Wijngaardsweg 14 6412 PJ Heerlen

Ben je op zoek naar een functionele bedrijfsruimte op strategische locatie? Deze bedrijfsruimte in Heerlen ligt op een goed te bereiken bedrijventerrein en is zeer geschikt voor ondernemers die willen groeien. Aan de voorkant van het pand kunnen jij en je eventuele klanten zeer goed parkeren. Daarnaast ligt er nog een ongebruikt stuk grond aan de achterzijde welke ook beschikbaar is voor verhuur en eigen invulling in overleg.

De beschikbare ruimte voor verhuur (exclusief buitenterrein) is +/- 400 m2 met een vrije hoogte van zo’n 4 meter. Het pand is daarnaast voorzien van betonnen vloeren, eigen toilet en kantoorruimte. Ook zit er een eigen energieaansluiting in het pand.

De A76 en N300 liggen vlakbij waardoor je binnen no time onderweg kunt zijn naar je partners en klanten. Met een kwartiertje lopen ben je bij station Hoensbroek.

Kortom, zoek je een commerciële locatie in Heerlen voor jouw bedrijf? Dan komen wij graag met je in contact.

Huurcondities:
Huurprijs bedraagt: 65,- euro per m2 per jaar = (2.166,67 euro per maand exclusief btw).
Huurtermijn: minimaal 1 jaar
Aanvaarding: na 1 mei 2026
Wederzijdse opzegtermijn: 3 maanden
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur exclusief btw.
Huurindexering: jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2025=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur per de eerste van de maand en zo vervolgens jaarlijks op 1 januari.
BTW: Ja, is in principe van toepassing

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.