Omschrijving
Industrieweg 107 te Heeze (5591 JL).
Multifunctionele bedrijfsruimte, uitstekend geschikt voor productie en/of opslagactiviteiten. Naast de bedrijfsruimte van ca. 351 m2 beschikt het object over een nieuwbouw kantoorruimte van ca. 388 m2 gelegen aan de voorzijde van het complex..
Totaal ca. 739 m² kantoor/bedrijfsruimte
ALGEMEEN
Het object ligt op het bedrijvenpark “De Poortmannen” in Heeze en is ingedeeld als een hoogwaardige productieruimte of opslagruimte. Het overige gedeelte van het complex is in gebruikt door onder andere Hapro International en Table du Sud. Een gedeelte van de kantoor- en bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van het complex is thans beschikbaar voor verhuur.
Verdieping Oppervlakte
Begane grond en 1e verdieping Nieuwbouw kantoor ca. 388 m²
Begane grond Bedrijfsruimte ca. 351 m²
Totaal ca. 739 m²
De kantoorruimte beschikt over een energielabel D.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een goede locatie op het bedrijvenpark “De Poortmannen” te Heeze en is prima te bereiken vanaf de doorgaande weg Heeze – Sterksel – Someren. De rijkswegen A67 (Venlo / Duitsland – Antwerpen) en A2 (Den Bosch – Weert) zijn op korte rijafstand bereikbaar. Heeze beschikt over een NS-station met directe treinverbindingen richting Eindhoven en Weert.
PARKEREN
Er kan geparkeerd worden op het voorgelegen parkeer/buitenterrein welke ligt voor de nieuwbouw kantoorruimte.
OMGEVINGFACTOREN
Het object is gelegen aan oostelijke zijde van bedrijventerrein “De Poortmannen”, in het zuidoostelijke gedeelte van Heeze. Dit bedrijventerrein is gelegen in het zuidoostelijke gedeelte van Heeze. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van met name MKB-bedrijven. Enkele grotere gevestigde ondernemingen zijn Swaans Beton, Europe Metals, Van de Vin Ramen en kozijnen B.V., BUMET B.V. en Table du Sud.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Heeze
Sectie: C
Nummer: 3680 - 3681
Perceelgrootte: 10.608 m² - 2.800 m² (in totaal 13.408 m²).
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond inclusief ledverlichtingsarmaturen;
- wit geschilderde wanden;
- alarmsysteem;
- verschillende elektra aansluitingen;
- brandpreventiemiddelen;
- luxe pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- huidige vloerbedekking middels pvc en betonvloer.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- verlichting middels ledverlichtingsarmaturen;
- verwarming middels verschillende gas gestookte heaters;
- elektrische overheaddeur welke in overleg geplaats kan worden in de zijgevel;
- enkele elektra aansluitingen;
- brandblusvoorzieningen middels haspels en brandblussers;
- gezamenlijk alarmsysteem;
- huidige betonvloer (draagvermogen van 2.000 kg per m2);
- Hoogte van ca. 5,4 meter tot de stalenconstructie;
- huidige betonvloer.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 62.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een (voor verhuurder conveniërende) bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
€ 15.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.
BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Poortmannen 2015’ vastgesteld d.d. 18-5-2015 en heeft de bestemming bedrijf. Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Industrieweg107.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Multifunctionele bedrijfsruimte, uitstekend geschikt voor productie en/of opslagactiviteiten. Naast de bedrijfsruimte van ca. 351 m2 beschikt het object over een nieuwbouw kantoorruimte van ca. 388 m2 gelegen aan de voorzijde van het complex..
Totaal ca. 739 m² kantoor/bedrijfsruimte
ALGEMEEN
Het object ligt op het bedrijvenpark “De Poortmannen” in Heeze en is ingedeeld als een hoogwaardige productieruimte of opslagruimte. Het overige gedeelte van het complex is in gebruikt door onder andere Hapro International en Table du Sud. Een gedeelte van de kantoor- en bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van het complex is thans beschikbaar voor verhuur.
Verdieping Oppervlakte
Begane grond en 1e verdieping Nieuwbouw kantoor ca. 388 m²
Begane grond Bedrijfsruimte ca. 351 m²
Totaal ca. 739 m²
De kantoorruimte beschikt over een energielabel D.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een goede locatie op het bedrijvenpark “De Poortmannen” te Heeze en is prima te bereiken vanaf de doorgaande weg Heeze – Sterksel – Someren. De rijkswegen A67 (Venlo / Duitsland – Antwerpen) en A2 (Den Bosch – Weert) zijn op korte rijafstand bereikbaar. Heeze beschikt over een NS-station met directe treinverbindingen richting Eindhoven en Weert.
PARKEREN
Er kan geparkeerd worden op het voorgelegen parkeer/buitenterrein welke ligt voor de nieuwbouw kantoorruimte.
OMGEVINGFACTOREN
Het object is gelegen aan oostelijke zijde van bedrijventerrein “De Poortmannen”, in het zuidoostelijke gedeelte van Heeze. Dit bedrijventerrein is gelegen in het zuidoostelijke gedeelte van Heeze. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van met name MKB-bedrijven. Enkele grotere gevestigde ondernemingen zijn Swaans Beton, Europe Metals, Van de Vin Ramen en kozijnen B.V., BUMET B.V. en Table du Sud.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Heeze
Sectie: C
Nummer: 3680 - 3681
Perceelgrootte: 10.608 m² - 2.800 m² (in totaal 13.408 m²).
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond inclusief ledverlichtingsarmaturen;
- wit geschilderde wanden;
- alarmsysteem;
- verschillende elektra aansluitingen;
- brandpreventiemiddelen;
- luxe pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- huidige vloerbedekking middels pvc en betonvloer.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- verlichting middels ledverlichtingsarmaturen;
- verwarming middels verschillende gas gestookte heaters;
- elektrische overheaddeur welke in overleg geplaats kan worden in de zijgevel;
- enkele elektra aansluitingen;
- brandblusvoorzieningen middels haspels en brandblussers;
- gezamenlijk alarmsysteem;
- huidige betonvloer (draagvermogen van 2.000 kg per m2);
- Hoogte van ca. 5,4 meter tot de stalenconstructie;
- huidige betonvloer.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 62.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een (voor verhuurder conveniërende) bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
€ 15.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.
BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Poortmannen 2015’ vastgesteld d.d. 18-5-2015 en heeft de bestemming bedrijf. Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Industrieweg107.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
