Oosterwijzend 1-A 1616 LE Hoogkarspel

Beleggings-, bedrijfs- en herontwikkelingskans op een strategische locatie

Op een markante locatie in Hoogkarspel bieden wij het voormalige bedrijfscomplex van Bakker De Houthandel te koop aan. Het object bestaat uit een combinatie van bedrijfs-, kantoor-, showroom- en opslagruimten, een bedrijfswoning en een ruim verhard buitenterrein op een perceel van maar liefst 9.607 m².

Dankzij de omvang, de bestaande verhuursituatie, de ruime bedrijfsbestemming en de nabijheid van de beoogde woningbouwontwikkeling Drechterland-Zuid biedt dit object interessante perspectieven voor ondernemers, beleggers en herontwikkelaars.

Oppervlakten
De totale verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) bedrijfsbebouwing omvat circa 6.124 m², als volgt verdeeld:

Oosterwijzend 15

Totaal circa 1.998,97 m² VVO, bestaande uit:

Bedrijfsruimte
- Circa 1.643,45 m² VVO

Kantoorruimte
- Begane grond: circa 191,60 m² VVO
- Eerste verdieping: circa 163,92 m² VVO

De bedrijfshal aan Oosterwijzend 15 van circa 1.998,97 m² vvo, is verhuurd aan Arie Bestebreur en SDK V.O.F.

Huurtermijn: 1 mei 2023 tot en met 30 april 2028;
Huurprijs: € 85.500,- per jaar exclusief BTW.

Deze bestaande huurstroom maakt het object tevens aantrekkelijk voor beleggers.

Oosterwijzend 1A-3

Totaal circa 4.052,97 m² VVO, bestaande uit:

Kantoorruimte
- Eerste verdieping: circa 355,20 m² VVO

Bedrijfsruimte
- Begane grond: circa 3.592,31 m² VVO
- Eerste verdieping: circa 105,46 m² VVO

Bedrijfswoning

Op de verdieping bevindt zich tevens een recent gerenoveerde bedrijfswoning met een gebruiksoppervlakte van circa 72,4 m² en overdekt balkon van circa 47,80 m².

Omschrijving
Het complex is oorspronkelijk omstreeks 1960 gebouwd en bestaat uit diverse bedrijfsgebouwen met showroom-, kantoor-, opslag- en bedrijfsruimten.

Oosterwijzend 1A is uitgevoerd met een staal-/skeletconstructie bestaande uit stalen kolommen en vakwerkspanten met houten gordingen. De gebouwen beschikken over gecombineerde zadeldakconstructies met overkappingen en deels platte daken. Gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met deels gevelbeplating.

De vloeren zijn uitgevoerd in beton, asfalt, klinkerbestrating en deels hout. Op het terrein zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig ten behoeve van opslag, productie, logistiek en parkeren.

Voorzieningen
- Diverse kantoorruimten;
- Showroomruimten;
- Kantine- en keukenvoorzieningen;
- Sanitaire voorzieningen;
- Krachtstroominstallatie aanwezig;
- Verwarming middels diverse CV-installaties;
- Warmwaterinstallaties middels boilers;
- Ruim verhard opslag- en manoeuvreerterrein;
- Afsluitbaar terrein middels stalen hekwerk en rolpoort.

Parkeren
Op eigen terrein zijn uitstekende parkeervoorzieningen aanwezig. Daarnaast biedt het terrein ruim voldoende mogelijkheden voor laden, lossen, manoeuvreren en buitenopslag.

Elektravoorziening
Volgens opgave van Kenter Meetdiensten bedraagt de beschikbare aansluiting 631 kVA. Uitdrukkelijk wordt opgemerkt dat koper zelf dient te verifiëren of deze capaciteit overdraagbaar is aan een nieuwe gebruiker.

Bereikbaarheid
Het object is strategisch gelegen nabij de recent verbrede Westfrisiaweg (N307) en beschikt over uitstekende verbindingen richting Hoorn, Enkhuizen en de Randstad.

Daarnaast bevinden zich station Hoogkarspel, winkelcentrum Reigerspassage en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Het complex is bovendien gelegen aan vaarwater.

Bestemming
Bij de gemeente Drechterland valt het perceel binnen het bestemmings-/omgevingsplan Drechterland Noord met toevoeging van “TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22e Hoogkarspel”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijventerrein-1 met functieaanduiding bedrijfswoning”. Uit omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart blijkt dat het grootste deel van het perceel een milieucategorie tot en met categorie 3.2 en een deel tot en met 3.1) heeft, het bebouwingspercentage maximaal 70% bedraagt en de maximale bouwhoogte 8m1 is. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Drechterland.

Vraagprijs:
€ 2.950.000,- kosten koper

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hoogkarspel, sectie H, nummers 307, 407 en 408, tezamen groot 96 are en 7 centiare (9.607m²)

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2023). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.