Reedijk 8-F30 3274 KE Heinenoord

Ben je op zoek naar een volledig turn-key bedrijfsunit met zowel functionele bedrijfsruimte alsmede kantoorruimte? Waar je direct in kunt? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze bedrijfsruimte is hoogwaardig afgewerkt, volledig geïsoleerd, ca. 132 m2 BVO groot en gesitueerd op zichtlocatie vanaf de doorgaande weg, direct naast de Rabobank en tegenover bushalte Heinenoord. Op de begane grond een functionele bedrijfsruimte met een vrije hoogte van maar liefst 4,65 meter en een afgewerkte betonnen verdiepingsvloer met veel daglicht! De verdieping is afgewerkt als kantoorruimte.

Van casco naar turn-key, wat houdt dat in? Dat houdt in dat álles voor je is afgewerkt en geregeld. Van een dichtgezette/afgesloten trap, tot aan een gelegde vloer, pantry (met combi oven, koelkast, spoelbak en vaatwasser), wandafwerking, gave zwarte plinten, plafondverlichting en een toilet. Je zet je bureau's neer, vult de koelkast en kunt meteen van start!

- Circa 58 m² begane grond en circa 55 m² op de verdieping;
- 2 eigen parkeerplaatsen;
- Toiletruimte met fonteintje;
- Pantry met combi oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast;
- Verlichting;
- Vloerbelasting van 1.000 kg/m² op de begane grond (monoliet) en 300 kg/m² (cement dekvloer) op de verdieping;
- Elektrische overheaddeur;
- Eigen elektra 230 volt 3 x 25 ampère en wateraansluiting;
- Houten trap naar verdiepingsvloer;
- Oplevering: kan per direct.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt slechts €1.500,- excl. BTW per maand en per unit. Dit is exclusief gas, water en licht. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd en voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS). De betaling van de huurprijs dienst maandelijks vooraf plaats te vinden.

Locatie
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de N217, direct naast de A29. De N217 verbindt de A16 (Rotterdam/Antwerpen) met de A29 (Rotterdam/Zierikzee). Rotterdam Centraal Station bereik je in circa 20 minuten en Rotterdam Zuidplein in circa 10 minuten. Dit bedrijvencomplex ligt recht tegenover busstation Heinenoord! Dit bedrijventerrein biedt daardoor een strategische locatie voor bedrijven

Huurtermijn
Voorkeur gaat uit naar een huurtermijn van 5 + 5 jaar. Een andere huurtermijn is bespreekbaar.

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden, inclusief BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Reedijk’ van de Gemeente Hoeksche Waard d.d. 13 maart 2014 en is bestemd voor ‘bedrijf tot en met categorie 3.2' van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

CIRCA MAATVOERING EN FOTO'S
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. LET OP: foto's van de bedrijfsruimte op de begane grond zijn in werkelijkheid gespiegeld!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit pand? Wij leiden je graag rond. Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.