Buitendreef 7-b 4631 SV Hoogerheide

Dit is uw kans om een hagel nieuwe bedrijfsunit van ca 160 m2 te huren voor een betaalbare huur met een flexibel huurcontract. Deze bedrijfsunit is nu nog in aanbouw en wordt medio december 2026 opgeleverd.

Nieuwbouwcomplex van 7 bedrijfs-/opslagunits gelegen op Bedrijventerrein de Kooi te Hoogerheide op de hoek van de Buitendreef en de Ampereweg.

De units worden gerealiseerd op eigen grond, zijn degelijk gebouwd en functioneel van opzet.
Begane grond van 82 m2 kunt u voor allerlei bedrijfsactiviteiten gebruiken en de 1e verdieping kunt u voor opslag gebruiken, trainingsdoeleinden en of eenvoudig een kantoorruimte creëren van ongeveer 78 m2.

OPPERVLAKTE
Begane grond 82 m2 en 1e etage 78 m2.
Eigen terrein parkeerplaats 15 m2.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen op het nieuwe uitbreidingsgebied van Bedrijventerrein de Kooi te Hoogerheide en is met de auto goed bereikbaar. Vanuit Hoogerheide is Zeeland, Rotterdam en België goed aan te rijden.
Dichtstbijzijnde bushaltes gelegen in het centrum van Hoogerheide op ca 15 minuten lopen.

PARKEREN
OP eigen terrein 1 parkeerplaats en diverse parkeermogelijkheden op het bedrijventerrein.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfs- en opslagdoeleinden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt geheel nieuw opgeleverd inclusief een entresolvloer met stalen trap inclusief balustrade en verlaagde sectionaaldeur.

Huurder mag in goed overleg met verhuurder zelf een toilet, pantry en op 1e etage een kantoor realiseren op eigen kosten. De bedrijfsunit beschikken over een raampartij met geïsoleerde beglazing in kunststof kozijnen boven de geïsoleerde roldeur waardoor er aan de voorzijde een kantoor op de verdieping gecreëerd kan worden met daglicht.

Alle units zijn voorzien van een meterkast met daarin aansluitingen voor water, elektra (3 x 25 A) en data; de eenmalige aansluitkosten zijn voor rekening koper/huurder.

De bedrijfsunit heeft een aansluiting voor toilet en pantry.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.190,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: 1 jaar.

Servicekosten: VvE € 102,50 per maand.

Aanvaarding: half december 2026.

Opzegtermijn: 3 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van € 4.319,70 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Buitendreef 7 b in Hoogerheide aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.