Omschrijving
Uniek, in het Kleverpark gelegen, deels verhuurd mixed-use object (ca. 550m²) met buitenterrein / parkeerplaatsen (ca. 200m²). Van het buitenterrein zijn 5 parkeerplaatsen bestemd voor de woningen. Tevens is er een bouwvlak wonen met bouwvergunning van ca. 50m².
Het complex met woningen en bedrijfsruimten is gelegen op ca. 802m² eigen grond. De ligging is bijzonder gunstig dichtbij station Haarlem, de Haarlemse binnenstad en direct bij de winkels in de gewilde Kleverparkbuurt. De combinatie van bebouwde oppervlakte en buitenterrein biedt veel potentie.
Dit bijzondere object bestaat uit:
Omschrijving GBO / VVO (ca. maten)
Kleverparkweg 1A winkelruimte (verhuurd) 45
Kleverparkweg 1B woning 1e etage (verhuurd) 48
Kleverparkweg 1C woning 2e etage (leeg) 48
Jan de Braystraat 6 werkplaats met bijgebouwen (leeg) 174
Jan de Braystraat 6A woning (verhuurd) 62
Jan de Braystraat 6B woning (verhuurd) 39
Jan de Braystraat 6C woning (verhuurd) 61
Jan de Braystraat 6D woning (verhuurd) 72
Totaal ruimten 550
Maten betreffen ca. maten die door verkopend makelaar zijn ingemeten. Er is thans geen meetrapport beschikbaar, wel diverse plattegronden. Van bovengenoemde ruimten wordt Jan de Braystraat 6 werkplaats met bijgebouwen leeg opgeleverd.
Het complex is toegankelijk via de gedeelde inrit tussen de Jan de Braystraat 4 en 6 welke is voorzien van een slagboom (met handzenders). Het binnenterrein is geheel verhard met betonklinkers en voorzien van 5-6 parkeerplaatsen. Aan de rechterzijde bevindt zichals eerste een opslagruimte gevolgd door de Jan de Braystraat 6D, een gebouw bestaande uit werkplaats, productieruimte en achtergelegen woning. Aan de rechterzijde bevindt zich Jan de Braystraat 6a/6b/6c, een vrijstaand gebouw met voorplaats met 3 zelfstandige en verhuurde appartementen.
De voorzijde van het complex bestaat uit een winkelruimte met keuken (Kennemer Kinderboekwinkel), middels een doorbraak thans onderdeel van Kleverparkweg 3 maar van oorsprong zelfstandige winkelruimte.
Boven de winkel zijn 2 zelfstandige appartementen gelegen, Kleverparkweg 1B op de eerste etage en Kleverparkweg 1C op de tweede etage. De woningen Jan de Braystraat 6a, 6b en 6c en Kleverparkweg 1B en 1C kunnen allemaal een 1e parkeervergunning aanvragen.
De totale huuropbrengsten van de verhuurde delen exclusief voorschot gas, water, elektra en internet bedragen thans ca.
€ 110.000,- per jaar. Naast de verhuurde delen wordt de bedrijfsruimte Jan de Braystraat 6 met bijgebouwen en het buitenterrein leeg opgeleverd. Energielabels, meetrapporten, technische informatie en foto’s per object zijn beschikbaar in de dataroom.
Jan de Braystraat 6 ABC
Aan de rechterzijde bevindt zich Jan de Braystraat 6a/6b/6c, een vrijstaand gebouw met voorplaats met 3 zelfstandige en verhuurde appartementen.
Jan de Braystraat 6D en bijgebouwen
Centraal op het complex is de Jan de Braystraat 6D gelegen, een gebouw bestaande uit werkplaats, productieruimte en achtergelegen woning waarvan de eerste etage en opgang onderdeel is van de V.V.E. Kleverparkweg 1 A / Van Ostadestraat 7-RD (A-3). Aan de rechterzijde bevindt zich direct na de inrit een opslagruimte.
Kleverparkweg 1 ABC
De voorzijde van het complex bestaat uit een winkelruimte met keuken, middels een doorbraak thans onderdeel van Kleverparkweg 1A maar van oorsprong zelfstandige winkelruimte.
Boven de winkel zijn 2 zelfstandige appartementen gelegen, Kleverparkweg 1B op de eerste etage en Kleverparkweg 1C op de tweede etage.
Bestemming:
Jan de Braystraat 6 ABC heeft bestemming Wonen.
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, gastouderopvang of bed & breakfast;
-bijbehorende voorzieningen zoals, groenvoorzieningen, waterlopen en waterpartijen, (ondergrondse) parkeervoorzieningen, bergingen, tuinen, erven en terreinen.
Kleverparkweg 1 ABC en Jan de Braystraat 6 D voorzijde heeft bestemming bestemming Gemengd-2. Jan de Braystraat 6 D achterzijde heeft bestemmingTuin-3 met functieaanduiging “opslag”.
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Begane grond:
-wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, gastouderopvang of bed & breakfast; met uitzondering ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten';
-detailhandel, alsmede ondergeschikte en daarmee verbonden horeca- activiteiten ten dienste van deze voorzieningen met niet meer dan 30% van het bruto vloeroppervlak, zonder terras en zonder het schenken van alcoholische dranken;
-publieksgerichte en niet-publieksgerichte dienstverlening;
bedrijven zoals genoemd in de categorieën A en B van de zoneringslijst, met uitzondering ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf uitgesloten';
-bij de bestemming behorende 'bouwwerken geen gebouw zijnde', groenvoorzieningen, wegen en paden, tuinen, erven en terreinen,
waterlopen en waterpartijen, (ondergrondse) parkeervoorzieningen.
Overige verdiepingen
wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, gastouderopvang of bed & breakfast;
uitsluitend opslag op de eerste verdieping ter plaatse van de aanduiding 'opslag'.
De voor 'Tuin - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-tuinen en verhardingen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdbebouwing;
-bijbehorende bouwwerken ten dienste van het hoofdgebouw;
-parkeren van motorvoertuigen binnen bebouwing;
-warmte-koudeopslag, warmte-koudetransport.
Het buitenterrein heeft bestemming Tuin-1 met functieaanduiding parkeerterrein en tevens een bouwvlak voor Wonen.
De voor 'Tuin - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-tuinen en verhardingen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdbebouwing;
-alsmede parkeren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein', waarbij ter plaatse van het binnenterrein achter de J. de Braystraat 4-6 geldt dat daar maximaal 5 parkeerplaatsen zijn toegestaan;
-bijbehorende voorzieningen en bouwwerken ten behoeve van het hoofdgebouw zoals fietsenberging/cubes, erkers, speeltoestellen, erfafscheidingen, warmte-koudeopslag, warmte-koudetransport.
Het bouwvlak wonen is ca. 50m² en heeft een maximum bouwhoogte van 3 meter.
Koopovereenkomst:
• Koopsom te vermeerderen met kosten koper.
• Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem.
• Diverse verkoopclausules van toepassing, zie brochure.
• Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper (middels ondertekening koopakte)
• Uitdrukkelijk gelden de voorwaarden en clausules zoals opgenomen in de projectinformatie.
• Zekerheidsstelling te voldoen binnen twee weken na tekenen koopakte.
Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.
Het complex met woningen en bedrijfsruimten is gelegen op ca. 802m² eigen grond. De ligging is bijzonder gunstig dichtbij station Haarlem, de Haarlemse binnenstad en direct bij de winkels in de gewilde Kleverparkbuurt. De combinatie van bebouwde oppervlakte en buitenterrein biedt veel potentie.
Dit bijzondere object bestaat uit:
Omschrijving GBO / VVO (ca. maten)
Kleverparkweg 1A winkelruimte (verhuurd) 45
Kleverparkweg 1B woning 1e etage (verhuurd) 48
Kleverparkweg 1C woning 2e etage (leeg) 48
Jan de Braystraat 6 werkplaats met bijgebouwen (leeg) 174
Jan de Braystraat 6A woning (verhuurd) 62
Jan de Braystraat 6B woning (verhuurd) 39
Jan de Braystraat 6C woning (verhuurd) 61
Jan de Braystraat 6D woning (verhuurd) 72
Totaal ruimten 550
Maten betreffen ca. maten die door verkopend makelaar zijn ingemeten. Er is thans geen meetrapport beschikbaar, wel diverse plattegronden. Van bovengenoemde ruimten wordt Jan de Braystraat 6 werkplaats met bijgebouwen leeg opgeleverd.
Het complex is toegankelijk via de gedeelde inrit tussen de Jan de Braystraat 4 en 6 welke is voorzien van een slagboom (met handzenders). Het binnenterrein is geheel verhard met betonklinkers en voorzien van 5-6 parkeerplaatsen. Aan de rechterzijde bevindt zichals eerste een opslagruimte gevolgd door de Jan de Braystraat 6D, een gebouw bestaande uit werkplaats, productieruimte en achtergelegen woning. Aan de rechterzijde bevindt zich Jan de Braystraat 6a/6b/6c, een vrijstaand gebouw met voorplaats met 3 zelfstandige en verhuurde appartementen.
De voorzijde van het complex bestaat uit een winkelruimte met keuken (Kennemer Kinderboekwinkel), middels een doorbraak thans onderdeel van Kleverparkweg 3 maar van oorsprong zelfstandige winkelruimte.
Boven de winkel zijn 2 zelfstandige appartementen gelegen, Kleverparkweg 1B op de eerste etage en Kleverparkweg 1C op de tweede etage. De woningen Jan de Braystraat 6a, 6b en 6c en Kleverparkweg 1B en 1C kunnen allemaal een 1e parkeervergunning aanvragen.
De totale huuropbrengsten van de verhuurde delen exclusief voorschot gas, water, elektra en internet bedragen thans ca.
€ 110.000,- per jaar. Naast de verhuurde delen wordt de bedrijfsruimte Jan de Braystraat 6 met bijgebouwen en het buitenterrein leeg opgeleverd. Energielabels, meetrapporten, technische informatie en foto’s per object zijn beschikbaar in de dataroom.
Jan de Braystraat 6 ABC
Aan de rechterzijde bevindt zich Jan de Braystraat 6a/6b/6c, een vrijstaand gebouw met voorplaats met 3 zelfstandige en verhuurde appartementen.
Jan de Braystraat 6D en bijgebouwen
Centraal op het complex is de Jan de Braystraat 6D gelegen, een gebouw bestaande uit werkplaats, productieruimte en achtergelegen woning waarvan de eerste etage en opgang onderdeel is van de V.V.E. Kleverparkweg 1 A / Van Ostadestraat 7-RD (A-3). Aan de rechterzijde bevindt zich direct na de inrit een opslagruimte.
Kleverparkweg 1 ABC
De voorzijde van het complex bestaat uit een winkelruimte met keuken, middels een doorbraak thans onderdeel van Kleverparkweg 1A maar van oorsprong zelfstandige winkelruimte.
Boven de winkel zijn 2 zelfstandige appartementen gelegen, Kleverparkweg 1B op de eerste etage en Kleverparkweg 1C op de tweede etage.
Bestemming:
Jan de Braystraat 6 ABC heeft bestemming Wonen.
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, gastouderopvang of bed & breakfast;
-bijbehorende voorzieningen zoals, groenvoorzieningen, waterlopen en waterpartijen, (ondergrondse) parkeervoorzieningen, bergingen, tuinen, erven en terreinen.
Kleverparkweg 1 ABC en Jan de Braystraat 6 D voorzijde heeft bestemming bestemming Gemengd-2. Jan de Braystraat 6 D achterzijde heeft bestemmingTuin-3 met functieaanduiging “opslag”.
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Begane grond:
-wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, gastouderopvang of bed & breakfast; met uitzondering ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten';
-detailhandel, alsmede ondergeschikte en daarmee verbonden horeca- activiteiten ten dienste van deze voorzieningen met niet meer dan 30% van het bruto vloeroppervlak, zonder terras en zonder het schenken van alcoholische dranken;
-publieksgerichte en niet-publieksgerichte dienstverlening;
bedrijven zoals genoemd in de categorieën A en B van de zoneringslijst, met uitzondering ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf uitgesloten';
-bij de bestemming behorende 'bouwwerken geen gebouw zijnde', groenvoorzieningen, wegen en paden, tuinen, erven en terreinen,
waterlopen en waterpartijen, (ondergrondse) parkeervoorzieningen.
Overige verdiepingen
wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, gastouderopvang of bed & breakfast;
uitsluitend opslag op de eerste verdieping ter plaatse van de aanduiding 'opslag'.
De voor 'Tuin - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-tuinen en verhardingen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdbebouwing;
-bijbehorende bouwwerken ten dienste van het hoofdgebouw;
-parkeren van motorvoertuigen binnen bebouwing;
-warmte-koudeopslag, warmte-koudetransport.
Het buitenterrein heeft bestemming Tuin-1 met functieaanduiding parkeerterrein en tevens een bouwvlak voor Wonen.
De voor 'Tuin - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-tuinen en verhardingen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdbebouwing;
-alsmede parkeren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein', waarbij ter plaatse van het binnenterrein achter de J. de Braystraat 4-6 geldt dat daar maximaal 5 parkeerplaatsen zijn toegestaan;
-bijbehorende voorzieningen en bouwwerken ten behoeve van het hoofdgebouw zoals fietsenberging/cubes, erkers, speeltoestellen, erfafscheidingen, warmte-koudeopslag, warmte-koudetransport.
Het bouwvlak wonen is ca. 50m² en heeft een maximum bouwhoogte van 3 meter.
Koopovereenkomst:
• Koopsom te vermeerderen met kosten koper.
• Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem.
• Diverse verkoopclausules van toepassing, zie brochure.
• Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper (middels ondertekening koopakte)
• Uitdrukkelijk gelden de voorwaarden en clausules zoals opgenomen in de projectinformatie.
• Zekerheidsstelling te voldoen binnen twee weken na tekenen koopakte.
Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
