Lorentzstraat 22-B 3846 AX Harderwijk

TE HUUR
Lorentzstraat 22B te Harderwijk

OBJECT
Riant bedrijfscomplex, strategisch gelegen op bedrijventerrein Lorentz I te Harderwijk. Het complex omvat in totaal circa 2.180 m² bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte beschikt over kraanbanen en biedt daarmee uitstekende mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is er een ruim, volledig verhard en omheind buitenterrein van circa 1.100 m² beschikbaar. Dit buitenterrein is additioneel te huur en is ideaal voor onder andere opslag, parkeren en logistieke activiteiten. Dankzij de ruime opzet, flexibele indeling, aanwezige kraanbanen en uitstekende bereikbaarheid is het bedrijfscomplex geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden en biedt het volop mogelijkheden voor bedrijven die behoefte hebben aan een ruime en functionele bedrijfsruimte.

LIGGING
Gelegen aan de Lorentzstraat, centraal op het grootschalig bedrijventerrein Lorentz I, waar een ruime variatie van zowel nationale als internationale bedrijven zijn te vinden, waaronder HE Tubing, Ploeger Logistics, Kawneer, Total Packaging en ANWB Retail. Het bedrijventerrein Lorentz I maakt onderdeel uit van het grootschalig industrieterrein Lorentz I, II en III net buiten de stad Harderwijk. De ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en aan de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad) maakt het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Lorentzstraat 22B valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de bestemming "Bedrijf".
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 t/m 5.3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Het bedrijfsobject omvat een totale verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 2.180 m².

VRIJE HOOGTE
Ca. 10 m.

VOORZIENINGEN
- Kraanbanen;
- Twee (02) overheaddeuren;
- Vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- Verlichting en lichtstraten;
- Verhard buitenterrein (ca. 1.100 m² additioneel te huur).

BUITENTERREIN
Aanvullend is in totaal circa 1.100 m² verhard buitenterrein beschikbaar.

OPLEVERING
In huidige staat.

PROJECTSITE
lorentzstraat22b.nl

AANVAARDING
In overleg

HUURPRIJS
€ 75,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de omzetbelasting.
Additioneel verhard buitenterrein (ca. 1.100 m²) € 25.000,-- per jaar, te vermeerderen met de omzetbelasting.

ENERGIEKOSTEN
Elektra wordt middels een nader te bepalen voorschot maandelijks in rekening gebracht.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door huurder een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.