Contour Avenue 71 2133 LD Hoofddorp

OMSCHRIJVING
Dit gloednieuwe en instapklare warehouse bestaat uit twee zelfstandige units met een totale oppervlakte van circa 17.100 m², een vrije hoogte van 12,2 meter en een vloerbelasting van 5.000 kg/m². Het gebouw beschikt over 14 loading docks, twee overheaddeuren, moderne kantoorruimtes en ruime parkeervoorzieningen. Dankzij de hoogwaardige afwerking, duurzame installaties en de BREEAM Excellent-certificering is dit gebouw uitermate geschikt voor internationale logistieke en distributieactiviteiten.

LOCATIE
Het object is gelegen op een van de grotere logistieke parken op Schiphol, strategisch gesitueerd in het Schiphol-Rijk / Schiphol Zuidoost-gebied. Het park bestaat uit zes moderne logistieke faciliteiten en staat bekend als een sterk logistiek cluster met een uitstekende bereikbaarheid en hoogwaardige infrastructuur.

BEREIKBAARHEID
Het logistieke park op Schiphol behoort tot de best bereikbare locaties binnen de Randstad. De locatie beschikt over een directe aansluiting op de A4 (Amsterdam – Den Haag – Rotterdam) en biedt een snelle verbinding via de N201 richting de A5 en A9. De luchthaven Schiphol is binnen enkele minuten bereikbaar en het centrum van Amsterdam ligt op circa 15 kilometer afstand.

Dankzij deze sterke infrastructurele ligging is een snelle en efficiënte afwikkeling van zowel vracht- als personenverkeer gewaarborgd en wordt multimodale logistiek optimaal gefaciliteerd.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
DC5 unit A
• Warehouse: 7.004 m²
• Mezzanine: 663 m²
• Kantoor: 1.279 m²
• Parkeren: 67 plaatsen
• Totaal: 8.946 m²

DC5 unit B
• Warehouse: 7.004 m²
• Mezzanine: 658 m²
• Kantoor: 492 m²
• Parkeren: 67 plaatsen
• Totaal: 8.154 m²

DC5 UNIT A & B
• Warehouse: 14.008 m²
• Mezzanine: 1.321 m²
• Kantoor: 1.771 m²
• Parkeren: 134 plaatsen
• Totaal: 17.000 m²

OPLEVERINGNIVEAU
Warehouse:
• Vrije hoogte: 12,2 m
• Vloerbelasting: 5.000kg/m² in het warehouse(puntbelasting tot 9.500 kg) en 2.500 kg/m² in de expeditieruimte
• Monolithische betonvloer met vlakheidsklasse Zeile 4 conform DIN 18.202
• Staalconstructie op paalfundering
• Kolomraster: 22,5 m x 18 m
• 7 elektrisch bedienbare loading docks (3,0 x 3,0 m) met dockleveler (6.000 kg) per unit
• 1 elektrisch bedienbare overhead-/drive-in deur (4,0 x 4,5 m) per unit
• Aansluitpunten voor acculaders in het warehouse
• ESFR-sprinklersysteem conform NFPA / FM Global
• LED-verlichting met bewegingsdetectie (200 lux)
• Verwarming middels warmtepompinstallatie (15°C bij -10°C buitentemperatuur)
• BREEAM Excellent-certificering
• Units zijn onderling te koppelen
• Instapklaar (inclusief heftrucklaadpunten, sanitaire ruimten en verwarming)

Kantoor:
• Ruime entree met directe toegang tot de parkeergarage
• Representatieve front offices met loftkarakter
• Vloerbelasting: 400 kg/m²
• VRF klimaatsysteem (21°C in de winter bij -10°C en 25°C in de zomer bij 30°C buitentemperatuur)
• Liftinstallatie
• LED verlichting met bewegingsdetectie (500 lux)
• Elektrische zonwering
• Dakterras/balkon
• Parkeergarage
• Instapklaar (inclusief tapijttegels en systeemplafond)

Mezzanine
• Vloerbelasting: 750 kg/m²
• Doorlopende raamstrook over de volledige achtergevel met HR++ beglazing

Terrein / Buitenzijde
• Gezamenlijk truckcour van circa 40 meter diep
• Extra parkeergelegenheid voor personenauto’s
• Stalen hekwerk van 2 meter hoog, inclusief beplanting
• 3 elektrisch bedienbare schuifpoorten

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
5 jaar.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINGANGSDATUM
1 februari 2027

HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexatie gebaseerd op de CPI-index.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ-model 2015.

ZEKERHEIDSINSTELLING
Bankgarantie waarvan de hoogte is gebaseerd op de covenant score van het bedrijf.