en afvoer t.b.v. wasmachine;
- Twee loopdeuren, waarvan één dubbele openslaande deur;
- Te openen draaikiepramen;
- Twaalf zonnepanelen;
- Drie gemarkeerde parkeerplaatsen.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
Koopprijs
EUR 419.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Levering
De in deze brochure gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’ principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.
Huursituatie
Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd.
Vereniging van Eigenaars
Er is sprake van een Vereniging van Eigenaars: ‘VvE Penningweg 29-31 te Etten-Leur’. Deze Vereniging van Eigenaars wordt beheerd door JW Vastgoed Management B.V. De bijdrage van 2026 is vastgesteld op EUR 1.235,08 per kwartaal, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Penningweg 29 te 4879 AE Etten-Leur het navolgende:
Gemeente: ETTEN-LEUR
Sectie: H
Nummer: 4779
Index: A3
Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Het object heeft een totale bruto vloeroppervlakte van circa 186,2 m2 en beschikt over een moderne en sfeervolle inrichting met onder meer een entree/balieruimte, twee separate vergaderruimtes, kantoortuin en twee aparte kantoorruimtes. Tevens behoren er drie gemarkeerde parkeerplaatsen tot het object.
Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie op het inplannen van een bezichtiging.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Vosdonk-Zuid’ in Etten-Leur. Vosdonk is één van de grootste en meest representatieve bedrijventerreinen van West-Brabant. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerde mix van logistieke bedrijven, productiebedrijven, groothandels en dienstverlenende ondernemingen.
Oppervlakte
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 186,2 m2 en is als volgt verdeeld:
- Circa 67,5 m2 balie-/vergaderruimte op de begane grond;
- Circa 118,7 m2 kantoor-/vergaderruimte op de verdieping.
Bereikbaarheid
Dankzij de directe ligging aan de A58 (Bergen op Zoom/Breda/Eindhoven) is de locatie uitstekend bereikbaar. Breda bevindt zich op circa 10 autominuten en ook steden als Roosendaal, Tilburg en Bergen op Zoom zijn eenvoudig te bereiken. Via de A58 zijn bovendien de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de A17 richting Moerdijk en Dordrecht snel bereikbaar.
Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Vosdonk’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 2 februari 2015 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘bedrijventerrein – 2’ heeft met functie aanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.2’.
De aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 voor zover deze voorkomen in de bij deze planregels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede bij de bedrijfsactiviteit behorende aan de bedrijfsactiviteit ondergeschikte kantoren, technische ontwerp- en adviesbureaus, reclamebureaus en audiovisuele studio’s en detailhandel in volumineuze goederen.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:
- Huidige indeling v.v. (glazen) scheidingswanden;
- PVC visgraad- en tapijttegel vloerafwerking;
- Strak stukwerk en behang wandafwerking;
- Akoestisch zwart systeemplafond v.v. led spotjes;
- Daglichttoetreding middels raampartijen en lichtkoepel;
- Vloerverwarming en –verkoeling middels warmtepomp;
- Twee separate vergaderruimtes;
- Aparte kantoorruimte v.v. eigen sanitaire voorziening;
- Opslagruimte;
- Airconditioning per ruimte;
- Luxueuze sanitaire voorzieningen;
- Uitgebreide pantry v.v. combi-oven, koelkast, vaatwasser, heet waterkraan en diverse onderkasten;
- Aansluitingen voor elektra en data;
- Multi-zone audiosysteem;
- Water toe- en afvoer t.b.v. wasmachine;
- Twee loopdeuren, waarvan één dubbele openslaande deur;
- Te openen draaikiepramen;
- Twaalf zonnepanelen;
- Drie gemarkeerde parkeerplaatsen.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
Koopprijs
EUR 419.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Levering
De in deze brochure gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’ principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.
Huursituatie
Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd.
Vereniging van Eigenaars
Er is sprake van een Vereniging van Eigenaars: ‘VvE Penningweg 29-31 te Etten-Leur’. Deze Vereniging van Eigenaars wordt beheerd door JW Vastgoed Management B.V. De bijdrage van 2026 is vastgesteld op EUR 1.235,08 per kwartaal, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Penningweg 29 te 4879 AE Etten-Leur het navolgende:
Gemeente: ETTEN-LEUR
Sectie: H
Nummer: 4779
Index: A3
Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
