Omschrijving
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever een keurige, in 2023 gebouwde bedrijfsunit, op bedrijventerrein De Poel II in Goes te huur aanbieden.
Het betreft een hoogwaardige bedrijfsunit direct aan de Nansenbaan/A58 bij hét economische knooppunt van Zeeland als onderdeel van het nieuwbouwproject ‘Business Park Eberhardt’. Een representatief en veelzijdig bedrijventerrein waar onder andere zakelijke dienstverleners, groothandels, logistieke bedrijven en hoogwaardige maakindustrie zijn gevestigd. Dit hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 17 duurzame en energiezuinige units. Eén daarvan komt nu beschikbaar voor verhuur.
De unit kan middels een loopdeur en/of een automatische overheaddeur 4,27 x 3,40 meter (b x h) worden betreden. De betonnen begane vloer heeft een oppervlakte van ca. 64 m2 VVO, welke kan worden gebruikt als werkplaats- en/of opslagruimte. Tevens beschikt de unit over een betonnen verdiepingsvloer met een oppervlakte van ca. 60 m2 VVO, welke beschikt over kantoorruimte voorzien van airconditioning, een moderne pantry en sanitaire voorzieningen. Tevens is de unit voorzien van 9 zonnepanelen wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig verbruik.
De unit is door de aanwezigheid van de bovengenoemde voorzieningen, alsmede het brede bestemmingsplan, uitstekend te gebruiken als werkplaats en/of opslagruimte. Tevens is het toegestaan om hier kantoor te houden. Conform het bestemmingsplan behoren ook andere bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 tot de mogelijkheden.
In het kort:
– Eberhardtweg 3C, 4462 HH Goes
– Bedrijfsunit van 124 m2 VVO verdeeld over twee bouwlagen
– Huurprijs € 1.500, – excl. BTW per maand
– Bestemming tot en met categorie 3.2 en kantoor
– Twee eigen parkeerplaatsen
– Per direct beschikbaar
Bezichtigingen:
Wilt u het pand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: bedrijfsmakelaars @sinke.nl of telefonisch via 0118-620062.
Huurprijs:
€ 1.500, – excl. BTW per maand (op basis van een langjarige huurovereenkomst).
De kosten voor glasbewassing en tuinonderhoud zijn in de huurprijs inbegrepen.
Indeling:
0: Werkplaats- en/of opslagruimte;
1: Kantoor- en of opslagruimte;
Afmetingen:
Begane grond : ca. 64 m2 VVO
1e verdieping : ca. 60 m2 VVO
Totaal : ca. 124 m2 VVO
Vrije hoogte t/m verdiepingsvloer : ca. 3,64 meter
Afmetingen elektrische overheaddeur: 4,27 x 3,40 meter (b x h)
Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Parkeren:
De bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen direct aan de voorzijde van de unit.
Locatie:
Goes combineert als stad ruim 200 monumenten met moderne stedelijke voorzieningen. Buiten de stad wacht het weidse platteland en natuurlijk het open water. Dit alles maakt Goes tot een geliefde woonplaats voor haar bijna 30.000 inwoners. Met een directe ligging aan de A58 hebben zij ook een uitstekende verbinding met snelwegen richting Rotterdam, Breda, Antwerpen of natuurlijk het strand.
Haar centrale ligging maakt dat alle wegen op Zuid-Beveland naar Goes leiden. Goes is dan ook van oudsher hét economische knooppunt van Zeeland met een gevarieerde en stabiele economie. De gemeente onderkent het belang van de bedrijvigheid en ondersteunt ondernemers waar mogelijk. Dit resulteert in een bijzonder aangenaam vestigingsklimaat en veel kwalitatief hoogwaardige voorzieningen.
Sinds 2017 is bedrijventerrein De Poel dankzij een nieuwe aansluiting op de A58 nog aantrekkelijker geworden als vestigingslocatie. Want de ligging aan deze rijksweg zorgt voor een uitstekende verbinding richting Randstad, West-Brabant, Antwerpen en het Zeeuwse achterland. Het bedrijventerrein zelf kent ruime ontsluitingswegen voor bezoekers en leveranciers en vrij liggende fietspaden voor het woon-werkverkeer.
Bestemming:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen De Poel’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 27-07-2013 en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein -2’ met de functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2.’
Deze gronden zijn aangewezen voor:
– Bedrijven tot en met categorie 3.2 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’;
– Detailhandel en kantoren als ondergeschikte nevenactiviteit bij de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten;
– Detailhandelsbedrijven die gericht zijn op de verkoop van auto’s, motorrijwielen, boten, caravans;
– Webshops;
In de Staat van Bedrijfsactiviteiten is als toegestane activiteit ook opgenomen: Overige zakelijke dienstverlening: kantoren. Ook bijvoorbeeld een marketingbureau mag zich hier dus vestigen op grond van het bestemmingsplan. Maatschappelijke activiteiten zijn hier niet toegestaan. Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Goes
Sectie : V
Nummer : 1465
Appartementsindex : A3
Voorzieningen:
– Staalconstructie;
– Betonvloer begane grond (vloerbelasting 1.500 kg/m2);
– Betonvloer eerste verdieping;
– Warmtepomp voor vloerverwarming begane grond en eerste verdieping;
– Elektrische overheaddeur 4,27 x 3,40 meter (b x h);
– Separate loopdeur;
– Zonnepanelen 9 stuks 3.420 WP
– Elektra-aansluiting 3 x 25 Ampère;
– Wateraansluiting;
– Glasvezelverbinding;
– Systeemplafond kantoor eerste verdieping;
– Airconditioning eerste verdieping;
– Ruime pantry, voorzien van vaatwasser, koelkast en close-in boiler;
– Toilet (1x) op eerste verdieping;
– Aluminiumkozijnen met HR++ beglazing;
– LED-inbouwverlichting;
– Kabelgoten;
– Brandblusser;
– Twee parkeerplaatsen aan de voorzijde van de unit.
Kenmerken huurovereenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een huurovereenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:
Servicekosten:
Geen. De kosten voor water, elektra en internet zullen door de energieleverancier rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht. Huurder dient dit zelf tijdig te regelen met de betrokken leveranciers.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.
Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen, de genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.
Opzegtermijn:
Een wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden, in acht te nemen tegen het einde van de looptijd.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ- model kantoor en overige bedrijfsruimte 2025 worden opgesteld.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Het betreft een hoogwaardige bedrijfsunit direct aan de Nansenbaan/A58 bij hét economische knooppunt van Zeeland als onderdeel van het nieuwbouwproject ‘Business Park Eberhardt’. Een representatief en veelzijdig bedrijventerrein waar onder andere zakelijke dienstverleners, groothandels, logistieke bedrijven en hoogwaardige maakindustrie zijn gevestigd. Dit hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 17 duurzame en energiezuinige units. Eén daarvan komt nu beschikbaar voor verhuur.
De unit kan middels een loopdeur en/of een automatische overheaddeur 4,27 x 3,40 meter (b x h) worden betreden. De betonnen begane vloer heeft een oppervlakte van ca. 64 m2 VVO, welke kan worden gebruikt als werkplaats- en/of opslagruimte. Tevens beschikt de unit over een betonnen verdiepingsvloer met een oppervlakte van ca. 60 m2 VVO, welke beschikt over kantoorruimte voorzien van airconditioning, een moderne pantry en sanitaire voorzieningen. Tevens is de unit voorzien van 9 zonnepanelen wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig verbruik.
De unit is door de aanwezigheid van de bovengenoemde voorzieningen, alsmede het brede bestemmingsplan, uitstekend te gebruiken als werkplaats en/of opslagruimte. Tevens is het toegestaan om hier kantoor te houden. Conform het bestemmingsplan behoren ook andere bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 tot de mogelijkheden.
In het kort:
– Eberhardtweg 3C, 4462 HH Goes
– Bedrijfsunit van 124 m2 VVO verdeeld over twee bouwlagen
– Huurprijs € 1.500, – excl. BTW per maand
– Bestemming tot en met categorie 3.2 en kantoor
– Twee eigen parkeerplaatsen
– Per direct beschikbaar
Bezichtigingen:
Wilt u het pand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: bedrijfsmakelaars @sinke.nl of telefonisch via 0118-620062.
Huurprijs:
€ 1.500, – excl. BTW per maand (op basis van een langjarige huurovereenkomst).
De kosten voor glasbewassing en tuinonderhoud zijn in de huurprijs inbegrepen.
Indeling:
0: Werkplaats- en/of opslagruimte;
1: Kantoor- en of opslagruimte;
Afmetingen:
Begane grond : ca. 64 m2 VVO
1e verdieping : ca. 60 m2 VVO
Totaal : ca. 124 m2 VVO
Vrije hoogte t/m verdiepingsvloer : ca. 3,64 meter
Afmetingen elektrische overheaddeur: 4,27 x 3,40 meter (b x h)
Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Parkeren:
De bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen direct aan de voorzijde van de unit.
Locatie:
Goes combineert als stad ruim 200 monumenten met moderne stedelijke voorzieningen. Buiten de stad wacht het weidse platteland en natuurlijk het open water. Dit alles maakt Goes tot een geliefde woonplaats voor haar bijna 30.000 inwoners. Met een directe ligging aan de A58 hebben zij ook een uitstekende verbinding met snelwegen richting Rotterdam, Breda, Antwerpen of natuurlijk het strand.
Haar centrale ligging maakt dat alle wegen op Zuid-Beveland naar Goes leiden. Goes is dan ook van oudsher hét economische knooppunt van Zeeland met een gevarieerde en stabiele economie. De gemeente onderkent het belang van de bedrijvigheid en ondersteunt ondernemers waar mogelijk. Dit resulteert in een bijzonder aangenaam vestigingsklimaat en veel kwalitatief hoogwaardige voorzieningen.
Sinds 2017 is bedrijventerrein De Poel dankzij een nieuwe aansluiting op de A58 nog aantrekkelijker geworden als vestigingslocatie. Want de ligging aan deze rijksweg zorgt voor een uitstekende verbinding richting Randstad, West-Brabant, Antwerpen en het Zeeuwse achterland. Het bedrijventerrein zelf kent ruime ontsluitingswegen voor bezoekers en leveranciers en vrij liggende fietspaden voor het woon-werkverkeer.
Bestemming:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen De Poel’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 27-07-2013 en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein -2’ met de functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2.’
Deze gronden zijn aangewezen voor:
– Bedrijven tot en met categorie 3.2 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’;
– Detailhandel en kantoren als ondergeschikte nevenactiviteit bij de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten;
– Detailhandelsbedrijven die gericht zijn op de verkoop van auto’s, motorrijwielen, boten, caravans;
– Webshops;
In de Staat van Bedrijfsactiviteiten is als toegestane activiteit ook opgenomen: Overige zakelijke dienstverlening: kantoren. Ook bijvoorbeeld een marketingbureau mag zich hier dus vestigen op grond van het bestemmingsplan. Maatschappelijke activiteiten zijn hier niet toegestaan. Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Goes
Sectie : V
Nummer : 1465
Appartementsindex : A3
Voorzieningen:
– Staalconstructie;
– Betonvloer begane grond (vloerbelasting 1.500 kg/m2);
– Betonvloer eerste verdieping;
– Warmtepomp voor vloerverwarming begane grond en eerste verdieping;
– Elektrische overheaddeur 4,27 x 3,40 meter (b x h);
– Separate loopdeur;
– Zonnepanelen 9 stuks 3.420 WP
– Elektra-aansluiting 3 x 25 Ampère;
– Wateraansluiting;
– Glasvezelverbinding;
– Systeemplafond kantoor eerste verdieping;
– Airconditioning eerste verdieping;
– Ruime pantry, voorzien van vaatwasser, koelkast en close-in boiler;
– Toilet (1x) op eerste verdieping;
– Aluminiumkozijnen met HR++ beglazing;
– LED-inbouwverlichting;
– Kabelgoten;
– Brandblusser;
– Twee parkeerplaatsen aan de voorzijde van de unit.
Kenmerken huurovereenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een huurovereenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:
Servicekosten:
Geen. De kosten voor water, elektra en internet zullen door de energieleverancier rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht. Huurder dient dit zelf tijdig te regelen met de betrokken leveranciers.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.
Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen, de genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.
Opzegtermijn:
Een wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden, in acht te nemen tegen het einde van de looptijd.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ- model kantoor en overige bedrijfsruimte 2025 worden opgesteld.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
