Reedijk 7-T9 3274 KE Heinenoord

Multifunctionele bedrijfsruimte van circa 66 m² op de begane grond, gelegen op bedrijventerrein Reedijk in Heinenoord, nabij de op- en afritten van de A29. De ruimte beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur, een loopdeur, airconditioning, ledverlichting en een toiletruimte. Bij de bedrijfsruimte behoort één eigen parkeerplaats.

De open indeling biedt mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten, waaronder bedrijfsmatige opslag, voor zover passend binnen de geldende gebruiksregels. Uitsluitend de begane grond wordt verhuurd; de bovenverdieping maakt geen deel uit van het gehuurde.

Locatie
Bedrijventerrein Reedijk is een ruim opgezet bedrijventerrein met uiteenlopende ondernemingen. Het terrein ligt nabij de N217 en de op- en afritten van de A29, waardoor er een goede verbinding is richting Rotterdam en de overige delen van de Hoeksche Waard.

Afmetingen
Bedrijfsruimte begane grond: circa 66 m².

Parkeren
Bij de bedrijfsruimte behoort één eigen parkeerplaats. Daarnaast is bij het complex een gemeenschappelijk parkeerterrein aanwezig.

Bestemming en gebruik
Het beoogde gebruik dient te passen binnen het geldende omgevingsplan en de aanvullende gebruiksregels. De mogelijkheden voor de bedrijfsactiviteiten van huurder en een eventuele vergunningplicht worden vooraf beoordeeld.

Bouwaard/algemeen
• Onderheide betonfundering;
• Onderheide betonvloeren;
• Staalconstructie;
• Gevels uitgevoerd in geïsoleerde sandwichpanelen;
• Aluminium kozijnen met isolerende beglazing en ventilatieroosters;
• Unitscheidende wanden van kalkzandsteen;
• Geïsoleerd betondak met bitumineuze dakbedekking;
• Meterkast met aansluitingen voor elektra, water en glasvezel.

Voorzieningen/specificaties
• Betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met raampartijen;
• Loopdeur;
• Airconditioning;
• Toiletruimte met toilet en fonteintje;
• Ledverlichting.

Reclamevoering
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs
€ 825,- per maand, exclusief service- en energiekosten en btw.

Service- en energiekosten
Nader te bepalen.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), overeenkomstig de in de huurovereenkomst vast te leggen regeling.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 5 maart 2025, met de bijbehorende Algemene Bepalingen, versie 20250603, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag op 3 juni 2025 en ingeschreven onder nummer 11/2025.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Omzetbelasting
Uitgangspunt is verhuur belast met btw. Hiervoor dient huurder te voldoen aan de wettelijke voorwaarden voor btw-belaste verhuur. Indien btw-belaste verhuur niet mogelijk is, worden vooraf nadere afspraken gemaakt over een eventuele vergoeding van het btw-nadeel van verhuurder.

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.