Lorentzstraat 11-07 3846 AV Harderwijk

Te koop: Lorentzstraat 11-7 Harderwijk

Hagelnieuwe bedrijfsunit met 3 eigen parkeerplaatsen!

De unit is gelegen aan de Lorentzstraat, dé drukste doorgaande weg van industrieterrein Lorentz.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
totaal ca. 166 m², bestaande uit:
- ca. 90 m² bedrijfs-/opslagruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 38 m² bedrijfs-/opslagruimte gelegen op de 1e verdieping (split-level);
- ca. 38 m² bedrijfs-/opslagruimte gelegen op de 2e verdieping (split-level).

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De bedrijfsunit wordt opgeleverd voorzien van:
- meterkast met aansluitingen voor elektra en water;
- voorbereiding voor vloerverwarming;
- enkele verlichtingsarmaturen en wandcontactdozen;
- een elektrische overheaddeur;
- een toilet met fontein;
- aansluitingen voor een door koper te plaatsen pantry.

Deze unit is gebruikt in combinatie met Lorentzstraat 11-8 Harderwijk, de kopunit! De units zijn zowel gezamenlijk als los van elkaar te koop.

PARKEREN
3 eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Het geheel valt onder bestemmingsplan ‘Lorentz I en II 2013’ en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijf’. De voor “‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven behorend tot categorie 1 tot en met 5.3 welke zijn opgenomen in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten;
b. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, met dien verstande dat:
1. de detailhandel rechtstreeks verband houdt met of rechtstreeks voortvloeit uit een op grond van sub a toegestane hoofdactiviteit;
2. het verkoopvloeroppervlak van de ondergeschikte detailhandel niet meer mag bedragen dan 25% van het brutovloeroppervlak;
3. het verkoopvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 50 m2;
4. de verkoop van voedings- en genotmiddelen, kleding en schoenen niet is toegestaan;
5. de detailhandel plaatsvindt op hetzelfde bouwperceel als het hoofdgebouw.

VRAAGPRIJS
€ 249.500,- kosten koper en excl. BTW.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De unit maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Lorentzstraat 11 te Harderwijk.

KOOPOVEREENKOMST
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

KOSTEN OVERDRACHTSBELASTING EN OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen overdrachtsbelasting verschuldigd, er is wel omzetbelasting verschuldigd.

ZEKERHEIDSTELLING
10% van de koopsom te storten op een derdenrekening van de notaris.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.