Omschrijving
INSTAPHUURPRIJS VANAF € 1.000,= PER MAAND EXCL. BTW!
BESCHRIJVING OBJECT:
De twee beschikbare bedrijfsunits zijn gelegen in een thans in aanbouw zijnde bedrijfsverzamelgebouw dat bestaat uit 18 bedrijfsunits. De units beschikken over twee bouwlagen met een betonnen verdiepingsvloer.
De begane grond omvat circa 65 m² bedrijfsruimte met een zelfstandige entree, elektrisch bedienbare overheaddeur (afm. bxh: 3,25 x 4,00m) en een vrije hoogte van ruim 4,50 meter.
De verdieping omvat eveneens circa 65 m² en is bijvoorbeeld in te richten als kantoor, kantine of atelierruimte – of combinatie daarvan.
Door de combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en een volwaardige (kantoor)verdieping is het object geschikt voor ondernemers die bedrijfs-, opslag- of werkruimte willen combineren met bijvoorbeeld kantoorruimte
Beide units zijn eventueel te koppelen zodat een bruto vloeroppervlak van circa 260m² ontstaat. Ingeval van interesse kunnen wij u hierover verder informeren.
Parkeren:
Elke bedrijfsunit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Vlier-Hulst. Bijzonder aan deze locatie is dat het op korte afstand van het centrum van Geldrop is gelegen.
Het object is centraal gelegen in de Brainport en vanuit diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Binnen enkele minuten zijn de Ring Eindhoven en snelweg A67 (Eindhoven – Venlo) bereikbaar.
Op loopafstand zijn OV-voorzieningen bereikbaar (NS-station en bushaltes).
VOORZIENINGEN:
• Monolitisch afgewerkte betonvloer.
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (bxh 3 x 4m).
• Vrije hoogte begane grond circa 4,55m, verdieping circa 3,50m.
• HR++ beglazing.
• Vloerbelasting: begane grond 1.000kg/m² / verdieping 500kg/m².
• Entreedeur.
• Elektrisch aansluitvermogen 3 x 25 ampère.
• Basis verlichting.
• Basis elektra-voorzieningen.
• Toiletruimte met ventilatie.
• Aansluitingen t.b.v. een pantry.
• Brandblusvoorziening.
BESTEMMING:
Ter plaatse geldt de beheersverordening kern Geldrop.
Het object heeft hierin de bestemming Bedrijfsdoeleinden B1.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 1 en 2.
Bron: Omgevingsloket.
Een huurder dient zelf te verifiëren of zijn beoogd gebruik past binnen het bestemmingsplan.
HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
Medio december 2026.
Huurprijs:
Unit 16: € 1.275,= per maand excl. BTW.
Unit 17: € 1.275,= per maand excl. BTW.
Voor de eerste zes maanden geldt een huurkorting van € 275,= per maand.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.
Bijkomende leveringen en diensten:
VvE-servicebijdrage per unit:
Unit 16: nog nader te bepalen.
Unit 17: nog nader te bepalen.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) maart 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
BESCHRIJVING OBJECT:
De twee beschikbare bedrijfsunits zijn gelegen in een thans in aanbouw zijnde bedrijfsverzamelgebouw dat bestaat uit 18 bedrijfsunits. De units beschikken over twee bouwlagen met een betonnen verdiepingsvloer.
De begane grond omvat circa 65 m² bedrijfsruimte met een zelfstandige entree, elektrisch bedienbare overheaddeur (afm. bxh: 3,25 x 4,00m) en een vrije hoogte van ruim 4,50 meter.
De verdieping omvat eveneens circa 65 m² en is bijvoorbeeld in te richten als kantoor, kantine of atelierruimte – of combinatie daarvan.
Door de combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en een volwaardige (kantoor)verdieping is het object geschikt voor ondernemers die bedrijfs-, opslag- of werkruimte willen combineren met bijvoorbeeld kantoorruimte
Beide units zijn eventueel te koppelen zodat een bruto vloeroppervlak van circa 260m² ontstaat. Ingeval van interesse kunnen wij u hierover verder informeren.
Parkeren:
Elke bedrijfsunit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Vlier-Hulst. Bijzonder aan deze locatie is dat het op korte afstand van het centrum van Geldrop is gelegen.
Het object is centraal gelegen in de Brainport en vanuit diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Binnen enkele minuten zijn de Ring Eindhoven en snelweg A67 (Eindhoven – Venlo) bereikbaar.
Op loopafstand zijn OV-voorzieningen bereikbaar (NS-station en bushaltes).
VOORZIENINGEN:
• Monolitisch afgewerkte betonvloer.
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (bxh 3 x 4m).
• Vrije hoogte begane grond circa 4,55m, verdieping circa 3,50m.
• HR++ beglazing.
• Vloerbelasting: begane grond 1.000kg/m² / verdieping 500kg/m².
• Entreedeur.
• Elektrisch aansluitvermogen 3 x 25 ampère.
• Basis verlichting.
• Basis elektra-voorzieningen.
• Toiletruimte met ventilatie.
• Aansluitingen t.b.v. een pantry.
• Brandblusvoorziening.
BESTEMMING:
Ter plaatse geldt de beheersverordening kern Geldrop.
Het object heeft hierin de bestemming Bedrijfsdoeleinden B1.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 1 en 2.
Bron: Omgevingsloket.
Een huurder dient zelf te verifiëren of zijn beoogd gebruik past binnen het bestemmingsplan.
HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
Medio december 2026.
Huurprijs:
Unit 16: € 1.275,= per maand excl. BTW.
Unit 17: € 1.275,= per maand excl. BTW.
Voor de eerste zes maanden geldt een huurkorting van € 275,= per maand.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.
Bijkomende leveringen en diensten:
VvE-servicebijdrage per unit:
Unit 16: nog nader te bepalen.
Unit 17: nog nader te bepalen.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) maart 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
