Daltonstraat 33 3846 BX Harderwijk

TE HUUR
Daltonstraat 33 Harderwijk

OBJECT
Representatieve kantoorruimte met een volledig ingericht laboratorium op een goed bereikbare locatie aan de Daltonstraat 33 Harderwijk
Een bijzonder kenmerk van deze locatie is het aanwezige laboratorium, dat onder meer is voorzien van een stralingsruimte en bijbehorende voorzieningen. Hierdoor is het uitermate interessant voor bedrijven die behoefte hebben aan een reeds ingerichte laboratoriumomgeving.
Er zijn ca. 15 parkeerplaatsen beschikbaar aan de voorzijde van het kantoor.

LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein Lorentz II in Harderwijk, onderdeel van het grootschalige bedrijventerrein Lorentz. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan ondernemingen, waaronder bedrijven in de industrie, groothandel, transport en zakelijke dienstverlening.
De locatie heeft een centrale ligging en is goed bereikbaar via de nabijgelegen rijksweg A28 (Amersfoort–Zwolle) en provinciale weg N302 (Harderwijk–Lelystad). Hierdoor is het bedrijventerrein goed ontsloten voor zowel regionaal als bovenregionaal zakelijk verkeer.

BESTEMMING
Daltonstraat 33 valt onder het bestemmingsplan "Waterfront Noord II" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf Watergebonden".
De Staat van Bedrijfsactiviteiten is op te vragen via ons kantoor.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 380 m² op de begane grond, bestaande uit:
165 m² kantoor;
167 m² laboratorium, en gezamenlijk gebruik van ca. 48 m² met o.a. toiletten, sanitair-ruimte en ingerichte keuken/kantine.
Deelverhuur is bespreekbaar.

VOORZIENINGEN
- systeemplafonds;
- CV met radiatoren;
- gezamenlijk gebruik van keuken/kantine, toiletten;
- LED verlichting;
- mechanische ventilatie;
- topkoeling;
- linoleum vloer en vloerbedekking;
- airconditioning in diverse kantoren.

PROJECTWEBSITE
daltonstraat33.nl

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 115,-- per m² per jaar exclusief omzetbelasting.
€ 250,-- per parkeerplaats per jaar exclusief omzetbelasting.

LEVERINGEN EN DIENSTEN/SERVICEKOSTEN
€ 35,-- per m² per jaar.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullend bepalingen.

HUURTERMIJN
Drie (03) jaar.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens drie (03) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

165² kantoor + 167 m² laboratorium, en een stukje gezamenlijke toiletten/pantry (met Zandink Zandhandel).

Verhuurperiode: 3+3 jaar (langer of korter is bespreekbaar)
Er zijn 15 PP beschikbaar (voorzijde kantoor)
SK nog onbekend, € 35/m² voorschot (?)
Lab ombouwen naar kantoor is bespreekbaar, maar bij voorkeur als lab houden. Is voorzien van stralingsruimte etc. alles is aanwezig, dat is best een USP.
Deelverhuur vanaf 165 m². Indien iemand hem in z'n geheel wil hebben'(167+48+165 m²), kunnen wij een wand plaatsen in de gemeenschappelijke ruimte, zodat dit deel ook bij Huurdersdeel komt.
Op die manier hebben ze helemaal een eigen gedeelte: