Hopperweg 7-13 3225 LS Hellevoetsluis

UNIEKE LAATSTE KANS IN EEN VOLLEDIG UITVERKOCHT PROJECT
Dit is de allerlaatste beschikbare bedrijfsunit binnen het project.

Op het nieuwe bedrijventerrein Kickersbloem 3 in Hellevoetsluis bieden wij één hoogwaardige bedrijfsunit te koop aan. De unit is uitstekend gepositioneerd aan de voorzijde van het complex en heeft een representatieve uitstraling. Het moderne bedrijfsverzamelgebouw kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking en een functionele opzet, waardoor het een uitstekende vestigingslocatie vormt voor ondernemers. Dankzij de ruime terreinindeling is er voldoende manoeuvreerruimte voor bedrijfswagens.

De bedrijfsruimte beschikt onder meer over een vrije hoogte van circa 4,5 meter, twee eigen parkeerplaatsen, zonnepanelen en diverse standaard voorzieningen. Daarmee biedt deze unit een uitstekende basis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Koopsom:
€ 275.000,-- VON (geen bouwrente van toepassing).

Oplevering:
In overleg, medio oktober 2026 zijn bouwwerkzaamheden afgerond.

Oppervlakte:
Circa 130 m² BVO verdeeld over circa 65 m² op de begane grond en circa 65 m² op de 1ste verdieping.

Voorzieningen:
- Elektrische overheaddeur van 4 x 3,5 meter;
- Separate loopdeur;
- Royale vrije hoogte bedrijfsruimte 4,5 meter;
- Onderheide betonnen begane grond vloer;
- Vloerbelasting begane grond van 1.000 kg/m²;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Prefab betonnen scheidingswanden;
- 2 eigen parkeerplaatsen;
- Toiletvoorziening;
- Meterkastinrichting;
- Voorbereiding glasvezelaansluiting;
- Isolerende beglazing (HR++);
- Geisoleerde gevels en daken;
- Trap naar verdieping;
- In RAL kleur gespoten aluminium kozijnen;
- Zonnepanelen 12 stuks;
- Laadpaalvoorbereiding;

De bedrijfsruimtes kunnen op verzoek op maat en/of instapklaar worden opgeleverd met voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, pantry, lichtstraat, aircondtioning en systeemplafonds. Informeer naar de optie lijst voor alle mogelijkheden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hellevoetsluis, sectie H, nummer 2380 index 13 (bedrijfsruimte), index 42 (parkeerplaats) en 36 (parkeerplaats).

Parkmanagement
Op bedrijvenpark Kickersbloem 3 worden de gezamenlijke belangen gewaarborgd door een vereniging welke verantwoordelijk is voor het uitvoeren van het parkmanagement.

Vereniging van Eigenaren:
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 125,- per maand, vermeerderd met circa € 12,- per maand per parkeerplaats.

Bestemming
De toegestane milieu categorie bedraagt ten hoogste 3.2. Op verzoek kunnen wij de volledige bestemmingsomschrijving met u delen.

Extra parkeerplaatsen:
Er is een mogelijkheid tot het bijkopen van extra parkeerplaats.

Voorbehoud:
Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de bedrijfsruimtes, gelegen aan Hopperweg 7 in Hellevoetsluis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.