Bevrijdingsweg 18 5171 PS Kaatsheuvel

Aan invalsweg van bedrijventerrein ‘’de Kets’’ gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeerplaatsen op eigen terrein.

Algemeen
Kaatsheuvel is een dorp in Noord-Brabant, in de gemeente Loon op Zand en midden in het groene hart van Brabant. Het dorp staat van oudsher nationaal bekend om de schoenenindustrie en de turfwinning. Tijdens carnaval staat Kaatsheuvel beter bekend als 'Turfstekerslaand'. Het dorp is voornamelijk bekend van de Efteling en het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Het dorp vormt samen met de kerkdorpen Loon op Zand en De Moer de gemeente Loon op Zand. Tevens valt
Kaatsheuvel onder de streek Langstraat. Deze streek, gevormd door Dongen, Kaatsheuvel, Waalwijk en Heusden. Kaatsheuvel telt in totaal ca. 16.945 inwoners

Bouwjaar
1989

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 340 m²
Kantoorruimte : ca. 100 m²
Totaal : ca. 440 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Kaatsheuvel”, vastgesteld op 14-12-2016, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie t/m 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m².

Vrije hoogte:
Ca. 500 cm

Vrije overspanning:
Ca. 20 meter

Indeling
Entree met hal en toiletten, via de hal is er een aparte kantoorruimte, archiefruimte en kantine bereikbaar. Bij de entree is een toegangsdeur voor naar de open bedrijfsruimte.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Lichtstraat;
- Krachtstroom;
- Betonvloer;
- Verlichting;
- 2 handmatige overheaddeuren;
- Gasheater;
- Brandblusvoorziening.

Kantoorruimte:
- Tegelvloer;
- Dubbele toiletgroep;
- Pantry;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Airco;
- Raamdecoratie;
- Databekabeling.

Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Geen auto gerelateerde bedrijven.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : L
Nummer : 3263 (gedeeltelijk)

Oplevering
in overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, anders in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- Waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 39.500,- per jaar te vermeerderen met BTW