Omschrijving
Gelegen op het Hilversumse bedrijvenpark het "Havenkwartier", een moderne bedrijfsruimte met entresol en parkeergelegenheid. De bedrijfsunit met een vloeroppervlak van totaal ca. 324 m² (b.v.o.) en maakt onderdeel uit van het in 2011 gerealiseerde bedrijvencomplex.
Bedrijvenpark ‘Havenkwartier’
Het bedrijvenpark ‘Havenkwartier’ is een gemêleerd bedrijventerrein van totaal zo'n 30 hectare. Het terrein is gelegen nabij de provinciale weg N201, met aansluitingen op de Hilversumse buitenring en o.m. de Rijksweg A-2 (Amsterdam- Utrecht) en de Rijksweg A-27 (Almere-Utrecht). Naast onder andere de diverse PDV-bedrijven zijn op het terrein uiteenlopende handels- en productiebedrijven gehuisvest.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd volgens het principe van 'as is, where is', daarmee voorzien van onder meer de navolgende zaken en installaties:
- een vrije hoogte van circa 6 meter;
- een lichtstraat;
- een elektrisch bedienbare overheaddeur;
- G/W/E installatie;
- pantry;
- toilet;
- cv-installatie;
- vloerbelasting (indicatief) 1.500 kg/m².
Vloeroppervlakte(n)
De bedrijfsruimte kent een vloeroppervlak van totaal circa 324 m² b.v.o., bestaande uit een parterre bedrijfsruimte met kantine van circa 215 m² in combinatie met een voor de functie van kantoorruimte ingerichte entresolvloer van circa 109 m².
NEN 2580 meetcertificaat
Van het gebouw is geen NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar. Het hierboven genoemde metrage is met zorg berekend door het architectenbureau H en E architecten.
Parkeren
Op het omsloten buitenterrein, zijn ten behoeve van de bedrijfsunit totaal 4 (vier) parkeerplaatsen aangelegd.
Desgewenst is het mogelijk om tot 6 (zes) parkeerplaatsen extra te huren tegen betaling van een additioneel verschuldigde huurprijs van EUR 350,- exclusief BTW op jaarbasis.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt EUR 3.750,- exclusief BTW op maandbasis.
BTW belaste huurprijs
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2025=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten is een niet verrekenbaar voorschotbedrag aan servicekosten verschuldigd ten bedrage van EUR 110,- exclusief BTW op maandbasis.
In de servicekosten is begrepen:
- onderhoud parkeerterrein en overige verhardingen;
- het schoonmaken van daken, goten en hemelwaterafvoeren;
- kosten van administratie.
Tegen betaling van een additionele vergoeding ten bedrage van EUR 50,- exclusief BTW op maandbasis, kan gebruik worden gemaakt van het geavanceerde camerabeveiligingssysteem van het bedrijvencomplex.
Huurperiode(n)
De huurovereenkomst kan worden afgesloten voor de duur van 5 (vijf) jaar, te verlengen met een aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.
Aanvaarding
In overleg.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (2025) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder kan gebruik maken van standaard aanpassingen of aanvullingen.
Overnamevergoeding
Het bedrijf Poelmann heeft in het verleden de entresolvloer verbouwd tot een functionele kantoorruimte, onder meer voorzien van airconditioning, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en databekabeling. Voor de door Poelmann in het gehuurde aangebrachte voorzieningen wordt een bescheiden overnamevergoeding gevraagd.
Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor het verkrijgen en behouden van (eventueel) van overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde uit te kunnen oefenen.
Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Aan een eventueel verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen der partijen enig recht ontlenen.
Planvoorschriften, bestemmingsplan
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Vreelandseweg’ kent aan de (bedrijfsmatig) onroerende zaak de bestemming “Bedrijventerrein - 1” toe, met daarbij de (functie)aanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2. Op grond van de geldende planregels kan de bedrijfsruimte derhalve worden aangewend ten behoeve van de functies: 'bedrijven behorende tot categorie 2, 3.1 en 3.2 van de in de bijlage bij deze regels.
Energielabel
Niet van toepassing.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg samengesteld. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Bedrijvenpark ‘Havenkwartier’
Het bedrijvenpark ‘Havenkwartier’ is een gemêleerd bedrijventerrein van totaal zo'n 30 hectare. Het terrein is gelegen nabij de provinciale weg N201, met aansluitingen op de Hilversumse buitenring en o.m. de Rijksweg A-2 (Amsterdam- Utrecht) en de Rijksweg A-27 (Almere-Utrecht). Naast onder andere de diverse PDV-bedrijven zijn op het terrein uiteenlopende handels- en productiebedrijven gehuisvest.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd volgens het principe van 'as is, where is', daarmee voorzien van onder meer de navolgende zaken en installaties:
- een vrije hoogte van circa 6 meter;
- een lichtstraat;
- een elektrisch bedienbare overheaddeur;
- G/W/E installatie;
- pantry;
- toilet;
- cv-installatie;
- vloerbelasting (indicatief) 1.500 kg/m².
Vloeroppervlakte(n)
De bedrijfsruimte kent een vloeroppervlak van totaal circa 324 m² b.v.o., bestaande uit een parterre bedrijfsruimte met kantine van circa 215 m² in combinatie met een voor de functie van kantoorruimte ingerichte entresolvloer van circa 109 m².
NEN 2580 meetcertificaat
Van het gebouw is geen NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar. Het hierboven genoemde metrage is met zorg berekend door het architectenbureau H en E architecten.
Parkeren
Op het omsloten buitenterrein, zijn ten behoeve van de bedrijfsunit totaal 4 (vier) parkeerplaatsen aangelegd.
Desgewenst is het mogelijk om tot 6 (zes) parkeerplaatsen extra te huren tegen betaling van een additioneel verschuldigde huurprijs van EUR 350,- exclusief BTW op jaarbasis.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt EUR 3.750,- exclusief BTW op maandbasis.
BTW belaste huurprijs
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2025=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten is een niet verrekenbaar voorschotbedrag aan servicekosten verschuldigd ten bedrage van EUR 110,- exclusief BTW op maandbasis.
In de servicekosten is begrepen:
- onderhoud parkeerterrein en overige verhardingen;
- het schoonmaken van daken, goten en hemelwaterafvoeren;
- kosten van administratie.
Tegen betaling van een additionele vergoeding ten bedrage van EUR 50,- exclusief BTW op maandbasis, kan gebruik worden gemaakt van het geavanceerde camerabeveiligingssysteem van het bedrijvencomplex.
Huurperiode(n)
De huurovereenkomst kan worden afgesloten voor de duur van 5 (vijf) jaar, te verlengen met een aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.
Aanvaarding
In overleg.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (2025) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder kan gebruik maken van standaard aanpassingen of aanvullingen.
Overnamevergoeding
Het bedrijf Poelmann heeft in het verleden de entresolvloer verbouwd tot een functionele kantoorruimte, onder meer voorzien van airconditioning, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en databekabeling. Voor de door Poelmann in het gehuurde aangebrachte voorzieningen wordt een bescheiden overnamevergoeding gevraagd.
Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor het verkrijgen en behouden van (eventueel) van overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde uit te kunnen oefenen.
Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Aan een eventueel verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen der partijen enig recht ontlenen.
Planvoorschriften, bestemmingsplan
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Vreelandseweg’ kent aan de (bedrijfsmatig) onroerende zaak de bestemming “Bedrijventerrein - 1” toe, met daarbij de (functie)aanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2. Op grond van de geldende planregels kan de bedrijfsruimte derhalve worden aangewend ten behoeve van de functies: 'bedrijven behorende tot categorie 2, 3.1 en 3.2 van de in de bijlage bij deze regels.
Energielabel
Niet van toepassing.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg samengesteld. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
