Lange Schaft 32-e 3991 AP Houten

Te huur

Het betreft een representatieve bedrijfsunit gelegen op een levendige locatie centraal in Houten. De bedrijfsunit bestaat uit showroom-/bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 70 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 35 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 35 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

Parkeren:
De bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 990,= per maand te vermeerderen met omzetbelasting.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Voorzieningen:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd inclusief:
- toilet + urinoir;
- werkkast in de bedrijfsruimte;
- diverse stopcontacten;
- gas, water en elektriciteitsmeter;
- Ziggo aansluiting;
- tl verlichting;
- vrije hoogte ca. 3,65 m;
- overheaddeur (handmatig bedienbaar) breedte 2,5 x 3,0 hoog.

kantoorruimte:
- aluminium kozijnen + dubbelglas;
- te openen ramen;
- pvc vloerbedekking;
- CV + vloerverwarming;
- kabelgoten voorzien van data en elektriciteit;
- elektrisch screen;
- kabelgoot v.v. hanglampen aan plafond;
- pantry v.v. koelkast en combi magnetron.

Bestemming/gebruik:
Bedrijventerrein.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingsloket.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het door hem beoogde gebruik is toegestaan.

Ligging/bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is vanaf rijksweg A27 middels de Rondweg van Houten goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar, zowel met de bus als met de trein. Het NS station ‘Castellum’ Houten ligt op 5-10 minuten loopafstand. Langs “De Schaft” loopt een frequente buslijn, die in verbinding staat met de centra van Houten, Nieuwegein en Utrecht. De bushalte is op loopafstand van de kantoorruimte.

Kosten openbare nutsbedrijven:
Alle kosten verbonden aan de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit inclusief vastrecht in het gehuurde zijn voor rekening van huurder. Betreffende kosten zullen rechtstreeks door huurder aan de desbetreffende nutsbedrijven worden voldaan.

Betalingen:
Huur en BTW per maand vooruit.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg.