Schielands Hoge Zeedijk 19-s 2802 RB Gouda

Het betreft een representatieve bedrijfsruimte van circa 110 m², gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De unit maakt onderdeel uit van het moderne bedrijfsverzamelcomplex 'De Goudse Toren', bestaande uit 18 bedrijfsunits, gelegen aan de Schielands Hoge Zeedijk te Gouda. Het complex onderscheidt zich door zijn markante ligging naast de karakteristieke watertoren uit 1883.

Het terrein wordt ’s avonds en in het weekend afgesloten door middel van een elektronisch bedienbaar hek. Als huurder heeft u 24/7 toegang tot uw bedrijfsruimte.

Aan de voorzijde van het object zijn twee exclusief voor deze bedrijfsruimte bestemde parkeerplaatsen beschikbaar.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het object is gelegen aan de Schielands Hoge Zeedijk, nabij de Provincialeweg N207, die zorgt voor een goede verbinding met omliggende plaatsen. Daarnaast zijn de rijkswegen A12 (Den Haag – Utrecht) en A20 (Rotterdam – Gouda) binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij deze centrale ligging vormt het object een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemers die actief zijn binnen de Randstad.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.1.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 110 m², verdeeld over:
- circa 55 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 55 m² kantoorruimte op de verdieping.

Oplevering:
In overleg, per 1 december 2026.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- loopdeur;
- betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein;
- geverfde wanden;
- gietvloer met een vloerbelasting tot circa 1.000 kg/m²;
- aansluiting krachtstroom;
- diverse stopcontacten;
- led verlichtingsbalken;
- houten trap naar de verdieping.

Kantoorruimte
- aparte pantryruimte met plek voor bijvoorbeeld een koelkast;
- gietvloer;
- afgewerkte wanden;
- systeemplafond met ingebouwde led verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- airco unit;
- diverse stopcontacten.

Huurprijs:
€ 1.150,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
€ 75,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en ten behoeve van:
- kosten mandelig buitenterrein;
- onderhoud installaties ten behoeve van koeling en verwarming.

Huurder zal contracten voor water en elektra op eigen naam stellen.

Huurprijsvoorziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar telkens te verlengen met 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot huurovereenkomst.