Omschrijving
Representatieve en instapklare bedrijfsruimte op zichtlocatie in Haaksbergen!
Op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte met moderne kantoorvoorzieningen op een goed bereikbare locatie? Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Stepelo in Haaksbergen bieden wij deze hoogwaardige en instapklare bedrijfsunit te huur aan.
De bedrijfsunit maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 13 representatieve units en is gelegen aan de doorgaande weg tussen Haaksbergen en Hengelo. Met een totale oppervlakte van circa 264 m² VVO, vijf eigen parkeerplaatsen en een hoogwaardig afwerkingsniveau biedt deze locatie volop mogelijkheden voor ondernemers.
Dankzij de gunstige ligging profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid en goede zichtbaarheid. Zowel het centrum van Haaksbergen als de steden Hengelo en Enschede zijn binnen korte tijd bereikbaar. Bovendien zorgt de nabijgelegen N18 voor een snelle verbinding richting de Achterhoek en de omliggende regio.
In de directe omgeving zijn diverse bekende bedrijven gevestigd, waaronder GAMMA, Potz Wonen, Welkoop, Uzin Utz Nederland, Leppink Automatisering, Keizers Metaalbedrijf en Rouwenhorst Bouw.
Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 152 m² VVO en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag- en werkplaatsactiviteiten. Dankzij de praktische indeling en een vrije inrijhoogte van circa 3,20 meter is de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De ruimte is voorzien van energiezuinige LED-verlichting en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de begane grond over een wateraansluiting met warmwaterboiler en een nette, deels betegelde toiletruimte met wastafel.
Een extra pluspunt is de praktische entresolvloer van circa 42 m² VVO. Deze biedt aanvullende opslag- of werkruimte, waardoor de beschikbare ruimte optimaal kan worden benut.
Kantoorruimte
Ook aan een comfortabele werkomgeving is gedacht! Op de eerste verdieping bevindt zich een moderne en uitstekend afgewerkte kantoorruimte van circa 70 m² VVO. De ruimte beschikt over een moderne PVC-vloer, een systeemplafond met LED-verlichting en airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Zo geniet u het hele jaar door van een aangenaam werkklimaat.
Daarnaast is de kantoorruimte voorzien van voldoende wandcontactdozen en UTP-aansluitingen. De complete pantry, met onder andere een ingebouwde koelkast, vaatwasser, warmwaterboiler en voldoende kastruimte, maakt het geheel compleet.
De gehele bedrijfsunit is bovendien uitgerust met een alarminstallatie en rookmelders.
Turn-key opleveringsniveau
Een groot voordeel van deze bedrijfsunit is het uitstekende opleveringsniveau. De kantoorruimte wordt turn-key aangeboden en is daarmee direct klaar voor gebruik.
Ook het aanwezige kantoormeubilair, waaronder moderne bureaustoelen en in hoogte verstelbare bureaus, mag gedurende de huurperiode kosteloos worden gebruikt. Hierdoor kunt u zonder grote aanvullende investeringen direct aan de slag op uw nieuwe bedrijfslocatie.
Kortom, een complete en instapklare bedrijfsunit op een aantrekkelijke zichtlocatie! De combinatie van functionele bedrijfsruimte, moderne kantoorvoorzieningen, vijf eigen parkeerplaatsen en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit een interessante vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemers.
Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 264 m² VVO, als volgt verdeeld:
Begane grond: circa 152 m² VVO;
Eerste verdieping: circa 70 m² VVO;
Entresol: circa 42 m² VVO.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
Entresolvloer van circa 42 m²;
LED-verlichting;
Mechanische ventilatie;
Wateraansluiting;
Warmwaterboiler;
Deels betegelde toiletruimte met wastafel;
Vijf toegewezen parkeerplaatsen;
Diverse elektrapunten.
Kantoorruimte:
Representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping;
PVC-vloerafwerking;
Systeemplafond;
LED-verlichting;
Airconditioning ten behoeve van verwarming en koeling;
UTP-aansluitingen;
Voldoende wandcontactdozen.
Pantry:
Pantry met keukenblok;
Warmwaterboiler;
Ingebouwde koelkast;
Vaatwasser;
Voldoende kastruimte.
Overige voorzieningen:
Alarminstallatie;
Brandblusser;
EHBO-koffer;
Rookmelders;
Aanwezig kantoormeubilair, waaronder:
In hoogte verstelbare bureaus;
Moderne bureaustoelen.
Bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging op bedrijventerrein Stepelo, nabij de N18 en de snelweg A35. Hierdoor zijn onder andere Hengelo, Enschede en de omliggende regio goed bereikbaar.
De ligging aan de doorgaande weg tussen Haaksbergen en Hengelo zorgt bovendien voor een goede zichtbaarheid en maakt de locatie aantrekkelijk voor ondernemers die waarde hechten aan een representatieve uitstraling.
Parkeergelegenheid:
Bij de bedrijfsunit behoren vijf toegewezen parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze zijn op de bijgevoegde plattegrond rood gemarkeerd.
Huurprijs:
€ 1.800,- per maand, exclusief btw.
Servicekosten:
€ 100,- per maand, exclusief btw.
Huurder dient de levering van water en elektriciteit in het gehuurde zelf te verzorgen.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief btw.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren, doch in overleg.
Huurbetalingen:
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst:
Conform het ROZ-model.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, volgens de module 'Indexering Huren' van het CBS.
Aanvaarding:
Per direct.
Op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte met moderne kantoorvoorzieningen op een goed bereikbare locatie? Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Stepelo in Haaksbergen bieden wij deze hoogwaardige en instapklare bedrijfsunit te huur aan.
De bedrijfsunit maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 13 representatieve units en is gelegen aan de doorgaande weg tussen Haaksbergen en Hengelo. Met een totale oppervlakte van circa 264 m² VVO, vijf eigen parkeerplaatsen en een hoogwaardig afwerkingsniveau biedt deze locatie volop mogelijkheden voor ondernemers.
Dankzij de gunstige ligging profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid en goede zichtbaarheid. Zowel het centrum van Haaksbergen als de steden Hengelo en Enschede zijn binnen korte tijd bereikbaar. Bovendien zorgt de nabijgelegen N18 voor een snelle verbinding richting de Achterhoek en de omliggende regio.
In de directe omgeving zijn diverse bekende bedrijven gevestigd, waaronder GAMMA, Potz Wonen, Welkoop, Uzin Utz Nederland, Leppink Automatisering, Keizers Metaalbedrijf en Rouwenhorst Bouw.
Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 152 m² VVO en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag- en werkplaatsactiviteiten. Dankzij de praktische indeling en een vrije inrijhoogte van circa 3,20 meter is de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De ruimte is voorzien van energiezuinige LED-verlichting en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de begane grond over een wateraansluiting met warmwaterboiler en een nette, deels betegelde toiletruimte met wastafel.
Een extra pluspunt is de praktische entresolvloer van circa 42 m² VVO. Deze biedt aanvullende opslag- of werkruimte, waardoor de beschikbare ruimte optimaal kan worden benut.
Kantoorruimte
Ook aan een comfortabele werkomgeving is gedacht! Op de eerste verdieping bevindt zich een moderne en uitstekend afgewerkte kantoorruimte van circa 70 m² VVO. De ruimte beschikt over een moderne PVC-vloer, een systeemplafond met LED-verlichting en airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Zo geniet u het hele jaar door van een aangenaam werkklimaat.
Daarnaast is de kantoorruimte voorzien van voldoende wandcontactdozen en UTP-aansluitingen. De complete pantry, met onder andere een ingebouwde koelkast, vaatwasser, warmwaterboiler en voldoende kastruimte, maakt het geheel compleet.
De gehele bedrijfsunit is bovendien uitgerust met een alarminstallatie en rookmelders.
Turn-key opleveringsniveau
Een groot voordeel van deze bedrijfsunit is het uitstekende opleveringsniveau. De kantoorruimte wordt turn-key aangeboden en is daarmee direct klaar voor gebruik.
Ook het aanwezige kantoormeubilair, waaronder moderne bureaustoelen en in hoogte verstelbare bureaus, mag gedurende de huurperiode kosteloos worden gebruikt. Hierdoor kunt u zonder grote aanvullende investeringen direct aan de slag op uw nieuwe bedrijfslocatie.
Kortom, een complete en instapklare bedrijfsunit op een aantrekkelijke zichtlocatie! De combinatie van functionele bedrijfsruimte, moderne kantoorvoorzieningen, vijf eigen parkeerplaatsen en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit een interessante vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemers.
Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 264 m² VVO, als volgt verdeeld:
Begane grond: circa 152 m² VVO;
Eerste verdieping: circa 70 m² VVO;
Entresol: circa 42 m² VVO.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
Entresolvloer van circa 42 m²;
LED-verlichting;
Mechanische ventilatie;
Wateraansluiting;
Warmwaterboiler;
Deels betegelde toiletruimte met wastafel;
Vijf toegewezen parkeerplaatsen;
Diverse elektrapunten.
Kantoorruimte:
Representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping;
PVC-vloerafwerking;
Systeemplafond;
LED-verlichting;
Airconditioning ten behoeve van verwarming en koeling;
UTP-aansluitingen;
Voldoende wandcontactdozen.
Pantry:
Pantry met keukenblok;
Warmwaterboiler;
Ingebouwde koelkast;
Vaatwasser;
Voldoende kastruimte.
Overige voorzieningen:
Alarminstallatie;
Brandblusser;
EHBO-koffer;
Rookmelders;
Aanwezig kantoormeubilair, waaronder:
In hoogte verstelbare bureaus;
Moderne bureaustoelen.
Bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging op bedrijventerrein Stepelo, nabij de N18 en de snelweg A35. Hierdoor zijn onder andere Hengelo, Enschede en de omliggende regio goed bereikbaar.
De ligging aan de doorgaande weg tussen Haaksbergen en Hengelo zorgt bovendien voor een goede zichtbaarheid en maakt de locatie aantrekkelijk voor ondernemers die waarde hechten aan een representatieve uitstraling.
Parkeergelegenheid:
Bij de bedrijfsunit behoren vijf toegewezen parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze zijn op de bijgevoegde plattegrond rood gemarkeerd.
Huurprijs:
€ 1.800,- per maand, exclusief btw.
Servicekosten:
€ 100,- per maand, exclusief btw.
Huurder dient de levering van water en elektriciteit in het gehuurde zelf te verzorgen.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief btw.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren, doch in overleg.
Huurbetalingen:
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst:
Conform het ROZ-model.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, volgens de module 'Indexering Huren' van het CBS.
Aanvaarding:
Per direct.
Omgeving
Verspreide huizen Veldmaat ten noorden van de spoorlijn, Haaksbergen
Ontdek locaties in de buurtKaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
