Lange Oijen 1-e 5433 NG Katwijk (NB)

Uitstekend nieuw op te leveren bedrijfsunit met kantoorruimte geheel luxe afgewerkt te huur. Deze nieuw op te leveren unit wordt gebouwd aan de Lange Oijen op het industrieterrein ‘Haven Cuijk’ in Katwijk NB (gemeente Land van Cuijk). Gelegen op 7 autominuten 4.7 km van de afrit naar de A73.

Het object beschikt over de volgende maatvoering:
- hal begane grond 502 m2;
- kantoor verdieping 64 m2;
- parkeerplaatsen 11
- perceel ca 1.027 m2

Afwerking en voorzieningen:
- vloerbelasting begane grondvloer 2.000 kg/m2
- vloerbelasting verdiepingsvloer 250 kg/m2
- vrije hoogte hal 8,2 m1
- systeemplafond kantoor (in eigentijdse kleur zwart)
- pantry
- vloerverwarming voorbereid met verdeler
- installatie warmtepomp (=optie)
- meterkast 3 x 40 Ampère
- internetaansluiting
- toilet begane grond
- airconditioning
- keramische tegelvloer kantoor
- kantoor voorzien van elektra en internetaansluitingen
- lichtstraat bedrijfshal
- elektrische sectionaaldeur
- uitstekende isolatie
- isolerende beglazing HR++ met ventilatieroosters
- reclameaanduiding mogelijk

Ruim voorterrein:
het voorterrein is dusdanig aangelegd waardoor er sprake is van royale laad- en losmogelijkheden en 11 eigen parkeerplaatsen.

Het gebouw krijgt een eigentijdse uitstraling en zal uiteraard conform de hedendaagse normen gerealiseerd worden.

Bestemmingsplan:
Door de mogelijkheden die het bestemmingsplan op deze locatie biedt (bedrijven in de categorieën 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en/of daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijven) zijn de units geschikt voor een scala aan ondernemingen die productie- en/of opslagruimte nodig hebben gecombineerd met, indien gewenst, kantoor- en/of presentatieruimte.

Huurprijs € 4.170,00 excl. BTW per maand. U sluit uw eigen abonnement af met de nutsbedrijven.

Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Voor nadere informatie neemt u contact op met de makelaar.