Omschrijving
OMSCHRIJVING
TE HUUR · DE KOUMEN 121 A & B HOENSBROEK · LOGISTIEKE nieuwbouw.
Bedrijventerrein De Koumen is een industrieterrein en handelsgebied in Hoensbroek (gemeente Heerlen, Limburg). Het terrein ligt gunstig nabij de A76 snelweg en verbindingen richting Duitsland en Belgie. Groot bedrijventerrein in Heerlen-Noord met een oppervlakte van ca. 57 hectare.
ALGEMEEN
Het betreft hier een in 2024 gebouwd warehouse. De totale beschikbare ruimte bedraagt ca.4.665m² logistieke hal en kantoor met een 30 tal parkeerplaatsen.
INDELING
- Metrage ca. 2.100m² (BG · Hal)
- Metrage ca. 2.470m² (BG · Hal)
- Metrage ca. 95m² (BG · kantoor)
- Totaal ca. 4.665m²
Buitenterrein:
Buitenterrein aan de voorzijde bij sectional poorten.
parkeren:
30 stuks parkeerplaatsen.
VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Hoogste punt circa 12,20 meter (onderkant stalen balk)
- Overhead poort(en) (elektrisch)
- Diverse loopdeuren
- Verlichting
- Brandhaspel
- Krachtstroom
- Alarm
- Enz.
Bouwaard en constructie:
- Bouwjaar 2024
- Staalconstructie met geïsoleerde sandwichpanelen (wanden)
- Gevlinderde betonvloer
- Verzinkte dakplaten + isolatie + pvc-dakbedekking
- brandwerende scheidingswanden
LOCATIE
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein De Koumen te Hoensbroek, in de directe nabijheid van de (A76) Heerlen/ Aken en goede aansluiting op de snelweg (A2) Maastricht/Luik/Amsterdam. Het object bevindt zich nabij de op- en afrit (A76) op een zich locatie.
BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden.
HUURTERMIJN
5 Jaar + 5 optie jaren, doch andere termijnen zijn bespreekbaar
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 75,- per m2 per jaar excl. Btw (bedrijfshal + kantoor)
De huurprijs bedraagt € 100,- per jaar excl. BTW (parkeren)
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs¬index (CPI) reeks Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEID
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW
Huurcontract: Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken)
BTW
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder/ koper voor meer dan 90% in de BTW- belaste sfeer plaatsvinden.
AANVAARDING
In onderling overleg
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Nuth: +31 (0)45 - 577.80.99
INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
TE HUUR · DE KOUMEN 121 A & B HOENSBROEK · LOGISTIEKE nieuwbouw.
Bedrijventerrein De Koumen is een industrieterrein en handelsgebied in Hoensbroek (gemeente Heerlen, Limburg). Het terrein ligt gunstig nabij de A76 snelweg en verbindingen richting Duitsland en Belgie. Groot bedrijventerrein in Heerlen-Noord met een oppervlakte van ca. 57 hectare.
ALGEMEEN
Het betreft hier een in 2024 gebouwd warehouse. De totale beschikbare ruimte bedraagt ca.4.665m² logistieke hal en kantoor met een 30 tal parkeerplaatsen.
INDELING
- Metrage ca. 2.100m² (BG · Hal)
- Metrage ca. 2.470m² (BG · Hal)
- Metrage ca. 95m² (BG · kantoor)
- Totaal ca. 4.665m²
Buitenterrein:
Buitenterrein aan de voorzijde bij sectional poorten.
parkeren:
30 stuks parkeerplaatsen.
VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Hoogste punt circa 12,20 meter (onderkant stalen balk)
- Overhead poort(en) (elektrisch)
- Diverse loopdeuren
- Verlichting
- Brandhaspel
- Krachtstroom
- Alarm
- Enz.
Bouwaard en constructie:
- Bouwjaar 2024
- Staalconstructie met geïsoleerde sandwichpanelen (wanden)
- Gevlinderde betonvloer
- Verzinkte dakplaten + isolatie + pvc-dakbedekking
- brandwerende scheidingswanden
LOCATIE
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein De Koumen te Hoensbroek, in de directe nabijheid van de (A76) Heerlen/ Aken en goede aansluiting op de snelweg (A2) Maastricht/Luik/Amsterdam. Het object bevindt zich nabij de op- en afrit (A76) op een zich locatie.
BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden.
HUURTERMIJN
5 Jaar + 5 optie jaren, doch andere termijnen zijn bespreekbaar
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 75,- per m2 per jaar excl. Btw (bedrijfshal + kantoor)
De huurprijs bedraagt € 100,- per jaar excl. BTW (parkeren)
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs¬index (CPI) reeks Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEID
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW
Huurcontract: Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken)
BTW
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder/ koper voor meer dan 90% in de BTW- belaste sfeer plaatsvinden.
AANVAARDING
In onderling overleg
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Nuth: +31 (0)45 - 577.80.99
INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
