Industrieweg 14 5158 NJ Heesbeen

INDUSTRIEWEG 14 HEUSEN-HEESBEEN | te realiseren, zeer royale en moderne bedrijfshal met een hoogwaardige uitstraling.

ALGEMEEN
Op een uitstekende zichtlocatie op het industrieterrein in Heusden wordt een representatief en toekomstbestendig bedrijfscomplex gerealiseerd. Het pand wordt voorzien van meerdere loadingdocks, overheaddeuren en een moderne kantoorruimte, geheel ontworpen met het oog op de behoeften van de hedendaagse logistieke en industriële gebruiker.

STERKE PUNTEN
- Toekomstbestendig
- Hoogwaardige uitstraling
- Meerdere loading-docks
- Meerdere overheaddeuren
- Vrije hoogte van circa 10,5 m

OPPERVLAKTEN
- Logistieke bedrijfsruimte van 4.768 m2 tot 5.099 m2
- Kantoorruimte van 216 m2 tot 594 m2
- Mezzanine van 225 m2 tot 603 m2

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Industrieweg 14 in Heesbeen, op een uitstekend bereikbare locatie nabij de afslag van de rijksweg A59. De Industrieweg vormt de hoofdontsluiting van het bedrijventerrein en zorgt voor een goede zichtbaarheid en herkenbaarheid van uw bedrijf. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van representatieve bedrijfsgebouwen, showrooms en kantoren.
Het bedrijventerrein van Heesbeen ligt op korte afstand van de vestingstad Heusden en het centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen circa 15 minuten bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A59 zijn ook Waalwijk, Tilburg en Oss uitstekend te bereiken.
Vanaf de A59 neemt u de afslag Heusden/Heesbeen, waarna u binnen enkele minuten bij het object arriveert. De centrale ligging in de regio maakt deze locatie zeer geschikt voor bedrijven die zowel lokaal als regionaal actief zijn. Ook de aansluiting op de A2 richting Utrecht, Eindhoven en Amsterdam is binnen enkele minuten bereikbaar via knooppunt Empel.
Kortom, een strategische locatie met uitstekende verbindingen via de snelwegen A59 en A2 en een prettige werkomgeving in een representatieve bedrijfsomgeving.

PARKEREN EN TERREIN
Het terrein is verhard en er is genoeg parkeergelegenheid aanwezig.

KADASTER
Heusden – F – 1578

HUURPRIJS
Op aanvraag

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

AANVAARDING
Na overeenstemming kan het object in circa 10 maanden worden opgeleverd, de vergunning is reeds verleend.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.