Ambachtsweg 1 9601 LW Hoogezand

Bedrijfsruimte/productielocatie met aanzienlijke stroomaansluiting.

Op bedrijventerrein 'FoxMart' in Hoogezand is dit complete bedrijfsobject beschikbaar voor verhuur en verkoop. Het object bestaat uit een grote productieruimte met bijbehorende kantoorruimte. De totale oppervlakte van het object bedraagt ca. 4.747 m².

Het object beschikt over een aansluitwaarde van 630 kVA, met een actief contractueel vermogen van 350 kW.

Soort
Bedrijfsruimte met kantoorruimte.

Omschrijving
Het object bestaat uit meerdere bedrijfsruimten en voorgelegen kantoorruimte. De kantoorruimte is volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Hierbij zijn onder meer vloerverwarming, warmtepompen, zonnepanelen, extra isolatie en een nieuw dak aangebracht. Het object zal naar verwachting beschikken over een energielabel A++++. De kantoorruimte zal tevens worden voorzien van pvc-vloerafwerking, led-verlichting en een wifinetwerk.
De bedrijfsruimte bestaat uit drie verschillende compartimenten, te weten: twee productieruimten en een expeditie-ruimte voorzien van overheaddeuren en dock-shelters. Daarnaast is er een verdieping aanwezig, geschikt voor opslagdoeleinden.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'FoxMart' in Hoogezand. Het bedrijventerrein is ontsloten via de N386 richting de A7, wat bijdraagt aan een uitstekende aanrijroute voor vrachtverkeer.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein 'FoxMart' is goed bereikbaar via de Rijksweg A7, N386 en N387. Daarnaast is Hoogezand goed bereikbaar met het openbaar vervoer middels trein- en busverbindingen.

Parkeren
Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig, daarnaast is parkeren mogelijk op het openbare parkeerterrein.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein FoxMart' en heeft een enkelbestemming 'Bedrijfsdoeleinden'. Het geheel is specifiek bestemd voor bedrijvigheid tot categorie 3 en het terrein aan de achterzijde deels categorie 2. Een huurder dient zelf te onderzoeken of het voorgenomen gebruik voldoet aan de voorwaarden van het betreffende bestemmingsplan.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 4.474 m², welke als volgt is verdeeld:
- Bedrijfsruimten: ca. 3.512 m²;
- Mezzanine: ca. 600 m²;
- Kantoor: ca. 635 m².

Huurprijs
De jaarhuur bedraagt EUR 250.000,-, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verleningsperiode van 5 (vijf) jaar.

Koopsom
Op aanvraag.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur (en servicekosten), te vermeerderen met BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Er zijn mogelijkheden om het achtergelegen terrein te kopen c.q. te huren. Nadrukkelijk is dit niet opgenomen in deze aanbieding.

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.