Handelsweg 6 8061 RL Hasselt

TE KOOP: NIEUW TE REALISEREN BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR OP ZICHTLOCATIE AAN DE N331 TE HASSELT
- Nieuw te realiseren representatief bedrijfsgebouw, bestaande uit twee units;
- Unit 1: totaal ca. 182 m² (ca. 93 m² begane grond en ca. 89 m² 1e verdieping);
- Unit 2: totaal ca. 100 m² (ca. 52 m² begane grond en ca. 48 m² 1e verdieping);
- Uitstekende zichtlocatie, direct langs de N331;
- Parkeergelegenheid en manoeuvreerruimte op eigen terrein;
- Start bouw gepland in Q1 2027.

ALGEMEEN
Op een prominente zichtlocatie aan de Handelsweg, op bedrijventerrein Zwartewater in Hasselt, wordt een representatief en modern bedrijfsgebouw gerealiseerd, bestaande uit twee geschakelde units.
Het hoogwaardige ontwerp kenmerkt zich door de karakteristieke schuine gevel, die het gebouw een onderscheidende en eigentijdse uitstraling geeft. Dankzij de ligging direct langs de N331 profiteert het object bovendien van uitstekende zichtbaarheid en herkenbaarheid.

De twee units combineren bedrijfsruimte op de begane grond met een multifunctionele verdieping. Hierdoor zijn de ruimtes uitstekend geschikt voor ondernemers die opslag, productie, showroom en kantoor onder één dak willen combineren.
Het gebouw wordt gerealiseerd op een ruim perceel, met voldoende parkeergelegenheid en manoeuvreerruimte op eigen terrein.

INDELING
Beide units worden voorzien van:
- Een royale elektrische overheaddeur;
- Een separate loopdeur en entree;
- Een trapopgang naar de verdieping;
- Grote glaspuien in de gevel op de verdieping;

LOCATIE
Het gebouw wordt gerealiseerd op het bedrijventerrein van Hasselt op een zichtlocatie langs de N331, op korte afstand vanaf het centrum van Hasselt. De locatie is goed te bereiken vanuit onder andere Zwolle en Genemuiden. Vanaf de A28 is de locatie met ca. 7 autominuten te bereiken.

OPPERVLAKTE
Oppervlakte per unit:

Unit 1
Begane grond ca. 93 m²
Eerste verdieping ca. 89 m²
Totaal ca. 182 m²

Unit 2
Begane grond ca. 52 m²
Eerste verdieping ca. 48 m²
totaal ca. 100 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt duurzaam en degelijk gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. Onder andere wordt het object voorzien van:
- Elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaal overheaddeur van ca. 4,00 x 4,20 meter (b x h), met separate loopdeur;
- Aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas;
- Geïsoleerde betonvloer op de begane grond met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²;
- Betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van circa 350 kg/m²;
- Geïsoleerde sandwichgevels (Rc ca. 4,7);
- Geïsoleerde dakconstructie (Rc ca. 6,3) met bitumineuze dakbedekking;
- Vloerverwarming op de begane grond en verdieping (exclusief warmtepomp);
- Houten trap naar de verdieping met leuning en balustrade;
- Meterkast inclusief voorbereiding voor nutsvoorzieningen (aansluitkosten voor rekening van koper);
- Bestraat buitenterrein.

PRIJS
Unit 1 (ca. 182 m²): € 295.000,- v.o.n., exclusief BTW.
Unit 2 (ca. 100 m²): € 165.000,- v.o.n., exclusief BTW.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de digitale brochure handelsweg-6-unit1en2-hasselt.nl waar ook een uitgebreide brochure beschikbaar is. Uiteraard staan wij u graag te woord over de mogelijkheden.