Neutronweg 39 1627 LG Hoorn (NH)

“RUIME EN REPRESENTATIEVE BERIJFSUNIT VAN CA 120 M2”

ALGEMEEN:
Ruime en representatieve bedrijfsunit uit medio 2010, luxe afgewerkt en degelijk gebouwd met gemetselde gevels en betonvloeren. De unit beslaat circa 120 m² BVO verdeeld over twee bouwlagen, met een vrije hoogte op de begane grond van circa 4 meter. Praktische indeling en compleet uitgerust, met voldoende manoeuvreerruimte bij de overheaddeur en parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke terrein. Gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Hoorn ’80, direct inzetbaar voor uw bedrijfsactiviteiten.

INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping. Bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 4 meter en een overheaddeur. Oppervlakte circa 60 m²
1e verdieping: open kantoorruimte met keukenblok. Oppervlakte circa 60 m².

LOCATIEGEGEVENS:
- Gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein “Hoorn ‘80” in Hoorn;
- Het bedrijventerrein is gelegen aan de zuidkant van Hoorn en grenst aan de nautische terreinen “de Schelphoek” en “Marina Kaap Hoorn”.
- Het bedrijventerrein heeft een omvang van circa 70 hectare en heeft brede gebruiksbestemming, waarbij hoge milieucategorieën (tot en met 5.1) zijn toegestaan;
- Diverse activiteiten in de omgeving zoals, autodealers, distributiecentra’s, groothandels- en productiebedrijven;
- Het bedrijventerrein grenst tegen het recent aangelegde nautische bedrijventerrein de Schelphoek;
- Het bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- Gemeenschappelijk terrein met parkeerplaatsen en manoeuvreerruimte.

BOUW EN OPLEVERING:
- Bouwjaar medio 2010
- Gemetselde gevels en hardhouten kozijnen;
- Eigen nutsaansluitingen;
- Elektra en verlichting;
- Luxe afgebouwd
- Verwarming middels cv-ketel
- Compleet uitgerust met o.a. toiletruimte en pantry
- Handmatig bedienbare overheaddeur van 3 x 3 m¹;

BIJZONDERHEDEN:
- Vrije hoogte van circa 4 meter;
- Compleet uitgerust en luxe afgewerkt;
- Multifunctioneel en naar eigen wens in de delen;

KADASTRALE GEGEVENS:
- Gemeente Hoorn, sectie G, nummer 1367.

UITGANGSPUNTEN VERHUUR EN VERKOOP:
- Vraagprijs: € 185.000, - (vrij van BTW) K.K.;
- Huurprijs: € 950,- (excl. BTW) per maand;
- Huurovereenkomst conform ROZ-model;
- Huurtermijn: minimaal 3 jaar;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden;
- Huurder dient zelf contractant te worden voor de levering van gas, water en elektra;
- Enkel verhuur aan bedrijven met een duidelijk bedrijfsprofiel;
- ROZ model huurovereenkomst voor kantoor- en bedrijfsruimte;
- Voorbehoud goedkeuring en gunning eigenaar;

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Raveel Bedrijfsmakelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.