Omschrijving
Representatieve bedrijfsruimte op zichtlocatie aan de entree van Haaksbergen
Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Stepelo in Haaksbergen bieden wij deze hoogwaardige en instapklare bedrijfsruimte te huur aan. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 13 representatieve bedrijfsunits en is gelegen aan de doorgaande weg tussen Haaksbergen en Hengelo.
Dankzij deze strategische ligging profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid en optimale zichtbaarheid. Zowel het centrum van Haaksbergen als de steden Hengelo en Enschede zijn binnen korte tijd bereikbaar. Daarnaast biedt de nabijgelegen N18 een snelle verbinding richting de Achterhoek en andere delen van de regio.
In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder GAMMA, Potz Wonen, Welkoop, Uzin Utz Nederland, Leppink Automatisering, Keizers Metaalbedrijf en Rouwenhorst Bouw.
Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte op de begane grond is functioneel ingedeeld en beschikt over een vrije inrijhoogte van circa 3,20 meter, waardoor de ruimte uitstekend geschikt is voor opslag of werkplaatsactiviteiten. De ruimte is voorzien van energiezuinige LED-verlichting en mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een comfortabele en efficiënte werkomgeving.
Daarnaast beschikt de begane grond over een wateraansluiting met warmwaterboiler en een nette toiletruimte, welke deels is betegeld en voorzien van een wastafel.
Een praktische entresolvloer van circa 42 m² biedt extra opslag- of werkruimte en zorgt voor een optimaal gebruik van het beschikbare vloeroppervlak.
Bij het gehuurde horen 5 toegewezen parkeerplaatsen zoals aangegeven op de plattegrond in de bijlage.
Kantoorruimte
Op de verdieping bevindt zich een representatieve en uitstekend afgewerkte kantoorruimte die is voorzien van een moderne PVC-vloer, een systeemplafond met LED-verlichting en een airconditioninginstallatie die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor een aangenaam werkklimaat gedurende het hele jaar.
Verder beschikt het kantoor over voldoende wandcontactdozen en UTP-aansluitingen.
De kantoorverdieping beschikt tevens over een complete pantry voorzien van:
• Warmwaterboiler;
• Ingebouwde koelkast;
• Vaatwasser;
• Voldoende kastruimte.
Daarnaast is de gehele bedrijfsunit uitgerust met een alarminstallatie en rookmelders, wat bijdraagt aan de veiligheid van het object.
Turn-key opleveringsniveau
Een belangrijk voordeel van deze bedrijfsruimte is het hoge opleveringsniveau. De kantoorruimte wordt turn-key aangeboden en het aanwezige kantoormeubilair mag door huurder worden gebruikt. Hieronder vallen onder meer moderne bureaustoelen en in hoogte verstelbare bureaus. Hierdoor kunt u zonder noemenswaardige investeringen uw bedrijfsactiviteiten direct op deze locatie voortzetten.
Deze bedrijfsunit biedt een uitstekende combinatie van representativiteit, functionaliteit, bereikbaarheid en comfort en is daarmee een ideale vestigingslocatie voor ondernemers die op zoek zijn
naar een professionele bedrijfsruimte met hoogwaardige kantoorvoorzieningen.
Oppervlakte :
Ca. 152 m² VVO op de begane grond.
Ca. 70 m² VVO op de eerste verdieping.
Ca. 42 m² VVO entresol.
Opleveringsniveau :
De bedrijfsunit wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
• Entresolvloer van circa 42 m²;
• LED-verlichting;
• Mechanische ventilatie;
• Wateraansluiting;
• Warmwaterboiler;
• Deels betegelde toiletruimte voorzien van wastafel;
• Vijf eigen parkeerplaatsen;
• Diverse elektrapunten.
Kantoorruimte
• Representatieve kantoorruimte op de verdieping;
• PVC-vloerafwerking;
•Systeemplafond;
• LED-verlichting;
•Airconditioning ten behoeve van verwarming en koeling;
• UTP-aansluitingen;
•Voldoende wandcontactdozen.
Pantry
• Pantry met keukenblok;
•Warmwaterboiler;
•Ingebouwde koelkast;
•Vaatwasser;
•Opbergruimte.
Overig
•Alarminstallatie;
•Brandblusser;
•Ehbo-koffer;
•Rookmelders;
•Aanwezig kantoormeubilair, waaronder:
- in hoogte verstelbare bureaus;
- moderne bureaustoelen.
Het aanwezige kantoormeubilair mag door huurder gedurende de huurperiode kosteloos worden gebruikt.
Bereikbaarheid :
Het bedrijvenpark is zeer goed bereikbaar door de ligging nabij de N18 en snelweg A35.
Parkeergelegenheid :
De bedrijfsunit beschikt over vijf parkeerplaatsen op eigen terrein. Op de plattegrond in de bijlage zijn de parkeerplaatsen rood gekleurd.
Huurprijs :
€ 1.800,- per maand excl. BTW.
Servicekosten :
€ 100,- per maand excl. BTW. Leveringen voor water en elektra in het gehuurde worden door huurder zelf verzorgd.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
Per direct.
Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Stepelo in Haaksbergen bieden wij deze hoogwaardige en instapklare bedrijfsruimte te huur aan. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 13 representatieve bedrijfsunits en is gelegen aan de doorgaande weg tussen Haaksbergen en Hengelo.
Dankzij deze strategische ligging profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid en optimale zichtbaarheid. Zowel het centrum van Haaksbergen als de steden Hengelo en Enschede zijn binnen korte tijd bereikbaar. Daarnaast biedt de nabijgelegen N18 een snelle verbinding richting de Achterhoek en andere delen van de regio.
In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder GAMMA, Potz Wonen, Welkoop, Uzin Utz Nederland, Leppink Automatisering, Keizers Metaalbedrijf en Rouwenhorst Bouw.
Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte op de begane grond is functioneel ingedeeld en beschikt over een vrije inrijhoogte van circa 3,20 meter, waardoor de ruimte uitstekend geschikt is voor opslag of werkplaatsactiviteiten. De ruimte is voorzien van energiezuinige LED-verlichting en mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een comfortabele en efficiënte werkomgeving.
Daarnaast beschikt de begane grond over een wateraansluiting met warmwaterboiler en een nette toiletruimte, welke deels is betegeld en voorzien van een wastafel.
Een praktische entresolvloer van circa 42 m² biedt extra opslag- of werkruimte en zorgt voor een optimaal gebruik van het beschikbare vloeroppervlak.
Bij het gehuurde horen 5 toegewezen parkeerplaatsen zoals aangegeven op de plattegrond in de bijlage.
Kantoorruimte
Op de verdieping bevindt zich een representatieve en uitstekend afgewerkte kantoorruimte die is voorzien van een moderne PVC-vloer, een systeemplafond met LED-verlichting en een airconditioninginstallatie die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor een aangenaam werkklimaat gedurende het hele jaar.
Verder beschikt het kantoor over voldoende wandcontactdozen en UTP-aansluitingen.
De kantoorverdieping beschikt tevens over een complete pantry voorzien van:
• Warmwaterboiler;
• Ingebouwde koelkast;
• Vaatwasser;
• Voldoende kastruimte.
Daarnaast is de gehele bedrijfsunit uitgerust met een alarminstallatie en rookmelders, wat bijdraagt aan de veiligheid van het object.
Turn-key opleveringsniveau
Een belangrijk voordeel van deze bedrijfsruimte is het hoge opleveringsniveau. De kantoorruimte wordt turn-key aangeboden en het aanwezige kantoormeubilair mag door huurder worden gebruikt. Hieronder vallen onder meer moderne bureaustoelen en in hoogte verstelbare bureaus. Hierdoor kunt u zonder noemenswaardige investeringen uw bedrijfsactiviteiten direct op deze locatie voortzetten.
Deze bedrijfsunit biedt een uitstekende combinatie van representativiteit, functionaliteit, bereikbaarheid en comfort en is daarmee een ideale vestigingslocatie voor ondernemers die op zoek zijn
naar een professionele bedrijfsruimte met hoogwaardige kantoorvoorzieningen.
Oppervlakte :
Ca. 152 m² VVO op de begane grond.
Ca. 70 m² VVO op de eerste verdieping.
Ca. 42 m² VVO entresol.
Opleveringsniveau :
De bedrijfsunit wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
• Entresolvloer van circa 42 m²;
• LED-verlichting;
• Mechanische ventilatie;
• Wateraansluiting;
• Warmwaterboiler;
• Deels betegelde toiletruimte voorzien van wastafel;
• Vijf eigen parkeerplaatsen;
• Diverse elektrapunten.
Kantoorruimte
• Representatieve kantoorruimte op de verdieping;
• PVC-vloerafwerking;
•Systeemplafond;
• LED-verlichting;
•Airconditioning ten behoeve van verwarming en koeling;
• UTP-aansluitingen;
•Voldoende wandcontactdozen.
Pantry
• Pantry met keukenblok;
•Warmwaterboiler;
•Ingebouwde koelkast;
•Vaatwasser;
•Opbergruimte.
Overig
•Alarminstallatie;
•Brandblusser;
•Ehbo-koffer;
•Rookmelders;
•Aanwezig kantoormeubilair, waaronder:
- in hoogte verstelbare bureaus;
- moderne bureaustoelen.
Het aanwezige kantoormeubilair mag door huurder gedurende de huurperiode kosteloos worden gebruikt.
Bereikbaarheid :
Het bedrijvenpark is zeer goed bereikbaar door de ligging nabij de N18 en snelweg A35.
Parkeergelegenheid :
De bedrijfsunit beschikt over vijf parkeerplaatsen op eigen terrein. Op de plattegrond in de bijlage zijn de parkeerplaatsen rood gekleurd.
Huurprijs :
€ 1.800,- per maand excl. BTW.
Servicekosten :
€ 100,- per maand excl. BTW. Leveringen voor water en elektra in het gehuurde worden door huurder zelf verzorgd.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
Per direct.
Omgeving
Verspreide huizen Veldmaat ten noorden van de spoorlijn, Haaksbergen
Ontdek locaties in de buurtKaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
