Granaatstraat 6 7554 TR Hengelo (OV)

MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSCOMPLEX OP BEDRIJVENTERREIN TWENTEKANAAL

Namens opdrachtgever bieden wij te koop aan een omvangrijk en multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen aan de Granaatstraat 6 te Hengelo (Ov.). Het object omvat circa 5.305 m² vloeroppervlakte en is gelegen op een perceel van circa 2.728 m².

Het complex beschikt over een veelzijdige combinatie van kantoorruimte, showroom en bedrijfs-/opslagruimte, waardoor het uitstekend geschikt is voor organisaties die verschillende bedrijfsfuncties op één locatie willen combineren. Het object ligt op een prominente locatie en is goed zichtbaar vanuit de drukke Diamantstraat. Het opvallende gebouw, bestaande uit 5 bouwlagen, kent een zeer representatieve uitstraling.

De ligging op bedrijventerrein Twentekanaal biedt een uitstekende bereikbaarheid en maakt het object interessant voor bedrijven die behoefte hebben aan een ruime en functionele bedrijfsomgeving. De rijksweg A1 ligt op enkele minuten rijafstand.

Een unieke kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een grootschalig bedrijfscomplex met diverse gebruiksmogelijkheden.

Het object beschikt over een gecontracteerd vermogen van 90 Kw. Tevens zijn er 362 zonnepanelen aanwezig. Er is een aansluiting aanwezig van 3 x 250 ampère.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Twentekanaal’ met als bestemming ‘Bedrijventerrein – Industrie’ en ‘Waarde – Archeologie Middel (binnen kom)’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’.

Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl

KADASTRAAL
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: E
Nummers: 2108, 2569 en 2589
Groot: 2.728 m²

BOUWJAAR
2002.

INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 5.305 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond
- circa 225 m² kantoorruimte;
- circa 350 m² showroom;
- circa 805 m² magazijnruimte.

Eerste etage
- circa 195 m² kantoorruimte;
- circa 1.125 m² bedrijfsruimte.

Tweede etage
- circa 1.485 m² bedrijfsruimte.

Derde etage
- circa 885 m² bedrijfsruimte.

Vierde etage
- directiekantoor van circa 235 m² met dakterras.

De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- CV (gas) installatie met radiatoren en heaters in de bedrijfsruimten
- Alarminstallatie
- Krachtstroom
- 362 zonnepanelen (320 Wp met 2 omvormers)

Kantoor-/showroomruimte
- Ruime entree met baliefunctie
- Vloerbedekking
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Pantry
- Personenlift
- Verschillende sanitaire groepen
- Airconditioning

Bedrijfsruimte
- Overheaddeur
- Laadkuil met 1 loadingdock
- Handblussers/brandslanghaspels
- Krachtstroom
- Goederenlift 1.900 kg.
- Vrije hoogte is per etage verschillend, te weten van 3 meter tot circa 4 meter

KOOPSOM
€ 2.850.000,-- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar door haar ligging op het onderhavige industrieterrein, dat is ontsloten via de Diamantstraat. Via de Diamantstraat ben je op de Haaksbergerstraat, die direct een op-/afrit heeft op de A35. Tevens is het object redelijk goed bereikbaar met openbaar vervoer.

OMGEVINGSFACTOREN
Hengelo vervult binnen Twente een belangrijke economische functie en kent een sterke positie voor bedrijvigheid, maakindustrie en logistiek georiënteerde ondernemingen. De locatie profiteert van een gunstige regionale ligging. Via de nabijgelegen A35 bestaat een snelle verbinding richting de A1 en daarmee met onder meer Enschede, Almelo, Deventer en Duitsland. Nabij het object zijn diverse grootschalige bedrijven gevestigd, waaronder Makro, Bidfood, McDonald’s en diverse automotive-gerelateerde ondernemingen.

LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen aan de Granaatstraat 6 te Hengelo in de provincie Overijssel. De Granaatstraat is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid I binnen de wijk Wilderinkshoek. Het gebied maakt onderdeel uit van het bedrijvenpark Twentekanaal/Kanaalzone dat bekend staat als een grootschalige bedrijvenlocatie met ruimte voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

MILIEU / BODEMGESTELDHEID
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of het grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of het grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

PARKEREN
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.