Vredenburgweg 7 9601 KL Hoogezand

Te Huur/Te koop

Hoogwaardige productielocatie met kantoren en magazijnruimte.

Op bedrijventerrein 'FoxMart' in Hoogezand is dit bedrijfsobject beschikbaar voor verhuur danwel verkoop. Het object bestaat uit een hoogwaardige productieruimte, met bijbehorende kantoren en magazijnruimte. Het object is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en specifiek ingericht ten behoeve van onder andere assemblage, verpakken en ompakken van producten. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, systeemplafond voorzien van ledverlichting en bijbehorende faciliteiten als kantine en vergaderruimten. Verder zijn in het object kantoren en magazijnruimte aanwezig.

Het object beschikt over twee stroomaansluitingen, te weten een aansluiting van 3x160 ampère en een nog te realiseren stroomaansluiting van 3x80 ampère. De stroomaansluiting van 3x80 ampère is reeds toegekend maar dient nog gerealiseerd te worden. Daarnaast zijn op het object circa 400 zonnepanelen aanwezig. Het object is voorzien van een energielabel A+;

Objet
Vredenburgweg 7 te 9601KL, Hoogezand

Soort
Bedrijfsruimte, bestaande uit productieruimte met kantoren en magazijn.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'FoxMart' in Hoogezand. Het bedrijventerrein is ontsloten via de N386 richting de A7, wat bijdraagt aan een uitstekende aanrijroute voor vrachtverkeer.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein 'FoxMart' is goed bereikbaar via de Rijksweg A7, N386 en N387. Daarnaast is Hoogezand goed bereikbaar met het openbaar vervoer middels trein- en busverbindingen.

Parkeren
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, daarnaast is parkeren mogelijk op het openbare parkeerterrein.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein FoxMart' en heeft een enkelbestemming 'Bedrijfsdoeleinden'. Het geheel is specifiek bestemd voor bedrijvigheid tot categorie 3 en het terrein aan de achterzijde deels categorie 2. Een huurder dient zelf te onderzoeken of het voorgenomen gebruik voldoet aan de voorwaarden van het betreffende bestemmingsplan.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 4.815 m², welke als volgt is verdeeld:
- Productieruimte met kantine en vergaderruimte: circa 2.300 m²
- Bedrijfsruimte/magazijn: circa 1.800 m²
- Kantoorruimte: circa 715 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente Hoogezand, sectie K, nummer 8586, met een kadastrale oppervlakte van 8.615 m².

Huurprijs
De jaarhuur bedraagt EUR 300.000,-, te vermeerderen met BTW.

Koopprijs
EUR 3.375.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verleningsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur (en servicekosten), te vermeerderen met BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Er zijn mogelijkheden om het achtergelegen terrein te huren. Nadrukkelijk is dit niet opgenomen in deze aanbieding.

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.