Nijverheidsweg 25-29 3225 LL Hellevoetsluis

Nijverheidsweg 25-29 Hellevoetsluis

Multifunctionele bedrijfs-/loodsruimte met kantoorruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het object is voorzien van een glad afgewerkte betonvloer, elektrisch bedienbare overheaddeuren en op de tussen- en tweede verdieping kantoorruimten.
Het geheel onderscheidt zich mede door de mogelijkheid om het fysiek te splitsen waardoor het daarmee eveneens als multi-tenant gebouw dienst zou kunnen doen.

Het object ligt langs de doorgaande route op het bedrijventerrein Kickersbloem op een uitstekende zichtlocatie en is goed bereikbaar vanaf de N57 en het openbaar busvervoer. De Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam liggen binnen handbereik en via de Blankenberg tunnel is er een directe verbinding met Den Haag en het Westland.

Bouwaard:
Onderheide fundering, stalen spanten constructie en wanden uitgevoerd in sandwichpanelen.
Begane grondvloer en verdiepingsvloer uitgevoerd in beton. Aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een plat dak met geïsoleerde dakplaten met bitumineuze dakbedekking.

Indeling begane grond:
Loodsruimte.
Portaal/ trapportaal
Toilet
Keukenblok

Tussenverdieping:
Trapportaal
Kantoorruimte

Indeling tweede verdieping:
Trapportaal
Kantoorruimte
Keuken
Toiletgroepen

Er is entresol aanwezig t.b.v. opslag.

Voorzieningen:
-Krachtstroom aanwezig;
-Airco aanwezig in de kantoorruimte;
-C.V. radiatoren aangesloten op combiketel ;
-Bewegingssensoren;
-Systeemplafond;
-Kabelgoten;
-Pantry met boven,- en onderkastjes;
-Toilet groepen;
-Parkeer gelegenheid op eigen terrein.

Omgevingsplan:
Het nog geldende bestemmingsplan (Planidn: NL.IMRO.0530.BPBedrijven2010-VG01) geeft aan:
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Dubbelbestemming: Waarde- Archeologie- 2
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.1.
Functieaanduiding: detailhandel perifeer.

---
Het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de bedrijfsruimte, gelegen aan de Nijverheidsweg 25-29 te Hellevoetsluis. Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Lobs makelaardij aanvaardt evenwel geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Hoewel de opgegeven maten en oppervlakten zorgvuldig zijn opgenomen dienen deze als indicatie gezien te worden.
Lobs makelaardij treedt op als verkopend makelaar namens verkoper.
Om uw belangen bij aankoop te behartigen adviseren wij u uw eigen NVM- makelaar te raadplegen.

Nadere informatie:
Lobs Makelaardij o.g.
Rijksstraatweg 36, 3237 LR Vierpolders-Brielle
0181-418640