Omschrijving
BEDRIJFSUNITS “DE VINDER GOUDA”
Nijverheidsstraat 17-19 te Gouda
ALGEMEEN
Op bedrijventerrein “Kromme Gouwe” te Gouda wordt het hoogwaardige bedrijfsverzamelcomplex “DE VINDER GOUDA” gerealiseerd. Het project bestaat uit 21 moderne casco multifunctionele bedrijfsunits, verdeeld over twee afzonderlijke gebouwen (Blok A en Blok B).
De bedrijfsunits zijn uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik door ZZP’ers en MKB-ondernemers als voor beleggingsdoeleinden. De oppervlakten variëren van circa 122 m² tot circa 200 m², verdeeld over twee bouwlagen.
Diverse units kunnen desgewenst worden gekoppeld.
De units zijn multifunctioneel, flexibel indeelbaar en onder meer geschikt voor gebruik als bedrijfsruimte, werkplaats of opslagruimte.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het project wordt gerealiseerd aan de Nijverheidsstraat 17-19 te Gouda, gelegen op bedrijventerrein “Kromme Gouwe”.
De locatie kenmerkt zich door een gunstige bereikbaarheid ten opzichte van:
het centrum van Gouda;
diverse uitvalswegen;
de omliggende bedrijventerreinen en woonkernen.
PARKEREN
Iedere bedrijfsunit beschikt over eigen parkeerplaatsen op het mandelige terrein.
Units 1 t/m 4, 11 t/m 12 en 15 t/m 21 beschikken ieder over twee parkeerplaatsen;
Units 5 t/m 10 en units 13 en 14 beschikken ieder over één parkeerplaats.
UNITOVERZICHT
BLOK A
Unit Oppervlakte Beganegrond Verdiepingsvloer Parkeerplaats Koopsom V.O.N.
Garage ca 20 m² ca 20 m² - - € 50.000,--
1 ca. 130 m² ca 65 m² ca. 65 m² 2 € 275.000,--
2 ca. 125 m² ca 62.5 m² ca 62.5 m² 2 € 260.000,--
3 ca. 125 m² ca 62.5 m² ca 62.5 m² 2 € 260.000,--
4 ca. 125 m² ca 62.5 m² ca 62.5 m² 2 € 260.000,--
5 ca. 125 m² ca 62.5 m² ca 62.5 m² 1 € 260.000,--
6 ca. 125 m² ca 62.5 m² ca 62.5 m² 1 € 260.000,--
7 ca. 125 m² ca 62.5 m² ca 62.5 m² 1 € 260.000,--
8 ca. 125 m² ca 62.5 m² ca 62.5 m² 1 € 260.000,--
9 ca. 125 m² ca 62.5 m² ca 62.5 m² 1 € 260.000,--
10 ca. 125 m² ca 62.5 m² ca 62.5 m² 1 € 260.000,--
11 ca. 130 m² ca 65 m² ca. 65 m² 2 € 270.000,--
BLOK B
Unit Oppervlakte Beganegrond Verdiepingsvloer Parkeerplaats Koopsom V.O.N.
12 ca. 122 m² ca 61 m² ca. 61 m² 2 € 240.000,--
13 ca. 160 m² ca 80 m² ca. 80 m² 1 € 300.000,--
14 ca. 171 m² ca 92 m² ca. 79 m² 1 € 315.000,--
15 ca. 200 m² ca 121 m² ca. 79 m² 2 € 380.000,--
16 ca. 199 m² ca 121 m² ca. 79 m² 2 € 380.000,--
17 ca. 199 m² ca 121 m² ca. 79 m² 2 € 380.000,--
18 ca. 195 m² ca 116 m² ca. 79 m² 2 € 380.000,--
19 ca. 142 m² ca 71 m² ca. 71 m² 2 € 295.000,--
20 ca. 137 m² ca 68 m² ca. 68 m² 2 € 290.000,--
21 ca. 144 m² ca 71 m² ca. 71 m² 2 € 295.000,--
Koopsommen
Alle genoemde koopsommen zijn vrij op naam (V.O.N.) en exclusief BTW.
TECHNISCHE SPECIFICATIE
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en onder meer voorzien van:
-gedeeltelijk over een vrije hoogte van circa 4,26 meter op de begane grond en circa 3,71 op de verdieping;
-maximale vloerbelasting begane grond: circa 1.000 kg/m² verdiepingsvloer: circa 300 kg/m²;
-elektrisch bedienbare overheaddeur;
-separate loopdeur;
-overheaddeur met een doorrijhoogte van circa 3,70 m1 en een doorrijbreedte van 3,50 m1;
-monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond (vlakheidsklasse 5);
-afgedopte rioolaansluiting onder de trap;
-afgedopte waterleiding vanuit de meterkast onder de trap;
-mantelbuizen ten behoeve van elektra, data, water en één loze leiding;
-buitenarmatuur boven de overheaddeur inclusief bekabeling naar de meterkast (aansluiting door koper).
De volledige technische omschrijving is op aanvraag beschikbaar.
AFBOUW EN MEERWERK
Aanvullende afbouw en maatwerkvoorzieningen zijn mogelijk via meerwerk, afhankelijk van de bouwfase en technische haalbaarheid.
KOOPPROCEDURE
Projectnotaris
Voor dit project is aangewezen:
Caminada Notarissen
Koopovereenkomst
De verkoop zal worden vastgelegd middels een koop-/aannemingsovereenkomst.
Betalingstermijnen
De koop-/aanneemsom wordt voldaan in de navolgende termijnen:
50% bij notariële levering van de grond;
15% bij start bouw;
15% bij aanvang werkzaamheden staalconstructie en eventuele montage kalkzandsteen;
15% wanneer het gebouw wind- en waterdicht is;
5% vóór oplevering.
VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
Ten behoeve van het beheer en onderhoud van het bedrijfsverzamelcomplex zal een Vereniging van Eigenaars (VvE) worden opgericht. Iedere koper wordt van rechtswege lid van de VvE.
PLANNING
De start van de bouw staat indicatief gepland in Q1 van 2027. Oplevering Q4 van 2027.
De ontwikkelaar behoudt zich het recht voor de start van de bouw uit te stellen indien naar haar oordeel onvoldoende bedrijfsunits zijn verkocht. Uitgangspunt is dat minimaal 70% van de units dient te zijn verkocht alvorens met de bouw wordt gestart.
AANNEMER
De realisatie van het project zal plaatsvinden door:
Bedrijfsbouw Partners te Bergambacht.
BESTEMMING
De locatie valt binnen het vigerende bestemmingsplan “Gemeente Gouda” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”.
Binnen deze bestemming zijn onder meer toegestaan:
bedrijven behorende tot en met milieucategorie 3.1 conform de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
onzelfstandige kantoorruimte ten dienste van het bedrijfsgebruik.
Kopers dienen zelfstandig te onderzoeken of het voorgenomen gebruik binnen het geldende bestemmingsplan en de publiekrechtelijke regelgeving is toegestaan.
Meer informatie is verkrijgbaar via de gemeente Gouda of via:
VOORBEHOUD EN DISCLAIMER
Deze projectinformatie is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door de ontwikkelaar en overige betrokken partijen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend.
Alle vermelde maten, oppervlakten, impressies, tekeningen en artist impressions zijn indicatief. Afwijkingen in uitvoering, afmetingen, indeling, materialen en kleuren worden uitdrukkelijk voorbehouden.
Deze brochure dient uitsluitend ter informatieverstrekking en vormt geen aanbod, offerte of contractstuk. Verkoop geschiedt uitsluitend onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper en ondertekening van de definitieve koop-/aannemingsovereenkomst.
Van Herk Bedrijfsmakelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan.
Nijverheidsstraat 17-19 te Gouda
ALGEMEEN
Op bedrijventerrein “Kromme Gouwe” te Gouda wordt het hoogwaardige bedrijfsverzamelcomplex “DE VINDER GOUDA” gerealiseerd. Het project bestaat uit 21 moderne casco multifunctionele bedrijfsunits, verdeeld over twee afzonderlijke gebouwen (Blok A en Blok B).
De bedrijfsunits zijn uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik door ZZP’ers en MKB-ondernemers als voor beleggingsdoeleinden. De oppervlakten variëren van circa 122 m² tot circa 200 m², verdeeld over twee bouwlagen.
Diverse units kunnen desgewenst worden gekoppeld.
De units zijn multifunctioneel, flexibel indeelbaar en onder meer geschikt voor gebruik als bedrijfsruimte, werkplaats of opslagruimte.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het project wordt gerealiseerd aan de Nijverheidsstraat 17-19 te Gouda, gelegen op bedrijventerrein “Kromme Gouwe”.
De locatie kenmerkt zich door een gunstige bereikbaarheid ten opzichte van:
het centrum van Gouda;
diverse uitvalswegen;
de omliggende bedrijventerreinen en woonkernen.
PARKEREN
Iedere bedrijfsunit beschikt over eigen parkeerplaatsen op het mandelige terrein.
Units 1 t/m 4, 11 t/m 12 en 15 t/m 21 beschikken ieder over twee parkeerplaatsen;
Units 5 t/m 10 en units 13 en 14 beschikken ieder over één parkeerplaats.
UNITOVERZICHT
BLOK A
Unit Oppervlakte Beganegrond Verdiepingsvloer Parkeerplaats Koopsom V.O.N.
Garage ca 20 m² ca 20 m² - - € 50.000,--
1 ca. 130 m² ca 65 m² ca. 65 m² 2 € 275.000,--
2 ca. 125 m² ca 62.5 m² ca 62.5 m² 2 € 260.000,--
3 ca. 125 m² ca 62.5 m² ca 62.5 m² 2 € 260.000,--
4 ca. 125 m² ca 62.5 m² ca 62.5 m² 2 € 260.000,--
5 ca. 125 m² ca 62.5 m² ca 62.5 m² 1 € 260.000,--
6 ca. 125 m² ca 62.5 m² ca 62.5 m² 1 € 260.000,--
7 ca. 125 m² ca 62.5 m² ca 62.5 m² 1 € 260.000,--
8 ca. 125 m² ca 62.5 m² ca 62.5 m² 1 € 260.000,--
9 ca. 125 m² ca 62.5 m² ca 62.5 m² 1 € 260.000,--
10 ca. 125 m² ca 62.5 m² ca 62.5 m² 1 € 260.000,--
11 ca. 130 m² ca 65 m² ca. 65 m² 2 € 270.000,--
BLOK B
Unit Oppervlakte Beganegrond Verdiepingsvloer Parkeerplaats Koopsom V.O.N.
12 ca. 122 m² ca 61 m² ca. 61 m² 2 € 240.000,--
13 ca. 160 m² ca 80 m² ca. 80 m² 1 € 300.000,--
14 ca. 171 m² ca 92 m² ca. 79 m² 1 € 315.000,--
15 ca. 200 m² ca 121 m² ca. 79 m² 2 € 380.000,--
16 ca. 199 m² ca 121 m² ca. 79 m² 2 € 380.000,--
17 ca. 199 m² ca 121 m² ca. 79 m² 2 € 380.000,--
18 ca. 195 m² ca 116 m² ca. 79 m² 2 € 380.000,--
19 ca. 142 m² ca 71 m² ca. 71 m² 2 € 295.000,--
20 ca. 137 m² ca 68 m² ca. 68 m² 2 € 290.000,--
21 ca. 144 m² ca 71 m² ca. 71 m² 2 € 295.000,--
Koopsommen
Alle genoemde koopsommen zijn vrij op naam (V.O.N.) en exclusief BTW.
TECHNISCHE SPECIFICATIE
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en onder meer voorzien van:
-gedeeltelijk over een vrije hoogte van circa 4,26 meter op de begane grond en circa 3,71 op de verdieping;
-maximale vloerbelasting begane grond: circa 1.000 kg/m² verdiepingsvloer: circa 300 kg/m²;
-elektrisch bedienbare overheaddeur;
-separate loopdeur;
-overheaddeur met een doorrijhoogte van circa 3,70 m1 en een doorrijbreedte van 3,50 m1;
-monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond (vlakheidsklasse 5);
-afgedopte rioolaansluiting onder de trap;
-afgedopte waterleiding vanuit de meterkast onder de trap;
-mantelbuizen ten behoeve van elektra, data, water en één loze leiding;
-buitenarmatuur boven de overheaddeur inclusief bekabeling naar de meterkast (aansluiting door koper).
De volledige technische omschrijving is op aanvraag beschikbaar.
AFBOUW EN MEERWERK
Aanvullende afbouw en maatwerkvoorzieningen zijn mogelijk via meerwerk, afhankelijk van de bouwfase en technische haalbaarheid.
KOOPPROCEDURE
Projectnotaris
Voor dit project is aangewezen:
Caminada Notarissen
Koopovereenkomst
De verkoop zal worden vastgelegd middels een koop-/aannemingsovereenkomst.
Betalingstermijnen
De koop-/aanneemsom wordt voldaan in de navolgende termijnen:
50% bij notariële levering van de grond;
15% bij start bouw;
15% bij aanvang werkzaamheden staalconstructie en eventuele montage kalkzandsteen;
15% wanneer het gebouw wind- en waterdicht is;
5% vóór oplevering.
VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
Ten behoeve van het beheer en onderhoud van het bedrijfsverzamelcomplex zal een Vereniging van Eigenaars (VvE) worden opgericht. Iedere koper wordt van rechtswege lid van de VvE.
PLANNING
De start van de bouw staat indicatief gepland in Q1 van 2027. Oplevering Q4 van 2027.
De ontwikkelaar behoudt zich het recht voor de start van de bouw uit te stellen indien naar haar oordeel onvoldoende bedrijfsunits zijn verkocht. Uitgangspunt is dat minimaal 70% van de units dient te zijn verkocht alvorens met de bouw wordt gestart.
AANNEMER
De realisatie van het project zal plaatsvinden door:
Bedrijfsbouw Partners te Bergambacht.
BESTEMMING
De locatie valt binnen het vigerende bestemmingsplan “Gemeente Gouda” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”.
Binnen deze bestemming zijn onder meer toegestaan:
bedrijven behorende tot en met milieucategorie 3.1 conform de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
onzelfstandige kantoorruimte ten dienste van het bedrijfsgebruik.
Kopers dienen zelfstandig te onderzoeken of het voorgenomen gebruik binnen het geldende bestemmingsplan en de publiekrechtelijke regelgeving is toegestaan.
Meer informatie is verkrijgbaar via de gemeente Gouda of via:
VOORBEHOUD EN DISCLAIMER
Deze projectinformatie is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door de ontwikkelaar en overige betrokken partijen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend.
Alle vermelde maten, oppervlakten, impressies, tekeningen en artist impressions zijn indicatief. Afwijkingen in uitvoering, afmetingen, indeling, materialen en kleuren worden uitdrukkelijk voorbehouden.
Deze brochure dient uitsluitend ter informatieverstrekking en vormt geen aanbod, offerte of contractstuk. Verkoop geschiedt uitsluitend onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper en ondertekening van de definitieve koop-/aannemingsovereenkomst.
Van Herk Bedrijfsmakelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
