Dirk Dronkersweg 15-B 4462 GA Goes

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars biedt namens haar opdrachtgever dit representatieve bedrijfspand te huur aan, gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein De Poel in Goes.

Het pand is recentelijk grondig gerenoveerd: het dak, de gevels en de vloeren zijn vernieuwd, waardoor het geheel zich in uitstekende staat bevindt. Met een totale oppervlakte van circa 1.300 m2, waarvan circa 150 m2 kantoorruimte, biedt dit pand volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, productie, distributie of showroomgebruik. De bedrijfsruimte kenmerkt zich door grote overspanningen en beschikt over zowel een loopdeur als een overheaddeur voor de toegang.

Parkeren is geen enkel probleem: er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel aan de voorzijde van het pand als aan de achterzijde. Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein De Poel, een representatief en veelzijdig bedrijventerrein waar onder andere zakelijke dienstverleners, groothandels, logistieke bedrijven en hoogwaardige maakindustrie zijn gevestigd. In de directe omgeving bevinden zich diverse toonaangevende bedrijven, evenals een gevarieerd aanbod aan mkb-bedrijven. Het geheel is bestemd voor bedrijven t/m milieu categorie 3.2.

In het kort:
- Dirk Dronkersweg 15b, 4462 GA te Goes
- Bedrijfsruimte met kantoor en parkeergelegenheid
- Oppervlakte totaal 1.300 m2 VVO
- Huurprijs vanaf € 80,-- per m2/jaar excl. BTW
- Bestemmingsplan t/m categorie 3.2
- Bedrijventerrein De Poel

Bezichtigingen:
Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt 80,-- per m2 per jaar.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte : 1.150 m2 VVO
Kantoor : 150 m2 VVO

De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Locatie:
Het bedrijventerrein De Poel is gelegen tussen de A58 dat Goes verbindt met de steden Bergen op Zoom- Rotterdam-Antwerpen en de N256 verbindt Goes via de Zeelandbrug in de richting van Zierikzee- Rotterdam. Op korte afstand ligt de Westerscheldetunnel, waardoor Zeeuws-Vlaanderen en het Belgische achterland moeiteloos te bereiken zijn. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer, middels bus- en treinverbinding, is als goed aan te merken. De A58 vormt in de toekomst de nieuwe zuidelijke stadsrand.
Goes is een gezellige en compacte stad met 38.000 inwoners, centraal gelegen en heeft een enorm voorzieningenniveau. Nergens in Zeeland is beter te zien dat de economie op volle toeren draait, dan in Goes. In Goes wemelt het momenteel van nieuwe ontwikkelingen. Met volop bouwactiviteiten en bedrijvigheid langs de A58 op bedrijventerrein De Poel tot megaprojecten zoals Westerschans bij de Ringbrug en de bouw van de verkeerstunnel onder de spoorlijn. Ook de woningbouw gaat crescendo. De afgelopen jaren leverde Goes de meeste woningen op van alle Zeeuwse gemeenten. Tevens krijgt Goes een nieuw bedrijvenpark aan de westzijde van de Deltaweg, pakweg tussen Hotel Goes en snelweg A58. Het bedrijventerrein is volgens de gemeente hard nodig, omdat op bedrijventerrein De Poel geen kavel meer te krijgen is.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt aangeboden in de huidige staat. Verhuurder is bereid mee te denken over eventuele aanpassingen op basis van huurder specifieke wensen.

Energielabel:
In aanvraag.

Omgevingsplan:
Het object ligt binnen het vigerende bestemmingsplan 'De Poel' dat onherroepelijk is vastgesteld en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’. Deze gronden zijn onder andere bestemd voor:
- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de bij het bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel en kantoren als ondergeschikte nevenactiviteit bij de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten;
- detailhandelsbedrijven die gericht zijn op de verkoop van auto’s, motorrijwielen, boten, caravans;
- webshops.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Goes
Sectie : C
Nummer : 5668 + 5667 (gedeeltelijk)

Kenmerken huurovereenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een huurovereenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:

Servicekosten:
Geen.
De kosten voor water, elektra en internet zullen door de energieleverancier rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht. Huurder dient dit zelf tijdig te regelen met de betrokken leveranciers.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.

Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen, de genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ- model kantoor en overige bedrijfsruimte 2015 worden opgesteld.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.