Omschrijving
Ruime bedrijfsruimte beschikbaar aan de Sourethweg 5-T1 te Heerlen. Het object is gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein (De Beitel) en kent een gunstige ligging, op korte afstand van de op- en afritten van de rijkswegen A76 en N281, wat deze locatie geschikt maakt als vestigingsplek voor uiteenlopende bedrijven.
Bij het ontwerp is bewust gekozen voor een moderne uitstraling en duurzame materialen, wat de kwaliteit en uitstraling van het gebouw aanzienlijk versterkt.
De bouw is reeds gestart in april 2026 en naar verwachting worden de bedrijfsunit opgeleverd in het derde kwartaal 2026.
METRAGES (BVO)
Bedrijfsruimte begane grond: circa 215 m2
Extra buitenterrein in overleg mogelijk.
PARKEREN
Voor iedere bedrijfsunits zijn meerdere privé parkeerplaatsen mogelijk op het eigen terrein. Tevens is er voldoende ruimte voor het laden en lossen van goederen per vrachtwagen.
BESTEMMING
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 3.2.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen aan de Sourethweg 5 te Heerlen, op bedrijventerrein De Beitel. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van lokale en bovenregionale bedrijven, voornamelijk actief in onder andere groothandel, industrie, transport en distributie.
De ligging nabij de A76 en N281 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting omliggende steden en regio’s, waaronder Maastricht, Sittard en Aken. Door de ligging nabij de Duitse en Belgische grens is de bedrijfsunit ook interessant voor ondernemers met internationale activiteiten.
Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. In de directe omgeving zijn busverbindingen aanwezig richting onder andere Heerlen Centrum en Heerlen Station, waardoor de locatie ook met het ov goed bereikbaar is.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd en standaard voorzien van:
- Betonvloer
- Elektrische overheaddeur
- Vloerverwarming voorbereidingen
- Vrije hoogte: circa. 7 meter
Eventuele extra voorzieningen zijn in overleg met de eigenaar.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.650,- per maand excl. BTW.
Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.
Aanvaarding: In overleg, verwachting derde kwartaal 2026.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Sourethweg 5 T1 in Heerlen aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Bij het ontwerp is bewust gekozen voor een moderne uitstraling en duurzame materialen, wat de kwaliteit en uitstraling van het gebouw aanzienlijk versterkt.
De bouw is reeds gestart in april 2026 en naar verwachting worden de bedrijfsunit opgeleverd in het derde kwartaal 2026.
METRAGES (BVO)
Bedrijfsruimte begane grond: circa 215 m2
Extra buitenterrein in overleg mogelijk.
PARKEREN
Voor iedere bedrijfsunits zijn meerdere privé parkeerplaatsen mogelijk op het eigen terrein. Tevens is er voldoende ruimte voor het laden en lossen van goederen per vrachtwagen.
BESTEMMING
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 3.2.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen aan de Sourethweg 5 te Heerlen, op bedrijventerrein De Beitel. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van lokale en bovenregionale bedrijven, voornamelijk actief in onder andere groothandel, industrie, transport en distributie.
De ligging nabij de A76 en N281 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting omliggende steden en regio’s, waaronder Maastricht, Sittard en Aken. Door de ligging nabij de Duitse en Belgische grens is de bedrijfsunit ook interessant voor ondernemers met internationale activiteiten.
Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. In de directe omgeving zijn busverbindingen aanwezig richting onder andere Heerlen Centrum en Heerlen Station, waardoor de locatie ook met het ov goed bereikbaar is.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd en standaard voorzien van:
- Betonvloer
- Elektrische overheaddeur
- Vloerverwarming voorbereidingen
- Vrije hoogte: circa. 7 meter
Eventuele extra voorzieningen zijn in overleg met de eigenaar.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.650,- per maand excl. BTW.
Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.
Aanvaarding: In overleg, verwachting derde kwartaal 2026.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Sourethweg 5 T1 in Heerlen aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
