Omschrijving
Bedrijfs- en kantoorruimte met ondergrond en verdere aanhorigheden.
Omgeving
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Retsel” In Heeswijk-Dinther, een modern en groeiend bedrijventerrein aan de zuidoostzijde van de kern van het dorp.
In de directe omgeving zijn diverse ondernemingen actief binnen onder andere houtbewerking, foodsector, bouw, techniek, interieurbouw, automotive sector, logistiek en installatiebranche.
Hierdoor ontstaat een dynamische zakelijke omgeving met een sterk lokaal ondernemersklimaat.
Heeswijk-Dinther staat bekend als een ondernemend dorp binnen de gemeente Bernheze en profiteert van haar centrale ligging tussen ‘s-Hertogenbosch, Veghel, Uden en Eindhoven.
Daarnaast beschikt de omgeving over diverse voorzieningen zoals supermarkten, horecagelegenheden en ondersteunende detailhandel, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor zowel personeel als ondernemers.
Bereikbaarheid
Deze bedrijfsruimte is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein “Het Retsel” te Heeswijk-Dinther.
De locatie bevindt zich op korte afstand van de N279, de belangrijke verbindingsweg tussen ’s-Hertogenbosch, Veghel en Helmond. Via deze route zijn tevens de autosnelwegen A50 (Eindhoven – Nijmegen) en A59/A2 (Utrecht – Amsterdam) eenvoudig bereikbaar, waardoor een snelle verbinding ontstaat richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Utrecht, Oss, Uden en de rest van Noord-Brabant en Gelderland.
Ook vanuit het dorpscentrum van Heeswijk-Dinther is het object snel en eenvoudig bereikbaar.
Daarnaast is er een busverbinding (buslijn 158) aanwezig richting omliggende plaatsen en NS-stations zoals Oss en ’s-Hertogenbosch, waardoor de locatie eveneens redelijk bereikbaar is met het openbaar vervoer.
Vloeroppervlakte:
- bedrijfsruimte ca. 510m²
- kantoor (met pantry) ca. 32m²
- kantoor ca. 22m²
- kantoor ca. 16m²
- kantoor ca. 15m²
- verdieping (opslag) ca. 116m²
Parkeren
Het object heeft aan de voorzijde voldoende parkeerplaatsen.
Omschrijving
Het complex is toegankelijk middels een loopdeur aan de voorzijde.
Via deze loopdeur kun je naar de bedrijfshal.
De bedrijfshal heeft een elektrisch bedienbare overheaddeur (doorrijhoogte circa 4 meter) en een loopdeur aan de rechterzijde.
De kantoorruimtes liggen aan de rechterzijde.
In de bedrijfshal is een verdiepingsvloer aangebracht waardoor er 116m² extra opslagruimte ontstaat.
Binnenkort zal door de eigenaar de voorgevel en rechterzijgevel van het object van nieuwe beplating en/of coating worden voorzien
Indeling bedrijfsruimte
Begane grond: entree met meterkast, vrij indeelbare bedrijfshal, 4 kantoorruimtes (waarvan een met pantry), toilet, kleedruimte met wastafels en toilet.
Verdieping/entresol: (bereikbaar middels een vaste trap): opslagruimte.
Voorzieningen
- Eigen gas, elektra- en watermeter aanwezig.
- Krachtstroom, cv-ketel (Nefit HR) ten behoeve van het kantoor en airco-unit.
- Bedrijfshal afgewerkt met betonvloer en licht-armatureren.
- Kantoorruimtes afgewerkt met pvc vloer en systeemplafond met verlichting
- Pantry met spoelbak en kraan.
- Kleedruimte met dubbele wastafel/spoelbak en urinoir.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Heeswijk-Dinther
Sectie: C
Nummer: 5072
Grootte: 1.153m²
Bron: Kadaster
Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Bestemmingsplan
Bedrijventerreinen Bernheze, zie bijlage.
Bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.1.
Huurgegevens
- Huurprijs: € 38.400,- per jaar exclusief 21% BTW
- Nuts: de kosten voor elektra, gas en water wordt op naam van huurder aangesloten
- Huurtermijn: in overleg
- Opzegtermijn: 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
- Indexering: jaarlijks op basis maandprijs indexcijfer CPI van het CBS (alle huishoudens (2025=
100).
- Aanvaarding: in overleg
Omgeving
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Retsel” In Heeswijk-Dinther, een modern en groeiend bedrijventerrein aan de zuidoostzijde van de kern van het dorp.
In de directe omgeving zijn diverse ondernemingen actief binnen onder andere houtbewerking, foodsector, bouw, techniek, interieurbouw, automotive sector, logistiek en installatiebranche.
Hierdoor ontstaat een dynamische zakelijke omgeving met een sterk lokaal ondernemersklimaat.
Heeswijk-Dinther staat bekend als een ondernemend dorp binnen de gemeente Bernheze en profiteert van haar centrale ligging tussen ‘s-Hertogenbosch, Veghel, Uden en Eindhoven.
Daarnaast beschikt de omgeving over diverse voorzieningen zoals supermarkten, horecagelegenheden en ondersteunende detailhandel, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor zowel personeel als ondernemers.
Bereikbaarheid
Deze bedrijfsruimte is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein “Het Retsel” te Heeswijk-Dinther.
De locatie bevindt zich op korte afstand van de N279, de belangrijke verbindingsweg tussen ’s-Hertogenbosch, Veghel en Helmond. Via deze route zijn tevens de autosnelwegen A50 (Eindhoven – Nijmegen) en A59/A2 (Utrecht – Amsterdam) eenvoudig bereikbaar, waardoor een snelle verbinding ontstaat richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Utrecht, Oss, Uden en de rest van Noord-Brabant en Gelderland.
Ook vanuit het dorpscentrum van Heeswijk-Dinther is het object snel en eenvoudig bereikbaar.
Daarnaast is er een busverbinding (buslijn 158) aanwezig richting omliggende plaatsen en NS-stations zoals Oss en ’s-Hertogenbosch, waardoor de locatie eveneens redelijk bereikbaar is met het openbaar vervoer.
Vloeroppervlakte:
- bedrijfsruimte ca. 510m²
- kantoor (met pantry) ca. 32m²
- kantoor ca. 22m²
- kantoor ca. 16m²
- kantoor ca. 15m²
- verdieping (opslag) ca. 116m²
Parkeren
Het object heeft aan de voorzijde voldoende parkeerplaatsen.
Omschrijving
Het complex is toegankelijk middels een loopdeur aan de voorzijde.
Via deze loopdeur kun je naar de bedrijfshal.
De bedrijfshal heeft een elektrisch bedienbare overheaddeur (doorrijhoogte circa 4 meter) en een loopdeur aan de rechterzijde.
De kantoorruimtes liggen aan de rechterzijde.
In de bedrijfshal is een verdiepingsvloer aangebracht waardoor er 116m² extra opslagruimte ontstaat.
Binnenkort zal door de eigenaar de voorgevel en rechterzijgevel van het object van nieuwe beplating en/of coating worden voorzien
Indeling bedrijfsruimte
Begane grond: entree met meterkast, vrij indeelbare bedrijfshal, 4 kantoorruimtes (waarvan een met pantry), toilet, kleedruimte met wastafels en toilet.
Verdieping/entresol: (bereikbaar middels een vaste trap): opslagruimte.
Voorzieningen
- Eigen gas, elektra- en watermeter aanwezig.
- Krachtstroom, cv-ketel (Nefit HR) ten behoeve van het kantoor en airco-unit.
- Bedrijfshal afgewerkt met betonvloer en licht-armatureren.
- Kantoorruimtes afgewerkt met pvc vloer en systeemplafond met verlichting
- Pantry met spoelbak en kraan.
- Kleedruimte met dubbele wastafel/spoelbak en urinoir.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Heeswijk-Dinther
Sectie: C
Nummer: 5072
Grootte: 1.153m²
Bron: Kadaster
Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Bestemmingsplan
Bedrijventerreinen Bernheze, zie bijlage.
Bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.1.
Huurgegevens
- Huurprijs: € 38.400,- per jaar exclusief 21% BTW
- Nuts: de kosten voor elektra, gas en water wordt op naam van huurder aangesloten
- Huurtermijn: in overleg
- Opzegtermijn: 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
- Indexering: jaarlijks op basis maandprijs indexcijfer CPI van het CBS (alle huishoudens (2025=
100).
- Aanvaarding: in overleg
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
